Poupança, maior isolamento e melhor qualidade de vida: as razões pelas quais a "casa passiva" é o futuro em Espanha

Passar mais tempo em casa, devido à pandemia da COVID-19, abriu os olhos de muitos residentes em Espanha que consequentemente querem melhorar a sua saúde, o conforto e a segurança das suas casas. Uma forma de conseguir uma mudança que, simultaneamente, poupará dinheiro a longo prazo é através de uma "Passivhaus" ou casa passiva.

E, o que é que significa casa passiva? Em termos básicos, uma casa passiva é um padrão de construção altamente eficiente em termos energéticos que também promove a eficiência energética, o conforto, a relação custo-benefício e a ecologia. Criada pelo Instituto Passivhaus na Alemanha, a casa passiva não é uma propriedade específica ou uma marca, mas sim um conceito de construção: a propriedade tem simplesmente de cumprir uma série de critérios para alcançar o nível de casa passiva.

Portanto, a maior hermeticidade das casas e o seu isolamento térmico e acústico ou os requisitos de ventilação das propriedades que cumprem a norma da casa passiva abrem um novo horizonte para a arquitetura.

Será possível gastar menos dinheiro em energia e aquecimento nas nossas casas, agora que passamos a maior parte do nosso tempo dentro dessas quatro paredes? O confinamento e o teletrabalho, em muitos casos, aumentaram a fatura do consumo doméstico comum. Uma boa forma de poupar dinheiro é aplicar os mais elevados padrões de isolamento nas nossas casas, e a casa passiva é a referência máxima.

Este é o caso, não só devido ao bom isolamento térmico e acústico, com uma elevada qualidade de carpintaria, com janelas com vidros triplos, baixa transmitância e uma instalação correta, para evitar a formação de pontes térmicas, mas também devido ao sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor.

"Em termos gerais, este tipo de construção consegue, por um lado, espaços interiores muito mais saudáveis e confortáveis em termos de temperatura, humidade e concentrações de CO2 e outros agentes patogénicos e poluentes, e, por outro lado, consegue poupanças de energia entre 60% e 90%", diz Sto, fabricante de sistemas de isolamento térmico para fachadas e interiores, bem como para revestimentos de pavimentos.

A nova norma de eficiência energética, que inclui a última alteração ao CTE (Technical Building Code), aproxima-se das exigentes normas de hermeticidade ao ar, isolamento e ventilação da norma da casa passiva.

"Os novos requisitos incluídos no CTE, em vigor desde o início de julho, são perfeitamente suplementados por muitos dos requisitos do certificado de casa passiva, o que facilita o avanço deste certificado em Espanha. Atualmente, este selo é muito mais rigoroso do que o CTE e ainda existem grandes diferenças. Entre elas, as exigências relativas ao conforto térmico no verão, à hermeticidade, à ventilação mecânica ou às pontes térmicas", acrescenta a empresa alemã que também tem uma base em Espanha.

Também melhora a qualidade do ar em ambientes interiores, algo que agora é extremamente importante para evitar o contágio COVID-19. A ventilação mecânica de fluxo duplo incluída num edifício com esta norma pode ajudar a reduzir o risco de contágio em espaços fechados. "A razão reside na sua capacidade de extrair o ar estagnado do interior e, ao mesmo tempo, filtrar o fornecimento de ar proveniente do exterior, eliminando também os elementos contaminantes. Isto assegura uma ótima qualidade do ar interior durante todo o ano", dizem os peritos.

Finalmente, salientam que uma propriedade construída segundo a norma "Passivhaus" (conhecida como "EnerPhit" no caso de uma renovação) aumenta o valor da propriedade. Segundo a Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (FIABCI), uma casa passiva poderia ser avaliada em mais 20% do que outra casa comum.