buitenlandse investeringen

Disclaimer: de informatie in dit artikel is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en weerspiegelt mogelijk niet de meest recente juridische ontwikkelingen.

Een van de belangrijkste aandachtspunten voor buitenlandse kopers die vastgoed in het zonnige Europa willen kopen, is het effect van de wisselkoers op de uiteindelijke koopprijs.Als de aankoop in euro's wordt afgerond, maar het inkomen en spaargeld van de koper in ponden, dollars of een andere valut

De Spaanse vastgoedmarkt sloot het vierde kwartaal van 2025 af met 178.270 transacties. Dat is een stijging van 3,31% op jaarbasis, volgens de meest recente cijfers van het Eigendomsregister, geanalyseerd door Sonneil. Achter deze algehele groei schuilt echter een duidelijke verschuiving i

De Nederlandse aanwezigheid op de Spaanse woningmarkt is verschoven van een niche naar een stevig gevestigde trend. Nederlanders vormen nu een belangrijke groep buitenlandse kopers en huurders in Spanje.

Britse en Duitse kopers blijven de grootste groep buitenlandse huizenkopers in Spanje, inmiddels vergezeld door een sterke opmars van Nederlandse investeerders, zo blijkt uit gegevens van het Spaanse Eigendomsregister. In 2025 waren deze drie nationaliteiten samen goed voor het grootste deel van de woningtransacties door buitenlandse kopers.

Huurwoningen op de Balearen (29,1%) en in de provincies Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) en Santa Cruz de Tenerife (21,9%) trekken opvallend veel buitenlandse belangstelling. In alle vier gaat het om meer dan 20% van de totale vraag in het eerste kwartaal van dit jaar, zo blijkt uit onderzoek van idealista.

De aankoop van huizen door buitenlanders in Spanje bereikte in 2024 bijna 93.000 transacties, een recordcijfer dat nog nooit eerder in het land is gezien, volgens kwartaalgegevens van de Registrars , samengesteld door idealista/news.

De Spaanse vastgoedmarkt is getuige van een significante verschuiving, waarbij de vraag naar nieuw gebouwde huizen de vraag naar oudere panden ver overtreft.

Een Spaanse politieke partij in de regio Valencia, Compromís, heeft een reeks amendementen op de Spaanse huisvestingswet ingediend, waaronder een nieuwe regelgevende bepaling om de maatregel na te bootsen die Canada heeft aangenomen om de verkoop van woningen aan niet-ingezeten natuurlijke personen

Buitenlanders hebben meer invloed dan ooit op de Spaanse huizenmarkt.

Opnieuw kopen buitenlanders massaal huizen in Spanje na het einde van de coronapandemie. Volgens gegevens van notarissen kochten buitenlanders in de eerste helft van het jaar 2022 72.987 woningen op de Spaanse markt, het hoogste aantal sinds 2007.

Tussen januari en juni 2022 werden 328.208 huizentransacties opgetekend in Spanje, een aantal dat sinds 2008 niet meer werd gezien.

Grotere steden aan de kust en aan het strand zijn meestal de belangrijkste bestemmingen als buitenlanders op zoek zijn naar onroerend goed, maar vandaag zullen we ons concentreren op Spaanse gemeenten met minder dan 5000 inwoners, waar buitenlanders geïnteresseerder zijn in het kopen van onroer

Wat is het? Formulier 720, oftewel ‘el modelo 720’ in het Spaans, is een aangifte van buitenlands vermogen. Het gaat om een informatieplicht over de goederen en rechten in het buitenland.