El preu de l'habitatge continua a l'alça a Catalunya malgrat l'estancament de les compravendes. Entre l'abril i el juny, l'import mitjà va arribar als 2.849 euros/m2, un 8,5 % més que un any abans i el nivell més elevat des del quart trimestre del 2008, segons l'informe dels Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Catalunya. En aquell mateix període es van registrar 26.703 operacions, un 0,2 % menys en termes interanuals.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
La pujada dels preus accelera respecte al primer trimestre, quan l'increment anual va ser del 7,6 %. En comparació amb els tres primers mesos del 2026, l'habitatge es va encarir un 2,6 %, lleugerament per sobre de l'avenç trimestral anterior, del 2,5 %.
L'informe va ser presentat a Barcelona per Montserrat Junyent, presidenta de l'Associació d´Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) i del COAPI de Barcelona; Francesc Quintana, secretari de l'AIC, i l'economista expert en mercat immobiliari Luis Fabra.
L'habitatge nou va registrar un preu mitjà de 3.018 euros/m², el més alt de la sèrie, després de pujar un 9,9 % interanual i un 3,2 % respecte al trimestre anterior.
Al mercat de segona mà, l'import mitjà es va situar en 2.808 euros/m², el nivell més alt des del primer trimestre del 2009. L'augment va ser del 8,1 % respecte del mateix període del 2025 i del 2,4 % en termes trimestrals.
Barcelona és la província més cara, però Girona lidera les pujades
La província de Barcelona va mantenir el preu més elevat de Catalunya, amb 3.234 euros/m², després d'un increment interanual del 7,6 %. No obstant això, els encariments més grans es van registrar a Girona i Tarragona, totes dues amb increments de doble dígit.
Girona va assolir els 2.612 euros/m², un 12,5 % més que un any abans, mentre que Tarragona es va situar en 1.902 euros/m², amb una pujada del 12 %. Lleida va continuar sent la província més assequible, amb 1.484 euros/m², encara que els preus també van augmentar un 8,2 %.
En comparació amb el trimestre anterior, els increments van oscil·lar entre el 2 % de Lleida i el 3,7 % de Girona. Barcelona i Tarragona van registrar avenços del 2,4 % i del 2,6 %, respectivament.
Barcelona va concentrar el 66,1 % de les operacions de Catalunya, amb 17.653 compravendes durant el segon trimestre. Tot i el seu pes al mercat, l'activitat va retrocedir un 0,4 % respecte al mateix període de l'any anterior.
Tarragona va sumar 4.120 operacions, el 15,4 % del total, i va registrar un creixement interanual del 3,1 %. Girona va comptabilitzar 3.455 compravendes, el 12,9 % del mercat català, amb un increment del 3,5 %.
Lleida va presentar l'ajust més gran de l'activitat: les operacions van baixar un 13,4 % interanual, fins a les 1.475, equivalents al 5,5 % del total.
Segons les dades agregades de l'informe, els compradors estrangers van protagonitzar 4.708 adquisicions, el 17,6 % de les compravendes del trimestre, davant del 15,4 % registrat entre el gener i el març. Així doncs, la seva participació va arribar al nivell més alt de la sèrie.
En el conjunt dels dotze últims mesos, les compres d'estrangers van representar el 16 % del mercat, també un màxim històric segons els API de Catalunya.
