Investissement étranger

L'une des principales préoccupations lors de l'achat d'un bien immobilier en Europe du Sud en tant qu'acheteur étranger est l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne. Il s'agit de savoir comment le taux de change affectera le coût final de l'achat.Si la vente est conclue en euros alors que

L'Espagne a conforté sa position de destination privilégiée pour l'investissement immobilier, avec 6,39 milliards d'euros enregistrés au premier trimestre, selon Colliers. Ce chiffre dépasse le total cumulé de l'Italie, de la France et du Portugal, témoignant de la vigueur du marché. Au-delà de l'Europe du Sud, l'Espagne s'impose également comme l'un des pôles immobiliers les plus dynamiques de la région EMEA, grâce notamment aux excellentes performances des secteurs du logement, du commerce et de l'hôtellerie.

D'après les dernières données du portail immobilier Idealista, 15 % des logements locatifs en Espagne ont été retirés du marché en moins de 24 heures au cours du dernier trimestre 2025. Dans certaines villes, la demande est encore plus forte.

L’intérêt des acheteurs étrangers façonne depuis longtemps le marché immobilier des côtes espagnoles. Mais les dernières données d’idealista, arrêtées fin 2025, permettent de voir plus précisément où cet intérêt se concentre et à quel point certaines provinces littorales se sont internationalisées.

Les acheteurs étrangers sont depuis des années un moteur du marché immobilier côtier espagnol, mais de nouvelles données d'idealista datant de fin 2025 montrent en détail qui recherche un logement, où et à quel point certaines portions de littoral sont devenues internationales.Quel est l'intérêt des

Le marché immobilier catalan a clôturé le troisième trimestre sur une note surprenante : Gérone suscite un vif intérêt international. Les données de l’Association catalane des agents immobiliers (API) révèlent que 26 % des ventes dans la province ont été réalisées auprès d’acheteurs étrangers, un chiffre nettement supérieur à celui de Tarragone (16 %), Barcelone (14,2 %) et Lleida (9,6 %). Aucune autre province catalane n’atteint le niveau d’attractivité internationale de Gérone.

Quel est le profil des acheteurs immobiliers en Espagne ? Quelles tendances façonnent actuellement le marché et à quoi peut-on s’attendre dans les prochains mois ?

Les achats de logements par des étrangers en Espagne continuent d'augmenter. Les données notariales montrent qu'au premier semestre 2025, les étrangers ont acquis 71 155 biens, soit une hausse de 2 % par rapport à la même période en 2024.

Les propriétés locatives aux Baléares (29,1 %), à Alicante (27,4 %), à Malaga (25,7 %) et à Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) suscitent un vif intérêt international, chacune représentant plus de 20 % de la demande totale au premier trimestre, selon une étude d'idealista. Parmi les principaux marchés résidentiels, Valence arrive en tête avec 17 % de la demande locative étrangère, suivie de Barcelone (15,3 %) et de Madrid (9,1 %). Les nationalités les plus représentées sont les Allemands, les Français et les Britanniques, les Américains, les Italiens et les Portugais étant également fortement représentés.

Selon l'Association des cadastres, la demande étrangère de logements en Espagne a légèrement diminué en pourcentage, mais reste stable, représentant 14,1 %, toujours dans la partie supérieure de la fourchette historique.

Le centre historique de Valence est de plus en plus prisé des acheteurs internationaux. Selon Engel & Völkers, 66 % des ventes immobilières réalisées par l'agence à Ciutat Vella au premier trimestre 2024 concernaient des acheteurs étrangers. Au total, l'agence a réalisé 57 ventes dans le quartier, soit une hausse de 39 % par rapport à la même période l'an dernier.

L'achat de logements par des étrangers en Espagne a atteint près de 93 000 transactions en 2024, un chiffre record jamais atteint dans le pays, selon les données trimestrielles des Registraires, compilées par idealista/news.

La Commission européenne a confirmé dans une lettre adressée au gouvernement andorran qu'elle pourrait inclure dans l'accord d'association des dispositions visant à limiter l'acquisition de biens immobiliers par des non-résidents, à l'instar du système maltais, ciblant spécifiquement les résidences

Le marché immobilier espagnol connaît actuellement un changement important, la demande de logements neufs dépassant de loin celle des logements anciens.

L'achat de résidences secondaires par des étrangers, notamment sur la côte méditerranéenne, continue d'augmenter, un nombre important d'acheteurs choisissant la Catalogne pour son emplacement privilégié.

Le marché immobilier de luxe espagnol est en plein essor en 2025.

Salares, un petit village niché dans la région de l'Axarquía de Malaga, est peut-être petit en taille et en population, mais il est devenu un melting-pot de nationalités.

L'Espagne se distingue comme l'une des destinations les plus attrayantes au monde pour les étrangers non-résidents, grâce à son climat favorable, sa gastronomie délicieuse, ses services publics de haute qualité et ses prix immobiliers relativement abordables. Au cours des deux dernières années, plu

La demande étrangère dans plus de 100 districts, quartiers et villes de la côte espagnole représente plus de 50 % de l'intérêt total pour l'achat d'une maison dans ces destinations de soleil, de plage et de détente, selon le rapport idealista, avec les données du premier trimestre.

Les étrangers dépensent une somme sans précédent pour acheter une maison en Espagne.

De nouvelles données officielles confirment la baisse des transactions immobilières au cours de l'année 2023. A cette occasion, les bureaux du registre foncier ont fermé l'année dernière avec une baisse de 9,8 % par rapport à 2022.

Le marché immobilier se termine en 2023 avec des chiffres records d’acheteurs étrangers malgré l’incertitude et la hausse des taux d’intérêt.

Le cabinet de conseil Colliers estime que 2024 sera une année difficile pour le secteur immobilier en Europe.

Les étrangers achetant des logements en Espagne entre janvier et juin ont représenté 21,4 % du nombre total de transactions, malgré une baisse de 7,5 % par rapport à la même période de 2022, selon les statistiques du Conseil général des notaires.

Les étrangers sont toujours intéressés par le fait d'acheter une propriété en Espagne et le sont de plus en plus dans le nord.