Un'app che ti aiuta a selezionare le migliori case in cui investire è qui

L'interesse per gli investimenti immobiliari rimane a livelli elevati in Spagna. Secondo i dati di idealista, l'acquisto di un appartamento da affittare ha un tasso di redditività medio del 7,1% in Spagna nel terzo trimestre, il doppio del rendimento medio delle obbligazioni decennali (4%).

Tuttavia, i rendimenti variano a seconda di fattori, ad esempio dove si trova l'immobile e il budget a disposizione per l'investimento. Molti spagnoli hanno dei risparmi in banca da cui vorrebbero ottenere un rendimento, ma non sanno in che tipo di immobile investire o dove.

idealista/data ha appena lanciato il servizio "Opportunità di investimento" affinché gli investitori possano trovare le migliori opportunità di investimento immobiliare in qualsiasi quartiere della Spagna. Con questo nuovo strumento potrai consultare qualsiasi annuncio su idealista, aggiungendo dati on-demand, prezzi di affitto e stima della redditività.

In altre parole, a seconda dei filtri che sceglierai, in base alla tua strategia di investimento, identificherà le opportunità immobiliari nella provincia in cui hai contrattato il servizio.

" Opportunità di investimento " consente di ordinare o filtrare per:

• Redditività desiderata: seleziona il rendimento lordo che desideri ricercare in base al canone annuo stimato tra il prezzo di acquisto, comprese tasse e spese.
• Elevata domanda di affitto: potrai anche scoprire se c'è richiesta di inquilini per questo tipo di immobile nella zona in cui si trova.
• Prezzo stimato: ti diciamo se l'annuncio è troppo caro, sottoprezzo o è un affare.
• Riduzioni di prezzo: ti facciamo sapere quali immobili hanno subito un calo di prezzo da quando sono stati pubblicati.
• Affitto stimato: secondo l'algoritmo di valutazione di idealista, lo strumento fornisce un prezzo di affitto stimato in base alla zona o alle caratteristiche dell'immobile.
• Caratteristiche dell'immobile: se l'immobile è dotato o meno di ascensore; se dispone di un posto auto o di un ripostiglio; l'orientamento che ha e il suo stato: se necessita di ristrutturazione, è in buone condizioni o è una nuova costruzione. Puoi anche filtrare per numero di camere da letto o m2.

Inoltre, questo nuovo servizio offre anche un calcolatore degli investimenti: modificando i parametri di investimento (prezzo dell'immobile, importo finanziato, tasso di interesse e durata, ristrutturazione, costi operativi...), calcola la redditività lorda e netta, il flusso di cassa e il ROE o rendimento del capitale proprio.

Infine, questo nuovo servizio ti offre un elenco di immobili su idealista che soddisfano i requisiti che stai cercando. Inoltre, fornisce una breve descrizione della superficie dell'immobile e alcuni parametri socio-demografici, come la popolazione residente, la percentuale di stranieri, la fascia d'età più comune o il reddito netto medio mensile per famiglia.

Con Opportunità di Investimento puoi salvare l'immobile selezionato nel tuo portafoglio di opportunità. Per fare ciò, fai clic sul pulsante "Salva opportunità" nella parte inferiore di ciascuna inserzione. Per rimuoverlo dall'elenco dei preferiti, fare nuovamente clic sul pulsante per deselezionarlo.

Per questo lancio, idealista/data mette a disposizione un codice sconto del 40%, che sarà attivo fino alla fine del 2023: INVESTMENT_2023.

Tutte le stime riportate nel servizio di ricerca opportunità di investimento sono puramente indicative e sono state calcolate sulla base di un metodo statistico basato su diverse metriche e non possono essere considerate o utilizzate come prova dell'effettiva redditività di un immobile.

Il cliente riconosce che le informazioni fornite non costituiscono consulenza di idealista. L'azienda non sarà ritenuta responsabile dell'utilizzo e delle decisioni di investimento prese dal cliente sulla base delle informazioni ottenute da questo servizio.