Die Altstadt von Valencia festigt weiterhin ihre Attraktivität als Top-Destination für internationale Immobilienkäufer. Nach den neuesten Zahlen von Engel & Völkers entfielen 66 % der von der Agentur im ersten Quartal 2024 in Ciutat Vella abgewickelten Immobilienverkäufe auf ausländische Kunden. Das Unternehmen schloss 57 Verkäufe in dieser Gegend ab, was einem Anstieg von 39 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
Die meisten internationalen Käufer kommen aus Europa, wobei Kunden aus den Vereinigten Staaten, Italien, Frankreich und dem Vereinigten Königreich sowie den Niederlanden, Belgien und Deutschland besonders stark vertreten sind. Viele suchen einen Zweitwohnsitz oder planen einen Umzug nach Valencia, angezogen vom Lebensstil, dem Klima, der Kultur und dem architektonischen Charme der Stadt.
Die begehrtesten Immobilien in der Altstadt von Valencia befinden sich in Stadtvierteln wie El Carmen, La Seu und Xerea. Diese Objekte verfügen oft über ursprüngliche Details, wie hohe Decken, traditionelle Fliesenböden und antike Holzarbeiten, die in Kombination mit der zentralen Lage besonders attraktiv für Käufer sind. Ob bezugsfertig oder renovierungsbedürftig – ihr Charakter und Charme rechtfertigen die Investition. Laut Engel & Völkers liegt der durchschnittliche Verkaufspreis in Ciutat Vella bei rund 470.000 Euro für 90 Quadratmeter, was etwa 5.222 Euro pro Quadratmeter entspricht.
Auch der Mietmarkt boomt. Im ersten Quartal 2024 schloss Engel & Völkers in diesem Viertel 91 Mietverträge mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von 1.300 Euro ab. Diese Immobilien sind in der Regel 76 Quadratmeter groß, sodass der durchschnittliche Mietpreis bei etwa 17 Euro pro Quadratmeter liegt. Von den Vermietungen entfallen 60 % auf ausländische Mieter, was die anhaltende Attraktivität der Gegend für kurz- und langfristige Bewohner unterstreicht.
Seitens Engel & Völkers wird betont, dass dieser Trend die Konsolidierung von Ciutat Vella als erstklassiger Standort auf dem Immobilienmarkt von Valencia bestätigt, insbesondere bei internationalen Käufern. Trotz der aktuellen Regulierungsmaßnahmen und den Einschränkungen bei der Vermietung an Touristen geht das Unternehmen davon aus, dass die Nachfrage aus dem Ausland das ganze Jahr über stabil bleiben wird. Diese Stabilität ist vor allem auf das architektonische Erbe des Stadtteils, das breite Angebot an Annehmlichkeiten, das pulsierende Kulturleben und die beneidenswerte Lage im Herzen der Stadt zurückzuführen.