4 худших совета при покупке дома

Это совет, который вы абсолютно не должны слушать при покупке нового дома / Gtres
Это совет, который вы абсолютно не должны слушать при покупке нового дома / Gtres
5 марта 2019, Редактировать

Когда вы покупаете или продаете дом, друзья и члены семьи всегда имеют свое мнение и хотят предложить полезные советы. Но они могут быть скорее помехой, чем подспорьем, и эксперты рекомендуют их игнорировать. 

Как мы всегда говорим, покупка и продажа дома может быть одним из самых важных решений в жизни людей. Конечно, это нормально иметь много сомнений и вопросов о том, сколько просить, как финансировать его, нуждается ли он в ремонте или нет. Тем не менее, будьте предупреждены о проблемах, которые могут возникнуть, когда вы слушаете плохие советы.

Плохой совет: полностью отремонтируйте дом перед переездом

Если нет серьезных структурных или функциональных проблем, которые вы хотите изменить в доме, который вы только что купили, эксперты рекомендуют провести несколько месяцев в аашем новом доме, чтобы узнать, что вам действительно нужно обновить.

Не делайте никаких улучшений сразу, потому что вам может понадобиться потратить эти деньги в будущем. Возможно, вам придется только обновить дом, покрасив, зашкурить пол или добавить новую мебель, но лучше всего делать это по комнатам.

Плохой совет: вам не нужна страховка на дом

Остановка ваших домашних страховых выплат является одним из худших решений, которые вы можете сделать, даже если вы думаете, что можете сэкономить деньги. Если у вас есть ипотека, банк потребует, чтобы вы были застрахованы. Лучше всего всегда держать свой дом застрахованным, чтобы избежать проблем с соседями, или в случае пожара.

Плохой совет: сделайте низкое предложение

Вы не знаете, что делать – вы влюблены в дом, но вы хотите получить его по лучшей цене. Тем не менее, делая предложение, которое слишком низко может подтолкнуть вас к краю. Важно провести полевую работу. Узнать район, где вы хотите купить, посмотрите в интернете и узнайте цены на другие дома в том же районе. Зайдите в реестр недвижимости и получите nota simple, в котором будут описаны все особенности недвижимости. Будьте реалистичны о вашей денежной ситуации и ваших финансовых возможностей.

Плохой совет: пусть продавец останется в доме

Если продавец просит вас остаться в доме на пару месяцев, пока они ищут новый дом, даже после того, как вы уже купили его, вы должны четко изложить условия в письменной форме. Что происходит, если дом поврежден? Чья страховка покроет это? Что делать, если продавец не может найти дом и никогда не покинет его? Должно быть тщательно разработано юридическое соглашение, которое включает даты начала и окончания, штрафы, если они отказываются уезжать, и требования к страхованию. И как говорится, "лучше перестраховаться, чем потом жалеть”.

Оригинальная статья: The Worst Home Buying Advice Experts Have Ever Heard (Apartment Therapy)

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista