O preço de venda das casas na costa espanhola aumentou 0,5% no último ano para 1.751 euros / m2, de acordo com um estudo publicado pelo idealista, o principal mercado imobiliário em Espanha, Itália e Portugal.
O preço das casas costeiras nas Ilhas Baleares foi o que mais subiu no ano passado, com um aumento de 4,4% em abril. Seguem-se os municípios da Costa del Sol (Málaga), com uma variação de 3,1%, e os da Costa Blanca (Alicante), onde os preços aumentaram 2,6%. As áreas da Costa del Maresme (Barcelona), surgem imediatamente atrás, com um aumento de 2,3%, a Costa de la Luz (Cádiz) com 2,2%, a Costa Basca de Gipuzkoa com 2%, Biscaia 1,1%, a Costa de Valência 1 % e a Costa da Cantábria, onde os preços aumentaram 0,5%.
Todas as outras áreas costeiras espanholas registaram preços mais baixos do que há um ano. A maior queda foi na Costa Tropical de Granada (-6,5%), seguida da Mariña Lucense com reduções de preços de 5,9%, da Costa de Almería (-5%) e dos municípios costeiros das 3 ilhas da província de Las Palmas (-4,6%).
As reduções de preços inferiores a 4% podem ser encontradas na Costa de la Luz em Huelva (-3,2%), na Costa del Azahar em Castellón (-3,1%), na Costa Brava em Girona (-1,6%) e na Costa Dorada em Tarragona (-1,1%). Entretanto, a Costa da Morte (A Coruña), as zonas costeiras das quatro ilhas Canárias na província de Santa Cruz de Tenerife, a Costa Verde (Astúrias) e as Rias Baixas (Pontevedra) registaram uma queda de 0,9%, enquanto os preços da Costa Cálida (Murcia) se mantiveram praticamente iguais, com uma queda de apenas 0,1%.
A costa das Baleares continuou a ser a área com os preços de habitação mais elevados na costa espanhola em abril de 2021, com o custo médio de 3.273 euros / m2. As ilhas são seguidas pela costa de Gipuzkoa (3.147 euros / m2), Maresme (2.370 euros / m2) e a costa da Biscaia (2.365 euros / m2). A Costa Brava (2.241 euros / m2) e a Costa del Sol (2.050 euros / m2) também apresentam valores médios superiores a 2.000 euros.
A Mariña Lucense da Galiza é a zona costeira com os preços mais baixos de Espanha, com os proprietários a pedirem em média apenas 840 euros por metro quadrado. A Costa da Morte fica muito atrás (992 euros / m2). A Costa del Azahar em Castellón tem um preço de 1.029 euros / m2, a Costa Tropical está a 1.086 euros / m2, enquanto a Costa Cálida (Murcia) está a 1.151 euros / m2.
Metodologia
Para esta análise considerámos os dados gerados no relatório trimestral de preços elaborado pelo idealista em abril de 2021, analisando apenas os municípios costeiros e turísticos de cada uma das províncias.
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