Dacă intenționați să cumpărați sau să vindeți proprietăți în Spania în 2022, este o idee bună să fiți la curent cu statisticile pieței imobiliare spaniole referitoare la prețurile caselor. Când vine vorba de prețurile caselor în Spania în 2022, aceasta se numără printre țările în care prețurile locuințelor cresc cel mai puțin, conform datelor pentru primul trimestru al indicelui prețurilor caselor de la Knight Frank.
Indicele confirmă o creștere generalizată de 10,2% de la an la an în rândul celor 56 de țări analizate. În 25 dintre acestea s-au înregistrat creșteri de două cifre, Turcia (110%), în plină inflație, înregistrând procentaje cu mult peste Cehia (25,9%) și Slovacia (22,1%), iar printre acestea și Portugalia (12,1%). În schimb, doar două țări au înregistrat scăderi: Malaezia (-0,1%) și Maroc (-7,5%). Spania (4,4%) se numără printre țările cu creșteri mai ușoare, sub 5% ca în Italia (4%) sau Finlanda (2,1%).
Global House Price Index de la firma de consultanță imobiliară Knight Frank confirmă că prețurile locuințelor în Europa au continuat să crească, crescând cu 11,6% de la an la an în primul trimestru al anului, situându-se cu 1,4 puncte procentuale peste media globală.
Doar America de Nord (18,6%) a avut o creștere mai mare decât Europa, determinată de creșterile din SUA (18,8%) și Canada (18,4%), în timp ce Asia-Pacific (6,4% de la an la an) a fost regiunea în care prețurile au crescut cel mai putin.
„În ciuda creșterii prețurilor, piața rezidențială continuă să fie într-o formă bună ”, a spus firma de consultanța. „Eliminarea restricțiilor din cauza pandemiei a stimulat redresarea cererii de locuințe”, a spus Knight Frank.
Din cele 56 de țări analizate, în până la 25 dintre ele, creșterea prețurilor a depășit sume de două cifre. Efectele inflației au împins valoarea caselor din Turcia până la creșteri de 110%, iar departe de aceste valori, dar totuși îngrijorătoare, creșterile din Cehia (25,9%) și Slovacia (22,1%). După acestea în clasament, s-au înregistrat creșteri de peste 10% și în Țările de Jos (19,5%), Irlanda (15,2%), Suedia (12,8%), Germania (12,5%) și Portugalia (12,1%). Regatul Unit se găsește și el în clasament (9,8%), urmat de Franța care a înregistrat creșteri de 7,1%.
Spania înregistrează o creștere anuală de 4,4%, poziționâmdu-se pe locul 45 din cele 56 de țări analizate, similară Italiei (4%) și ușor mai mare decât cea a Finlandei (2,1%).
Orașele spaniole, departe de cea mai mare creștere a prețurilor caselor din lume
Pe de altă parte, firma internațională de consultanță a prezentat și Global Residential Price Index, care analizează 150 dintre principalele orașe ale lumii. Istanbul, Ankara și Izmir se află în fruntea listei, impulsionate de inflația de 69% a Turciei, în timp ce orașele nord-americane ocupă 12 din primele 20 de locuri.
Orașul canadian Halifax (34,7%) urmează orașelor turcești. Orașele americane Phoenix (32,9%), Miami (29,7%), San Diego (29,1%) și Dallas (28,8%) urmează pe lista cu cele mai mari creșteri în primul trimestru al anului 2022. Primul oraș european este Bratislava, pe poziția a treisprezecea, cu o creștere de 25,1%. Primul oraș spaniol care apare este Madrid (locul 87), după ce a înregistrat o creștere de 7,2% de la an la an în perioada ianuarie-martie 2022.
„Madrid este o piață în plină expansiune. Odată cu dispariția restricțiilor după pandemie, cererea de locuințe din capitală și-a revenit puternic. Și-au revenit puternic și cumpărătorii străini, limitați de măsurile de reducere a mobilității COVID-19. Madrid este un oraș care oferă dezvoltări de vârf, este motorul economic al Spaniei și are conexiuni internaționale excelente datorită aeroportului Barajas”, explică Carlos Zamora, directorul diviziei rezidențiale Knight Frank din Spania.
După Madrid, Valencia (6,6%) și Málaga (6,1%) se află, de asemenea, în Top 100 al celor mai proeminente creșteri în orașe. Barcelona (4,3%) și Sevilla (3,9%) se află în afara topului 100, la fel ca și Londra (4,7%), Milano (4,4%), Paris (3,6%) și Roma (0,8%).