Il mercato immobiliare di lusso si è evoluto significativamente negli ultimi anni, soprattutto con l'avvento della tecnologia. In passato, gli acquirenti con un elevato patrimonio netto si concentravano su ville spaziose e ben posizionate che offrissero privacy, ma le aspettative sono cambiate e il settore si è adattato di conseguenza.
Oggi, gli acquirenti facoltosi non si accontentano più di dimensioni, design o architettura: cercano case completamente personalizzate che si adattino al loro stile di vita, dando vita alle cosiddette "ville tecnologiche" .
Secondo Proinsermant , azienda specializzata in automazione e sistemi di controllo residenziale per ville di lusso sulla Costa del Sol, la domanda di queste case intelligenti di fascia alta è cresciuta del 30% quest'anno. L'azienda ha sviluppato un nuovo metodo che analizza le preferenze degli utenti per personalizzare i servizi domestici in base alle esigenze dei proprietari.
Il suo CEO, Roque Justicia , ha spiegato che questo modello – noto come “Machine Room 3.0” – si basa su un sistema di controllo centralizzato che trasforma la tecnologia invisibile nel vero “cuore e cervello” del comfort in una villa di lusso.
Monitora più di 50 parametri in tempo reale
L'azienda ha sviluppato un sistema in grado di monitorare in tempo reale oltre 50 parametri , dall'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento alla piscina, alla vasca idromassaggio, all'energia solare, alla pressione del circuito e alle prestazioni delle pompe, il tutto gestito tramite un'unica interfaccia intuitiva.
Secondo Justicia, il sistema studia e apprende il comportamento degli occupanti : "Calcola quando di solito fai la doccia per riscaldare l'acqua, sa quando fai un pisolino per regolare la temperatura e attenua gradualmente l'illuminazione man mano che si avvicina l'ora di andare a letto". Il risultato è un servizio completamente personalizzato e adattato alle abitudini di ogni proprietario di casa.
Proinsermant sottolinea questo aspetto come un valore aggiunto non solo per gli acquirenti, ma anche per architetti e costruttori, che possono arricchire i propri progetti con soluzioni tecnologiche avanzate, integrate e sostenibili, rafforzando il concetto di sistema come vero e proprio "cuore e cervello" della casa .
Nuove tecnologie sulla Costa del Sol
Justicia conferma che questa tecnologia è stata ampiamente adottata nel mercato del lusso della Costa del Sol, dove la domanda è cresciuta negli ultimi anni, spinta dal cambiamento dei profili degli acquirenti. "Importanti investitori di aziende tecnologiche, focalizzate sul comfort e sull'efficienza energetica, stanno arrivando nella zona. Questo ci permette di offrire un servizio che si adatta alle esigenze del proprietario senza che quest'ultimo debba fare nulla", spiega.
Il sistema è già in fase di implementazione sia in ville di lusso che in appartamenti di fascia alta. "Con questo servizio costruiamo ville del valore di 15-20 milioni di euro , che vengono vendute in pochi mesi", afferma Justicia, sottolineando la carenza di immobili di altissimo livello sulla Costa del Sol.
Sottolinea inoltre la carenza di professionisti specializzati necessari per realizzare questi progetti, evidenziando al contempo l'espansione dell'azienda. "Abbiamo costruito case di questo tipo per calciatori famosi e importanti figure del mondo degli affari. Oltre alla Costa del Sol, siamo attivi anche in zone chiave di Madrid come La Finca e La Moraleja."
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