Menorca, coneguda per les cales d'aigües turqueses i el seu ambient tranquil, no només és un paradís natural, sinó també un lloc on encara és possible trobar habitatges a preus accessibles. Si us heu plantejat mudar-vos a l'illa o invertir en una segona residència, segurament us preguntareu quin és el poble més barat de Menorca i on són les millors oportunitats immobiliàries.
El poble més barat de Menorca per comprar una casa
Al setembre del 2025, Es Castell se situa com el municipi més assequible de Menorca per comprar un habitatge, segons les últimes dades recollides per idealista el setembre del 2025. Està ubicat a l'extrem oriental de l'illa, al costat de la històrica ciutat de Maó.
El poble, conegut també com a Villacarlos, és conegut pel seu pintoresc port de Cales Fonts i el seu encantador nucli urbà d'origen britànic. El preu mitjà del metre quadrat a Es Castell és de 3.233 euros, el més baix de tot Menorca entre els municipis amb un cert nombre d'habitatges en venda.
Així és viure a Es Castell
Viure a Es Castell és submergir-se en una de les localitats amb més història i caràcter de Menorca. Aquest municipi, situat a l'est de l'illa i molt proper a Maó, destaca pel seu ambient mariner, els seus carrers plens de vida i la seva ubicació privilegiada al costat del port de Cales Fonts.
Es Castell ofereix una alternativa interessant per als que busquen qualitat de vida, serveis i un entorn pintoresc sense els preus elevats d'altres punts turístics de l'illa. La vida quotidiana es caracteritza per la tranquil·litat i la proximitat dels habitants.
Quan és més barat Menorca?
Tradicionalment, els mesos de tardor i hivern, especialment entre l'octubre i el març, solen ser els més favorables per als que busquen comprar una casa a bon preu a l'illa. Durant aquest període, la demanda baixa notablement després de l'auge turístic de l'estiu.
En localitats d'interior com Es Migjorn Gran, Ferreries o Alaior —considerats entre els enclavaments més assequibles de l'illa— és habitual trobar més flexibilitat en els preus durant l'hivern, quan la pressió de la demanda turística desapareix.
Quan costa viure a Menorca?
El cost de vida i sobretot l'accés a l'habitatge a Menorca depenen molt del municipi escollit. A continuació, us mostrem una comparativa amb els preus mitjans per metre quadrat als principals municipis de l'illa.
| Municipi | Preu euros/m² (Sept. 2025) | Característiques destacades |
|---|---|---|
| Sant Lluís | 4.882 euros | Zones residencials, entorn tranquil i bones connexions |
| És Mercadal | 4.290 euros | Ambient rural, proximitat a platges verges i tranquil·litat |
| Alaior | 4.011 euros | Bona oferta educativa, vida local activa i preus competitius |
| Ciutadella de Menorca | 3.972 euros | Centre històric, serveis complets i atractiu turístic |
| Maó/Maó | 3.395 euros | Capital insular, port internacional i àmplia oferta cultural |
| És Castell | 3.233 euros | Ambient mariner, història britànica i proximitat a Maó |
Què hi ha per veure a Menorca: descobreix el seu encant mediterrani
Menorca és una destinació que captiva per les platges verges, pobles amb encant i paisatges de postal. L'illa és molt més que cales d'aigües turqueses i capvespres màgics. El patrimoni històric, la gastronomia exquisida i la varietat d'activitats a l'aire lliure la converteixen en un lloc ideal per a qualsevol mena de viatger. Descobreix què hi ha per veure a Menorca per conèixer aquesta pintoresca illa.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.