La domanda di alloggi si sta spostando dalle grandi città ai villaggi e alle città spagnole.
Questa è la tendenza osservata da Alfa Inmobiliaria, che attualmente conta 115 agenzie operanti in Spagna, la quale sostiene che il numero di persone interessate ad acquistare una casa nei villaggi e nelle piccole città è raddoppiato negli ultimi due anni. Questo cambiamento è senza dubbio guidato da diversi fattori economici e sociologici.
Secondo Jesús Duque, vicepresidente della Rete Immobiliare, "La ragione principale di questo fenomeno è il prezzo degli alloggi nelle città, la mancanza di alloggi a prezzi accessibili nelle aree urbane e l'alto costo della vita associato alle città in termini di beni di prima necessità. quali trasporti, cibo e tempo libero La scarsità dell’offerta nelle aree metropolitane sta recentemente portando ad un’escalation dei prezzi che in troppi casi supera il potere d’acquisto di gran parte della popolazione, soprattutto tra i giovani e le famiglie a basso reddito". Anche la ritrovata facilità di lavorare in remoto sta guidando questa tendenza.
In seguito all'aumento della domanda residenziale, l'azienda vede anche un crescente interesse ad aprire un'agenzia immobiliare in zone rurali "prima trascurate".
Le zone più ambite a partire da 45.000€
La rete immobiliare afferma di aver iniziato a notare un aumento della domanda nella Sierra Norte di Madrid e nella regione della Garrotxa in Catalogna. "Entrambe le zone sono ben collegate a Madrid o Barcellona e dispongono di servizi pubblici e infrastrutture che consentono ai pendolari di raggiungere rapidamente queste grandi capitali quando necessario, godendo di tutti i vantaggi di vivere una vita più tranquilla, legata alla natura", afferma Duque.
La tendenza si è successivamente diffusa in molti villaggi della Castiglia-La Mancia, dell'Estremadura e dell'Andalusia che, "dopo anni di declino, offrono ora agli acquirenti la possibilità di acquistare case spaziose, beneficiando al tempo stesso di trovarsi in un ambiente rurale, con una ricca storia e un profondo cultura radicata che le rendono estremamente attrattive", spiega il vicepresidente di Alfa Inmobiliaria.
Per quanto riguarda i prezzi, la società sostiene che in alcune di queste zone si offrono immobili di circa 100 mq per un prezzo compreso tra 45.000 e 100.000 euro.
"Con un budget di 45.000 euro si possono trovare delle opzioni, soprattutto nelle zone rurali e con una popolazione inferiore a 2.000 abitanti. Inoltre, in alcune aree urbane, soprattutto nelle città di medie dimensioni, si possono trovare piccoli appartamenti o monolocali a questo prezzo, anche se potrebbero necessitare di ristrutturazioni o trovarsi in zone meno centrali", insiste Duque.
E con l’aumento del budget, aumentano anche le possibilità in termini di dimensioni e ubicazione. Nelle zone rurali, ad esempio, le case più grandi con giardino o terreno sono disponibili per circa 65.000 euro. "Nelle città più piccole o nei villaggi più grandi, con questo budget, puoi acquistare appartamenti in posizioni migliori o proprietà che richiedono meno lavoro. Inoltre, potresti essere in grado di accedere a proprietà con funzionalità aggiuntive, come garage o terrazze", dice.
Con 100.000 euro le scelte si ampliano notevolmente, sia in termini di spazi che di qualità. "Nelle zone rurali, con questo budget, potresti permetterti case più grandi o anche proprietà come finca o case di campagna. Nelle città più grandi, puoi accedere ad appartamenti spaziosi in posizioni privilegiate, vicino a servizi e altre comodità. Inoltre, con Con questo budget è possibile acquistare immobili appena ristrutturati o in condizioni migliori, riducendo la necessità di investire in migliorie", aggiunge Duque.
La rete immobiliare precisa che si rileva anche un aumento delle operazioni in cui immobili acquistati per circa 40.000-45.000 euro, vengono ristrutturati e rivenduti in breve tempo per il doppio della cifra, spesso ad acquirenti internazionali.