En un context en què el mercat de l'arrendament continua afligit de manca d'oferta i de preus disparats, idealista llança una innovadora assegurança de lloguer que contracta el mateix llogater. És una garantia que, en cas que el llogater no pugui pagar el lloguer, cobreix l'impagament de la renda mensual fins al límit de 12 mesos, a més de cobrir fins a un límit les factures d'aigua, llum o gas. A més, cobreix també les despeses de defensa derivades del procés de desnonament o de reclamació de quantitats degudes.
A més, i com a novetat exclusiva al mercat assegurador, Garantia del llogater incorpora també, de la mà d'Aserta, una sèrie de cobertures a favor del llogater per oferir un producte equilibrat que cobreix les dues parts d'un contracte d'arrendament: l'arrendador i l'arrendatari. Aquestes noves cobertures gratuïtes cobreixen indemnitzacions en cas de desocupació, baixa laboral, hospitalització per accident o defunció per accident. L'objectiu és donar tranquil·litat al llogater davant de situacions personals que poguessin dificultar el pagament de la renda del lloguer en un context en què escasseja l'oferta i el preu continua disparat.
D'aquesta manera, aquesta assegurança que contracta el mateix llogater dona cobertura a les dues parts del contracte: al propietari li cobreix els possibles impagaments de la renda, subministraments i despeses de defensa judicial i extrajudicial, mentre que al llogater li cobreix una possible situació d'atur, baixa laboral o hospitalització.
Un altre punt fort d'aquest nou producte d'idealista/assegurances és la durada, ja que cobreix tota la durada del contracte d'arrendament: un màxim de 5 anys en cas que el propietari sigui persona física i 7 anys en cas que el propietari sigui persona jurídica. A més, el propietari no s'ha de preocupar del pagament de la prima, ja que és responsabilitat del llogater.
Com funciona la nova Garantia del llogater
Aquest nou producte funciona de la següent manera:
- Incorporació sense increment de cost per al llogater de les noves cobertures de pagaments protegits (atur, baixa laboral, hospitalització per accident i defunció per accident).
- Incorporació d'un nou flux de contractació des d'idealista/seguros des d'on el potencial llogater es podrà prequalificar (rebent un certificat de l'asseguradora en temps real) i que podrà enviar via correu electrònic o WhatsApp a una agència immobiliària o a un propietari.
- Aquest certificat informarà l'agència immobiliària o propietari de la quantitat màxima mensual que la companyia asseguradora està disposada a avalar per aquest llogater que s'ha prequalificat. Tindrà una validesa de 30 dies i serà vàlid per a qualsevol habitatge de lloguer d'ús habitual amb una renda igual o inferior a l'aprovada per la companyia.
- L'agència Immobiliària/propietari podrà acceptar el llogater mitjançant un accés per codi QR i li comunicarà així l'acceptació per part de l'agència/propietari.
- El resultat d'aquest procés és que l'agència/propietari rebrà un lead d'un potencial llogater solvent, ja que vindrà de la mà amb un certificat que garanteix que una companyia asseguradora respondrà en cas d'impagament de rendes i fins a un màxim de 12 mesos.
Diferències entre l'assegurança d'impagament contractada pel propietari i el llogater
El pagament de la prima: si és el propietari de la casa qui contracta l'assegurança d'impagament de lloguer, és ell qui ha de pagar la prima i qui ha de renovar o no l'assegurança. En cas que sigui el llogater, és aquest qui ha d'assumir el pagament de l'assegurança.
Impagament: en cas que es produeixi un impagament parcial o total de la prima de l'assegurança per part del propietari, l'asseguradora té dret a cancel·lar-lo i pot deixar de donar cobertura. En canvi, si l'impagament parcial o total de la primera és per part del llogater, l'asseguradora no té dret a cancel·lar l'assegurança ni l'alliberarà de pagar indemnització a l'arrendador.
Periodicitat de la prima: el pagament de l'assegurança de lloguer que contracta el propietari sol ser de caràcter anual (és possible pagar-la semestralment o trimestralment), mentre que, en el cas de la Garantia del llogater, el pagament de la prima és mensual i amb pagament recurrent mitjançant targeta de crèdit.
Renovació de l'assegurança: la pòlissa contractada pel propietari té renovació anual automàtica i aquest la pot renovar o no. En canvi, la Garantia del llogater té una renovació tàcita per a un període de 5 anys quan el propietari és persona física o per a 7 anys quan el propietari és persona jurídica. El llogater no té dret a decidir-ne anualment la renovació, però estarà obligat al pagament durant tota la vida del contracte d'arrendament.