Imóveis de luxo em Marbella estão a tornar-se cada vez mais atraentes como um porto seguro. De acordo com a Engel & Völkers, empresa imobiliária especializada no segmento de luxo, as vendas de imóveis de primeira classe triplicaram em 2021 batendo assim um recorde.
“Se há uma coisa boa que a crise sanitária trouxe perante a incerteza do que pode acontecer no mundo, é a tendência de maior investimento em produtos de luxo, inclusive no mercado imobiliário de luxo. A mesma tendência pode ser vista em Marbella, onde o cliente está a expressar a necessidade de desfrutar de uma melhor qualidade de vida, num ambiente mais natural e agradável tanto na primeira como a segunda residência e, assim, passar longos períodos de tempo ou até morar permanentemente na cidade do litoral", diz a empresa.
No seu caso, as vendas de casas de luxo atingiram um volume de 561,6 milhões de euros, dos quais 353,8 milhões de euros foram imóveis de revenda. A imobiliária afirma que muitos dos imóveis foram transacionados por mais de 4 milhões de euros e que a unidade mais cara foi uma moradia que foi vendida por 15 milhões de euros. No entanto, coloca o preço médio de venda em 1,8 milhões de euros, incluindo moradias, apartamentos e moradias em banda.
Neste cenário, a Engel & Völkers afirma que "todas as expectativas foram superadas de longe". No entanto, a agência imobiliária alerta que “está a ocorrer um fenómeno único na história do desenvolvimento urbano de Marbella: há mais procura do que oferta”. Na sua opinião, o crescente interesse por habitação de luxo na cidade "representa um desafio para o próximo ano, pois serão necessárias novas habitações para responder à crescente procura de compradores internacionais", sobretudo tendo em conta que este nível recorde de atividade poderá continuar a aumentar este ano.
Aliás, a agência imobiliária salienta que “todos os indicadores de mercado apontam para uma procura contínua e estável: uma Euribor baixa, o mercado imobiliário como paraíso de investimento e a posição consolidada de Marbella como destino de luxo na Costa del Sol”.
Clientes mais jovens e europeus
A empresa explica ainda que nos últimos tempos está a detetar um interesse crescente de compradores mais jovens, atraídos pelo estilo de vida do sul de Espanha. Nesse sentido, salienta que "o público-alvo também está a mudar, com clientes relativamente mais jovens (35-55 anos), maioritariamente do setor das TI, vulgarmente conhecidos como " nómadas digitais", bem como jovens desportistas internacionais que decidiram estabelecer-se na área".
No caso específico da Engel & Völkers, registou-se um aumento de cerca de 150% no público alemão, suíço, austríaco, belga e holandês"com este último a ter feito as duas maiores compras. Além disso, os escandinavos, que já são regulares no mercado de luxo, continuam em destaque, com transações superiores a 10 milhões de euros".
Registar resultados
A atração das casas de luxo impulsionou os resultados da imobiliária. Em 2021, pela primeira vez na sua história, ultrapassou os 3.000 milhões de euros em volume de corretora. No ano passado, movimentou 8.356 transações de compra, venda e arrendamento no valor de 3.153 milhões de euros, representando um crescimento de 88% face aos resultados de 2020 e de 65,5% face a 2019, ano anterior à pandemia.