Les cases prefabricades han revolucionat el món de la construcció oferint una alternativa moderna, eficient i sostenible als habitatges tradicionals. Els temps de lliurament reduïts i la possibilitat de dissenys personalitzats són només alguns dels seus beneficis. En aquest context, les cases prefabricades clau en mà ofereixen un avantatge més i es presenten com una opció integral i còmoda.
Què és una casa prefabricada clau en mà i què inclou
Una casa prefabricada clau en mà és un habitatge que es lliura a punt per entrar-hi a viure, amb el projecte, la fabricació a fàbrica i el muntatge coordinats per un únic interlocutor. La gran diferència respecte a l'obra per oficis és que tindràs un contracte amb preu i terminis tancats.
En el contracte clau en mà, el fabricant es responsabilitza de gestionar el projecte tècnic, complir la normativa (CTE), coordinar llicències i dirigir l'execució fins al lliurament final. Inclou el següent:
- Projecte bàsic i d'execució, direcció facultativa i tràmits de llicència i fi d'obra.
- Fonamentació i llosa, fabricació industrial de mòduls o panells i transport fins a la parcel·la.
- Muntatge, estructura i envolupant amb aïllament tèrmic i acústic conforme al CTE.
- Instal·lacions completes: canonades, sanejament, electricitat, telecomunicacions i climatització (p. ex., aerotèrmia).
- Acabats interiors i exteriors, tancaments, cuina equipada i banys (segons memòria).
Materials i tecnologies de les cases prefabricades
Les cases prefabricades clau en mà es basen en sistemes constructius industrialitzats que asseguren precisió, rapidesa i eficiència. L'elecció del material influeix en l'estètica, el comportament tèrmic, el preu per m² i el termini de lliurament.
Cases prefabricades de formigó clau en mà
Els habitatges de formigó prefabricat destaquen per la robustesa, la baixa necessitat de manteniment i l'excel·lent inèrcia tèrmica, cosa que aporta confort estable al llarg del dia.
Solen oferir una estètica contemporània amb grans finestrals i volums nets i terminis d'execució de 3 a 6 mesos. Són molt competitius en zones ventoses o de clima extrem i, ben aïllats, arriben a qualificacions energètiques A amb facilitat.
Cases prefabricades de fusta clau en mà
La fusta —en entramat lleuger o panells CLT— proporciona un ambient càlid, gran capacitat aïllant i una empremta de carboni continguda. És un material renovable que permet dissenys molt personalitzats amb temps de muntatge reduïts.
Requereix tenir cura dels detalls d'exposició i protecció davant la humitat i la radiació, però amb una bona memòria de qualitats, ofereix una durabilitat i una eficiència excel·lents.
Altres materials
Hi ha solucions en acer (steel frame), híbrids fusta-formigó i mòduls 3D combinats que equilibren lleugeresa, rapidesa i prestacions. També apareixen propostes amb contenidors marítims i sistemes plàstics tècnics, encara que per a ús residencial habitual convé verificar-ne l'adequació al CTE, l'aïllament i la resistència al foc.
Preus de cases prefabricades clau en mà: quant costen?
El preu de les cases prefabricades clau en mà depèn del sistema constructiu, la superfície, la complexitat del disseny, la memòria de qualitats i l'equipament (aerotèrmia, fotovoltaica, domòtica).
Com a referència a Espanya, el cost total sol moure's entre 1.200 i 1.900 euros/m² clau en mà per a qualitats mitjanes-altes, sense incloure parcel·la, impostos ni taxes municipals. Aquest és un interval de preus orientatius segons el material i preu de la casa:
Material | Preu orientatiu euros/m² | Habitatge 80 m² | Habitatge 120 m² |
|---|---|---|---|
Formigó prefabricat | 1.300 – 2.000 | 104.000 – 160.000 | 156.000 – 240.000 |
Fusta (entramat/CLT) | 1.200 – 1.900 | 96.000 – 152.000 | 144.000 – 228.000 |
Mòduls 3D de fàbrica | 1.350 – 2.100 | 108.000 – 168.000 | 162.000 – 252.000 |
Cases llestes per entrar a viure
Optar per una casa prefabricada clau en mà pot ser un procés que requereix planificació i atenció als detalls. Tot i això, si el que busques és adquirir un habitatge ja acabat i llest per habitar, pots començar a buscar propietats entre els anuncis de cases disponibles en idealista:
Viure a Esplugues de Llobregat: millors barris i avantatges
Esplugues de Llobregat és una ciutat amb encant i moltes opcions diferents que destaca per la seva qualitat de vida i la seva proximitat a Barcelona.
Així serà la transformació de l'Escocesa (Barcelona): més de 51 milions en habitatge i usos mixtos al 22@
L'Ajuntament de Barcelona ha activat un dels projectes urbans més ambiciosos del 22@ nord: la transformació integral del recinte fabril de l'Escocesa, que mobilitzarà una inversió propera als 51,8 milions d'euros i que destinarà una part clau del complex a habitatge per a espais residencials més grans i nous. El conjunt, catalogat com a Bé Cultural d'Interès Local, suma més d'11.500 m² de superfície i es convertirà en un pol mixt que combinarà activitat econòmica, cultural, social