Menorca, conocida por sus calas de aguas turquesas y su ambiente tranquilo, no solo es un paraíso natural, sino también un lugar donde aún es posible encontrar viviendas a precios accesibles. Si te has planteado mudarte a la isla o invertir en una segunda residencia, seguramente te preguntarás cuál es el pueblo más barato de Menorca y dónde están las mejores oportunidades inmobiliarias.
El pueblo más barato de Menorca para comprar una casa
A septiembre de 2025, Es Castell se sitúa como el municipio más asequible de Menorca para comprar una vivienda, según los últimos datos recogidos por idealista en septiembre de 2025. Está ubicado en el extremo oriental de la isla, junto a la histórica ciudad de Mahón.
El pueblo, conocido también como Villacarlos, es conocido por su pintoresco puerto de Cales Fonts y su encantador casco urbano de origen británico. El precio medio del metro cuadrado en Es Castell es de 3.233 euros, el más bajo de toda Menorca entre los municipios con cierto número de viviendas en venta.
Así es vivir en Es Castell
Vivir en Es Castell es sumergirse en una de las localidades con más historia y carácter de Menorca. Este municipio, situado al este de la isla y muy próximo a Mahón, destaca por su ambiente marinero, sus calles llenas de vida y su privilegiada ubicación junto al puerto de Cales Fonts.
Es Castell ofrece una alternativa interesante para quienes buscan calidad de vida, servicios y un entorno pintoresco sin los precios elevados de otros puntos turísticos de la isla. La vida cotidiana se caracteriza por la tranquilidad y la cercanía de sus habitantes.
¿Cuándo es más barato Menorca?
Tradicionalmente, los meses de otoño e invierno, especialmente entre octubre y marzo, suelen ser los más favorables para quienes buscan comprar una casa a buen precio en la isla. Durante este periodo, la demanda desciende notablemente tras el auge turístico del verano.
En localidades de interior como Es Migjorn Gran, Ferreries o Alaior —considerados entre los enclaves más asequibles de la isla— es habitual encontrar una mayor flexibilidad en los precios durante el invierno, cuando la presión de la demanda turística desaparece.
¿Cuánto cuesta vivir en Menorca?
El coste de vida y, sobre todo, el acceso a la vivienda en Menorca dependen mucho del municipio elegido. A continuación, te mostramos una comparativa con los precios medios por metro cuadrado en los principales municipios de la isla.
| Municipio | Precio euros/m² (Sept. 2025) | Características destacadas |
|---|---|---|
| Sant Lluis | 4.882 euros | Zonas residenciales, entorno tranquilo y buenas conexiones |
| Es Mercadal | 4.290 euros | Ambiente rural, proximidad a playas vírgenes y tranquilidad |
| Alaior | 4.011 euros | Buena oferta educativa, vida local activa y precios competitivos |
| Ciutadella de Menorca | 3.972 euros | Centro histórico, servicios completos y atractivo turístico |
| Maó/Mahón | 3.395 euros | Capital insular, puerto internacional y amplia oferta cultural |
| Es Castell | 3.233 euros | Ambiente marinero, historia británica y cercanía a Mahón |
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