El Partit Popular al Govern de Balears i el grup parlamentari de Vox han aprovat convalidar el decret d'habitatge de la comunitat com a projecte de llei. Això permetrà incloure esmenes com ampliar la possibilitat de requalificar les conegudes àrees de transició, actualment sòl rústic, per poder construir. La normativa inicial limitava el canvi d'ús als terrenys de la ciutat de Palma, però s'amplia a tots els municipis de més de 20.000 habitants com Calvià, Llucmajor, Inca o Manacor, si el convaliden els ajuntaments.
D'aquesta manera, el decret 3/2025 d'actuacions urgents destinades a l'obtenció de sòl mitjançant els projectes residencials estratègics (PRE) presentat pel Consell de Govern s'ha convalidat al ple del Parlament i es tramitarà com a projecte de llei, període durant el qual s'inclouran les esmenes proposades per Vox.
Entre elles, hi ha l'extensió dels PRE als 24 municipis de l'arxipèlag que tenen més de 10.000 habitants, cosa que les últimes setmanes Vox havia exigit a canvi del seu suport. Els ajuntaments hauran de comptar amb un informe favorable del consell insular corresponent.
El projecte de llei també contemplarà la possibilitat que els municipis de més de 20.000 habitants puguin decidir si desenvolupen projectes urbanístics en les conegudes com a àrees de transició (sòl rústic), cosa que implicarà requalificar sòls rústics en urbanitzables.
Serà possible a 12 municipis de Mallorca, Menorca i Eivissa, i estarà subjecte a una regulació específica. Entre aquests municipis hi ha a més de Palma, Calvià, Marratxí, Llucmajor, Alcúdia, Inca o Manacor.
En concret, per posar en marxa aquest mecanisme caldrà modificar el planejament municipal sota autorització dels consells insulars i es limitarà als terrenys adossats als nuclis urbans.
"Aquesta possibilitat serà decisió de cada ajuntament, requerirà un acord del ple i s'haurà d'ajustar als requisits que quedaran degudament regulats a la llei", ha apuntat el conseller.
Més habitatges de protecció i mesures contra els okupes
El text legislatiu mantindrà la condició que el 50 % dels nous habitatges que es construeixin s'ofereixin en règim de protecció oficial (HPO) o de preu limitat.
També se cedirà un 15 % de l'aprofitament del sòl als respectius ajuntaments, de manera que es buscarà facilitar habitatge a funcionaris de les forces i cossos de seguretat de l'Estat, sanitaris, docents o de l'administració de Justícia.
Així mateix, inclourà l'exclusió de les ajudes al lloguer o de la possibilitat d'accedir a un habitatge de protecció pública a aquelles persones que hagin estat condemnades de manera ferma per delictes d'usurpació o aplanament de casa i s'habilitaran ajudes per als perjudicats.
El decret afirma que reduirà substancialment els terminis de tramitació dels projectes residencials a un període d'entre 18 i 24 mesos, ja que actualment arriben a superar els 10 anys.
Balears ultima el decret per prohibir nous pisos turístics i frenar l'oferta il·legal
L'Executiu balear pretén aprovar al Consell de Govern aquest divendres el decret de mesures de contenció turística, entre les quals no s'inclourà l'increment de l'impost de turisme sostenible (ITS) inicialment proposat.
Els agents immobiliaris de les Balears demanen consens polític per frenar la crisi d'habitatge
El president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de les Balears, José Luis Artieda, ha reclamat a les forces polítiques que arribin a consensos amplis per articular les mesures necessàries per fer front a la crisi d'accés a l'habitatge.