Tot i que els preus de compravenda són cada cop més alts i això pot frenar determinades operacions immobiliàries, les propietats de luxe continuen creixent, i ho fan especialment a Catalunya. A quines zones hi ha més cases d'alt standing i quins estrangers inverteixen més a la comunitat?
Barcelona, la Costa Brava i ciutats properes a la capital catalana es posicionen com les més atractives en aquest sector. Segons Elizabeth Hernández, sòcia i directora de Valords, les zones exclusives de Barcelona, com Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi i l'Eixample, juntament amb localitats properes a Barcelona com Sitges, Gavà, Castelldefels i el Maresme, continuen sent molt cotitzades, “especialment les propietats vora el mar o amb vistes panoràmiques”.
A més, en els darrers anys, zones com la Costa Brava, especialment el Baix Empordà, han guanyat popularitat a causa de la seva bellesa natural i menor saturació en comparació amb altres àrees. Parlem, per exemple, de municipis de la Costa Brava com ara S'Agaró, Begur, Llafranc o Calella de Palafrugell.
Les cases més exclusives de la costa catalana
Activum Real Estate destaca que, entre els municipis més exclusius de la costa catalana, hi ha Girona, amb destins icònics que simbolitzen luxe i prestigi. És el cas de Sant Feliu de Guíxols, amb un preu de 1.236.620 euros per un pis de 160 m², encapçalant la llista de pisos més cars a la Costa Brava.
Mentre que Castell-Platja D'Aro presenta pisos de 101 m² amb valors de 1.150.00 euros, mantenint la localitat com una de les destinacions més desitjades per la seva ubicació, entreteniment i platges paradisíaques. Lloret de Mar també despunta amb un preu de 850.000€ per 132 m².
Si analitzem l'obra nova, a Activum donen a conèixer que Calonge compta amb el preu per un pis d'obra nova més car de la Costa Brava; un pis de 77 m2 te un preu de 728.000 euros.
Per la seva banda, Sitges ofereix habitatges de 95 m² a partir de 1.190.000 euros, mantenint la localitat com una de les destinacions més desitjades, i Badalona té habitatges de 90 m², a partir de 875.000 euros.
Pel que fa a la Costa Daurada, el municipi de Salou té habitatges de 80 m2 a preu de 850.000 euros, encapçalant així la llista de pisos més cars d'aquesta zona.
Les propietats properes al mar guanyen terreny a Barcelona
Barcelona continua sent una de les destinacions més cobejades a l'hora de trobar una residència exclusiva. Zones com Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi i l'Eixample continuen sent molt valorades al mercat de luxe, igual que les propietats vora el mar o amb vistes panoràmiques.
L'experta de Valords remarca que els compradors busquen gaudir des de casa seva d'alguns dels principals punts d'interès de la ciutat, com ara la Sagrada Família, la Catedral, la Casa Batlló, el Tibidabo o la mar Mediterrània. "Els preus en aquestes àrees varien segons el tipus de propietat, però en general es mantenen entre els més alts del mercat immobiliari de luxe a la ciutat".
Els nord-americans, dins del sector de luxe a Catalunya
Dins del perfil internacional, entre els que compren més cases de luxe a la comunitat destaquen els nord-americans, a causa de la fortalesa del dòlar davant l'euro. “També hi ha una gran presència de compradors sud-americans i asiàtics, atrets per la seguretat i l'estabilitat d'Espanya, i especialment de Catalunya. Els francesos, anglesos, alemanys i holandesos també són habituals en aquest segment”, analitza Elizabeth Hernández, sòcia i directora de Valords.
A Barcelona, busquen principalment apartaments familiars a barris com Pedralbes, Sarrià, Galvany i l'Eixample, amb superfícies de 150 a 250 m², tres o més habitacions, terrassa i pàrquing.
A les zones de costa, opten per segones residències que ofereixin exclusivitat, privadesa i vistes privilegiades, valorant especialment serveis com la seguretat privada.
Creixement al sector de luxe
En general, es preveu que aquest sector, el 2024, mantingui la tendència positiva del 2023. Tot i les pujades contínues en els preus, Hernández assegura que les propietats de luxe continuaran creixent de manera moderada.
"Aquest creixement es deu a una forta demanda i a l'escassetat d'immobles d'alta gamma a ubicacions premium de Catalunya, com ara Barcelona i la Costa Brava".