Britse en Duitse kopers blijven de grootste groep buitenlandse huizenkopers in Spanje, inmiddels vergezeld door een sterke opmars van Nederlandse investeerders, zo blijkt uit gegevens van het Spaanse Eigendomsregister. In 2025 waren deze drie nationaliteiten samen goed voor het grootste deel van de woningtransacties door buitenlandse kopers.
In het vierde kwartaal van 2025 klommen Nederlandse kopers naar de tweede plaats onder internationale kopers, goed voor 6,7% van de buitenlandse vastgoedtransacties. Daarmee staan ze net achter de Britten (7,9%) en vóór de Duitsers (6,6%).
Luxevastgoedmakelaar Dils Lucas Fox meldt dat het aantal Nederlandse kopers tussen 2023 en 2025 met bijna 50% is gestegen, met transacties ter waarde van 52 miljoen euro. Paloma Pérez Bravo, Residential CEO bij Dils Lucas Fox, licht toe:
"Nederlandse kopers voelen zich aangetrokken door de unieke levensstijl in Spanje, het zonnige klimaat, het buitenleven, de uitstekende bereikbaarheid en het potentiële rendement van vastgoed in Spanje."
Populaire locaties en drijfveren
Nederlandse kopers drukken steeds nadrukkelijker hun stempel op de Spaanse luxevastgoedmarkt, waarbij de focus ligt op microbestemmingen zoals Jávea, de noordelijke Costa Blanca en Girona aan de Costa Brava. In 2025 werd in deze gebieden een groei van meer dan 42% gemeten.
Spanje is aantrekkelijk, zowel op het gebied van levensstijl als qua investeringskansen. Je brengt er meer dagen buiten door, hebt er toegang tot zee en bergen en kunt er genieten van een levensstijl die duidelijk verschilt van die in Noord‑Europa. Daarmee is het land ideaal voor werken op afstand, een actief leven of pensionering. Nederlandse family offices investeren steeds vaker in Spaans vastgoed, aangetrokken door de combinatie van veiligheid en rendement.
Eerste of tweede woning
Bijna de helft van de Nederlandse kopers (45,3%) koopt een woning als hoofdverblijf. Een even groot aandeel kiest voor een tweede woning en 9,4% koopt puur als investering. De meest populaire premiumwoningen zijn instapklare woningen met buitenruimte: 51,6% luxe villa's, 31,3% appartementen, 6,3% landelijke woningen en 10,8% andere woningtypen.
De gemiddelde Nederlandse koper is tussen de 45 en 60 jaar oud, oplopend tot 50-60 jaar aan de Costa Blanca. Dat wijst op een sterke focus op een comfortabel pensioen en levensstijlgerichte investeringen.
