Biarritz, ville touristique française huppée, a poussé la lutte contre les résidences secondaires à l'extrême. Le conseil municipal a décidé d'imposer une surtaxe de 60 % sur ces biens afin d'augmenter ses recettes et de libérer des logements pour les résidents principaux. Mais la mesure s'est avérée contre-productive : la ville estime avoir perdu environ un million d'euros, car certains propriétaires auraient modifié la destination de leurs biens pour éviter l'impôt.

Les investissements étrangers dans l'immobilier de santé continuent de se renforcer en Espagne. SCPI Elialys, gérée par la société française Advenis REIM, a acquis un centre de santé mentale à Coín (Malaga) pour 2,45 millions d'euros. Cette transaction illustre l'importance croissante des REIT françaises sur le marché espagnol, comme le rapporte idealista/news. L'établissement, d'une superficie de 1 246 m², est spécialisé dans la prise en charge des troubles mentaux chez les adolescents et les jeunes adultes.

Barcelone a annoncé une décision historique : la fin des locations d'appartements touristiques agréées. Le maire, Jaume Collboni, a révélé que la mairie ne renouvellera aucune licence de location saisonnières à son expiration en novembre 2028. Cette mesure concernera plus de 10 000 appartements légalement enregistrés dans toute la ville et marque une rupture significative avec la politique touristique barcelonaise antérieure. Le maire Collboni devrait informer personnellement le président d'Airbnb, Brian Chesky, de cette décision lors d'une réunion.

Le marché immobilier catalan a clôturé le troisième trimestre sur une note surprenante : Gérone suscite un vif intérêt international. Les données de l’Association catalane des agents immobiliers (API) révèlent que 26 % des ventes dans la province ont été réalisées auprès d’acheteurs étrangers, un chiffre nettement supérieur à celui de Tarragone (16 %), Barcelone (14,2 %) et Lleida (9,6 %). Aucune autre province catalane n’atteint le niveau d’attractivité internationale de Gérone.

L’occupation illégale de logements en Espagne a pris une nouvelle forme.

Pendant des années, les propriétaires ont évité de louer à des étudiants, craignant les fêtes, le bruit et les dégâts. Aujourd'hui, la situation s'est inversée : les étudiants sont les locataires les plus recherchés dans les villes universitaires, ils paient leur loyer à temps, ne restent que temporairement et sont souvent soutenus financièrement par leurs parents.

Une famille de Gérone pensait avoir enfin mis fin à l'épreuve de voir sa maison occupée. Après des mois d'impuissance, elle a récupéré ce qui lui revenait de droit avec ses propres clés. Mais son soulagement n'a duré que quelques jours : un tribunal lui a ordonné de restituer le bien aux squatteurs, jugeant que la saisie avait été effectuée sans autorisation judiciaire. Cette affaire a relancé le débat sur les complexités juridiques et les absurdités perçues du squat en Espagne.

Empuriabrava, souvent surnommée la « Venise catalane », est en passe de devenir une destination phare du luxe nautique. Avec sa marina exclusive et son cadre de vie au bord de l'eau, elle attire une clientèle haut de gamme, ravive l'intérêt du marché immobilier local et se positionne comme une destination de choix pour l'investissement immobilier de luxe.

Le maire de Barcelone, Jaume Collboni, a annoncé que la ville retirerait les 10 101 licences d'hébergement touristique d'ici novembre 2028. L'objectif, selon la municipalité, est de libérer des logements pour un usage résidentiel et d'améliorer l'accès au logement. Cependant, cette mesure a suscité une vive réaction du secteur, qui y voit un coup porté à un modèle économique bien établi. Les experts du tourisme et de l'immobilier préviennent que l'impact pourrait s'étendre au-delà de Barcelone et affecter le marché dans toute l'Espagne.

Le centre historique de Valence est de plus en plus prisé des acheteurs internationaux. Selon Engel & Völkers, 66 % des ventes immobilières réalisées par l'agence à Ciutat Vella au premier trimestre 2024 concernaient des acheteurs étrangers. Au total, l'agence a réalisé 57 ventes dans le quartier, soit une hausse de 39 % par rapport à la même période l'an dernier.