Són moltes les persones que es pregunten quant costa construir una casa, especialment en moments com l'actual, en què ens plantegem cada cop més la possibilitat de mudar-nos a zones més tranquil·les on portar una vida menys sorollosa i gaudir d'una menor densitat de població. També és possible que et plantegis la possibilitat de crear un immoble pensat pels teus retirs o vacances, lluny de la gran ciutat.
Siguin quins siguin els teus motius, si vols donar forma a un projecte propi en un terreny de la teva propietat, t'expliquem alguns detalls que t'ajudaran a saber quin és el preu del projecte d'una casa de 120 m2, unes dimensions que seran més que suficients perquè puguis viure amb la màxima comoditat.
Quant costa construir una casa per metre quadrat?
El primer que t'has de preguntar quant al preu d'un projecte d'habitatge unifamiliar és el cost per metre quadrat de la construcció de la casa. Normalment, es parla d'una forquilla concreta per metre quadrat que depèn de molts factors.
A més, per establir un preu per metre quadrat, cal tenir en compte les qualitats i els acabats, així com els materials emprats, el tipus d'habitatge, les actuacions exteriors, etc.
Segons dades d'Autopromotor.info, els preus mitjans de construir una casa de 120 m2 el 2025 podrien ser els següents:
Qualitat base de construcció en parcel·la de 300 m2 | ||
Concepte | Preu per m2 | Cost total construcció |
Construcció de la casa | 1.921,12 euros | 230.534,53 euros |
Despeses autopromotor | 413,92 euros | 49.670,16 euros |
Total | 2.335,04 euros | 280.204,69 euros |
El més normal és oscil·lar en un interval d'entre 1.800 i 2.500 euros per metre quadrat construït, sense tenir en compte el cost del terreny ni les actuacions o obres a l'exterior i al jardí, però sí el cost de llicències, honoraris professionals, materials i impostos.
Quin és el preu del projecte d'una casa de 120 m2?
Tenint en compte el punt anterior, si ajustes molt el pressupost i et mous en un interval mitjà de 1.800 euros per m2, el cost pujarà a uns 216.000 euros en total. A això hi hauràs de sumar el preu del terreny i, si escau, el mobiliari que necessitis.
En canvi, si el preu mitjà de l'obra és de 2.500 euros per metre quadrat, el teu pressupost es mourà fins a 300.000 euros. La diferència, per tant, és substancial: et pots arribar a gastar el doble (i molt més) en funció de les decisions que prenguis.
D'altra banda, el preu mitjà per metre quadrat d'una casa prefabricada pot ser inferior a l'assenyalat anteriorment. Es poden trobar models de qualitat bàsica que es mouen entre els 800 i els 1.400 euros/m2. Els materials hi influeixen considerablement.
El millor és que demanis diversos pressupostos i que aquests siguin detallats i, si és possible, tancats i amb terminis d'execució concrets i fins i tot penalitzacions en cas d'incompliment. Normalment, les propostes excessivament econòmiques solen deixar fora partides importants o no preveuen possibles imprevistos que has de tenir en compte. Un detall dels materials que s'utilitzaran també t'ajudarà a tenir-ho tot sota control.
Quin és el preu de l'estructura d'una casa de 120 m2?
El preu de construir l'estructura d'una casa de 120 m2 depèn dels materials, el disseny i la complexitat de l'obra, entre altres qüestions. Normalment, una estructura inclou components fonamentals com:
- Fonamentació: és la base de formigó que suporta el pes total de l'edificació.
- Pilars i murs de càrrega: elements verticals essencials que distribueixen el pes a la fonamentació.
- Bigues i tirants: components horitzontals que ajuden a distribuir les càrregues als murs.
- Forjats: els pisos de l'estructura que redistribueixen el pes cap a les bigues, murs i columnes.
- Coberta: l'estructura que forma el sostre de l'edifici.
