El centre històric de València continua consolidant-se com una de les destinacions preferides pels compradors internacionals. Segons les darreres dades d'Engel & Völkers, el 66 % de les operacions de compravenda d'habitatge gestionades per la immobiliària a Ciutat Vella durant el primer trimestre del 2024 han estat realitzades per estrangers. En total, la companyia ha tancat 57 compravendes a la zona, cosa que representa un increment del 39 % respecte al mateix període de l'any anterior.
El perfil del comprador internacional és majoritàriament europeu, amb especial presència de clients procedents dels Estats Units, Itàlia, França i Regne Unit, encara que també destaquen els interessats de Països Baixos, Bèlgica i Alemanya. Molts busquen una segona residència o traslladar-se a València per motius personals o professionals, atrets per la qualitat de vida, el clima, l'oferta cultural i el valor arquitectònic de la ciutat.
Els immobles més sol·licitats se situen a barris com El Carme, La Seu i Xerea, i destaquen per conservar elements originals com sostres alts, terres hidràulics o tancaments antics. Aquestes característiques, juntament amb la bona ubicació, fan que els compradors estiguin disposats a invertir en propietats amb encant, sigui per entrar a viure-hi directament o per reformar. El preu mitjà de venda en les operacions gestionades per Engel & Völkers a Ciutat Vella ronda els 470.000 euros, amb una superfície mitjana de 90 metres quadrats, cosa que situa el preu per metre quadrat en aproximadament 5.222 euros.
El dinamisme del mercat no es limita a la compravenda. El lloguer també registra una elevada activitat al districte. Durant els tres primers mesos de l'any, Engel & Völkers ha tancat 91 operacions d'arrendament a Ciutat Vella, amb una renda mitjana mensual de 1.300 euros. La majoria d'aquests habitatges tenen una superfície mitjana de 76 metres quadrats, cosa que es tradueix en un preu per metre quadrat d'uns 17 euros. Igual que en el cas de les compravendes, el 60 % dels arrendataris també són estrangers, cosa que confirma l'atractiu del centre històric valencià per als que busquen residències temporals o de llarga estada.
Des d'Engel & Völkers destaquen que aquesta tendència evidencia la consolidació de Ciutat Vella com a punt neuràlgic dins del mercat immobiliari valencià, especialment entre el públic internacional. Tot i l'actual context normatiu i les restriccions aplicades al lloguer turístic, l'agència preveu que la demanda estrangera es mantingui estable durant la resta de l'any, impulsada pel valor històric dels immobles, l'oferta de serveis, la vida cultural i la ubicació del districte dins de la ciutat.