Le centre historique de Valence continue de renforcer son attrait comme destination de choix pour les acheteurs immobiliers internationaux. Selon les derniers chiffres d' Engel & Völkers, 66 % des ventes immobilières réalisées par l'agence à Ciutat Vella au premier trimestre 2024 concernaient des clients étrangers. L'agence a réalisé 57 ventes dans la zone, soit une augmentation de 39 % par rapport à la même période l'an dernier.
La plupart des acheteurs internationaux sont européens, avec un intérêt marqué en provenance des États-Unis, d'Italie, de France et du Royaume-Uni, ainsi que des Pays-Bas, de Belgique et d'Allemagne. Nombre d'entre eux cherchent une résidence secondaire ou envisagent de s'installer à Valence, attirés par son style de vie, son climat, sa culture et son charme architectural.
Les biens les plus recherchés du centre historique de Valence se trouvent dans des quartiers comme El Carmen, La Seu et Xerea. Ces maisons conservent souvent des éléments d'origine, tels que de hauts plafonds, des sols carrelés traditionnels et des boiseries anciennes, ce qui, combiné à leur emplacement central, les rend particulièrement attractives. Qu'elles soient prêtes à emménager ou à rénover, leur caractère et leur charme justifient l'investissement. Selon Engel & Völkers, le prix de vente moyen à Ciutat Vella est d'environ 470 000 € pour 90 mètres carrés, soit environ 5 222 € le mètre carré.
Le marché locatif est également florissant. Au premier trimestre 2024, Engel & Völkers a conclu 91 contrats de location dans la région, pour un loyer mensuel moyen de 1 300 €. Ces biens mesurent généralement 76 m², ce qui porte le loyer moyen à environ 17 € par m². Les locataires étrangers représentent 60 % de ces locations, ce qui témoigne de l'attrait constant du quartier pour les résidents de courte et longue durée.
Engel & Völkers souligne que cette tendance confirme la consolidation de Ciutat Vella comme un quartier de choix sur le marché immobilier valencien, notamment auprès des acheteurs internationaux. Malgré les mesures réglementaires actuelles et les restrictions imposées aux locations touristiques, le cabinet anticipe une demande étrangère stable tout au long de l'année. Cette résilience est largement alimentée par le patrimoine architectural du quartier, sa large gamme d'équipements, sa vie culturelle dynamique et son emplacement privilégié au cœur de la ville.