Segons habitissimo, la fonamentació per a una casa d'una planta de 120 m2 en un terreny pla pot costar al voltant de 36.000 euros, i pot arribar a 48.000 euros si cal encofrat. La construcció total de l'estructura, incloent-hi murs interiors, façanes i obertures per a portes i finestres, podria arribar a uns 800 euros/m2, encara que aquest preu pot variar en funció del projecte.
Factors que influeixen en el preu de construir una casa
Hi ha diferents factors que poden influir en el preu per metre quadrat d'un immoble; tingues-los en compte a l'hora de prendre decisions respecte a la teva futura construcció. Aquests són els més importants:
- Estat del terreny: com més complicat sigui construir al teu terreny des del punt de vista topogràfic, més alt serà el preu final.
- Equip de professionals elegit: si optes per un estudi d'arquitectura o un professional concret molt conegut, és probable que el projecte et costi molts més diners que si tries un arquitecte o un estudi amb menys fama. Amb l'elecció de la resta de baules de la cadena passa exactament el mateix, si bé cal mantenir-se sempre dins uns límits raonables per evitar ensurts i fraus. Si alguna cosa et sembla excessivament econòmica, és probable que hi hagi trampa. Per això és millor treballar amb pressupostos tancats en què tot estigui absolutament detallat.
- Distribució: una distribució diàfana i oberta, amb poques separacions, murs, portes i altres elements, resultarà normalment més econòmica que una distribució més complexa, on també s'haurà de gastar més material. Això sí, tot depèn de les qualitats triades.
- Materials i acabats: la selecció de materials i acabats és sens dubte un dels punts clau a l'hora de mantenir el pressupost de la construcció d'una casa sota control. Com més gran sigui l'habitatge que construiràs, més 'perillós' serà triar un model de porta, de tancament, de terra... amb un cost més elevat, ja que aquest sobrecost es multiplicarà per tantes unitats o metres quadrats com siguin necessaris a l'immoble. Per això és important que acotis el que realment et sembli important i que evitis tot el que és superflu. Un equip professional podrà recomanar-te alternatives econòmiques i de qualitat que no han d'estar renyides amb el disseny.
- Mobles i decoració: tal com passa amb el cas anterior, l'elecció de mobles i elements decoratius pot disparar o reduir al mínim el cost de casa teva. Afortunadament, avui dia hi ha una àmplia varietat d'opcions a l'hora de vestir qualsevol espai: des de dissenys autoconstruïts a partir de materials de baix cost o reciclats fins a peces de disseny a preus astronòmics.
Redueix el preu del teu projecte de casa de 120 m2
Si bé és possible i fins i tot senzill sobrepassar aquest límit a l'alça (sempre hi haurà opcions de luxe que et puguin temptar), ajustar el pressupost per m2 per sota dels 1.800 euros el 2025 pot resultar complicat.
Una manera d'aconseguir-ho pot consistir a dissenyar espais diàfans amb molt pocs murs i separacions, prescindir de mà d'obra tant com sigui possible, triar materials senzills i econòmics sense revestiments ni instal·lacions complexes, etc.
Com més baixes siguin les exigències climàtiques i ambientals del lloc on es trobi l'habitatge, més fàcil et resultarà abaratir costos. A més, renunciar a tot allò superflu i tenir clara la teva llista de desitjos t'ajudarà a complir aquest objectiu.
Saber quant costa construir una casa no és una qüestió fàcil, però el que sí que pots fer és intentar prendre decisions que et permetin adaptar-te al teu pressupost i no sortir-ne.
El preu del teu projecte d'habitatge serà més fàcil d'acotar si fas una llista dels teus imprescindibles i de tot allò que no trobis tan important. D'aquesta manera, l'equip corresponent ho tindrà més fàcil a l'hora de distribuir el pressupost de la manera més personalitzada possible per tal de donar prioritat als capricis als quals no vulguis renunciar i retallar tot allò que no t'aporti gaire.