Situat a la comarca de la Selva, entre Girona i la Costa Brava, Caldes de Malavella és un municipi conegut per la tradició termal, l'entorn natural i el ritme de vida tranquil. Amb una mica més de 8.000 habitants, ofereix el caràcter d'una localitat petita amb una ubicació ben comunicada, cosa que el converteix en una opció interessant per a famílies o persones que busquen allunyar-se del ritme de les grans ciutats. Descobreix com és residir en aquesta localitat termal.
Com és viure a Caldes de Malavella
Viure a Caldes de Malavella suposa gaudir d'un ambient residencial i relaxat, marcat per la presència de balnearis, fonts termals i espais naturals. El municipi conserva un centre amb identitat pròpia, comerços de proximitat i una vida local activa.
En matèria d'infraestructures, té supermercats, petits comerços, restauració, centres educatius, instal·lacions esportives, biblioteca i equipaments municipals. Per a les necessitats habituals, és possible fer bona part de la vida diària dins del poble i moure's a peu o amb bicicleta.
El transport és un dels punts favorables. Té estació de tren de Rodalies, amb connexions cap a Girona, Barcelona i altres municipis de la línia. També disposa de serveis d'autobús, mentre que la proximitat a l'AP-7, la N-II i l'aeroport de Girona-Costa Brava en facilita els desplaçaments.
Pel que fa a salut i lleure, el municipi disposa d'atenció primària i de farmàcies, mentre que els serveis hospitalaris especialitzats es concentren a Girona. L'oferta d'oci es relaciona amb el termalisme, la gastronomia, el senderisme i el contacte amb la natura, així com la proximitat a la Costa Brava.
Millors zones de Caldes de Malavella
Tot i que és una localitat de dimensions manejables, Caldes de Malavella ofereix àrees amb perfils residencials diferents.
- Centre: viure al centre de Caldes de Malavella permet tenir a mà comerços, restaurants, farmàcies, col·legis i bona part dels serveis municipals. És una zona adequada per a qui valora poder fer les gestions diàries caminant i gaudir de l'ambient de poble. També destaca pel seu patrimoni termal, places i edificis.
- Urbanització Llac del Cigne: ubicada a l'oest del centre i amb accés ràpid a l'AP-7, ofereix un ambient més residencial i tranquil, amb habitatges unifamiliars, parcel·les i més sensació d'espai que al nucli urbà. Pot resultar atractiva per a famílies o persones que busquen jardí, privadesa i contacte amb un entorn verd. És la principal urbanització del municipi.
- Aigües Bones: a l'est del centre trobem Aigües Bones, una altra de les àrees residencials més conegudes de Caldes de Malavella. Es caracteritza per un entorn de cases i xalets, generalment amb parcel·les més grans. El seu atractiu principal és la tranquil·litat i la proximitat a zones naturals, sense renunciar a una distància raonable del centre del municipi.
Si valores instal·lar-te a la localitat, val la pena revisar amb calma l'oferta disponible de cases en venda, habitatges de lloguer i propietats amb terreny a Caldes de Malavella:
- Cases en venda a Caldes de Malavella
- Cases de lloguer a Caldes de Malavella
- Cases vacacionals a Caldes de Malavella
Cost de vida a Caldes de Malavella
El cost de vida a Caldes de Malavella sol situar-se per sota del de Girona capital, encara que es pot elevar a determinades urbanitzacions. A l'agost del 2026, la mitjana del municipi se situa en 1.860 euros per metre quadrat per comprar una casa.
Amb transport, el tren permet reduir despeses si es treballa o estudia a Girona o Barcelona, encara que les tarifes depenen del trajecte i dels abonaments disponibles. Un desplaçament regional fins a Girona pot costar uns 2 a 4 euros per trajecte sense descomptes.
En alimentació, una compra setmanal bàsica per a una o dues persones pot rondar els 50 a 80 euros, segons els hàbits de consum i l'establiment escollit. Així mateix, l'oci quotidià és raonable, encara que viure a prop de la Costa Brava pot implicar una despesa més gran durant l'estiu o en escapades de cap de setmana.
- Evolució del preu de l'habitatge en venda a Caldes de Malavella
- Evolució del preu de l'habitatge de lloguer a Caldes de Malavella
Comparativa de preus: Caldes de Malavella, Santa Coloma de Farners o Girona?
En triar on viure en aquesta zona de la província de Girona, és habitual comparar Caldes de Malavella amb altres localitats properes o importants.
Viure a Caldes de Malavella o a Santa Coloma de Farners
Santa Coloma de Farners sol oferir un cost d'habitatge competitiu i una sensació més gran de capital comarcal gràcies a la concentració de comerç, serveis i equipaments. A l'agost del 2026, els seus preus es van situar en una mitjana de 1.650 euros per metre quadrat.
Caldes de Malavella, per la seva banda, pot tenir preus més elevats en habitatges amb jardí o en urbanitzacions, a causa del caràcter residencial i la bona connexió ferroviària i viària. A canvi, ofereix una posició especialment pràctica per desplaçar-se cap a Girona, Costa Brava o Barcelona.
- Evolució del preu de l'habitatge en venda a Santa Coloma de Farners
- Evolució del preu de l'habitatge de lloguer a Santa Coloma de Farners
Viure a Caldes de Malavella o a Girona
Girona presenta un cost de vida clarament superior, sobretot al mercat d'habitatge. El preu de compra i lloguer sol ser més alt, amb una mitjana per comprar una casa de 2.851 euros per metre quadrat.
Davant això, Caldes de Malavella permet accedir generalment a més espai pel mateix pressupost i mantenir un estil de vida més tranquil. Tot i això, Girona ofereix més varietat d'ocupació, estudis, atenció sanitària especialitzada, comerç i lleure urbà.
- Evolució del preu de l'habitatge en venda a Girona
- Evolució del preu de l'habitatge de lloguer a Girona
Avantatges i desavantatges de viure a Caldes de Malavella
Caldes de Malavella pot ser una bona alternativa per als que busquen un municipi tranquil, ben situat i amb una identitat lligada a l'aigua termal i la natura. Abans de decidir-se, convé valorar-ne els punts forts:
- Bona ubicació i connexions: estació de tren, proximitat a Girona, accés a l'AP-7 i proximitat a l'aeroport de Girona-Costa Brava.
- Entorn tranquil i natural: combina vida de poble, zones verdes, rutes exteriors i tradició termal.
- Habitatge més ampli que a Girona: especialment en urbanitzacions, on és possible trobar cases amb jardí o parcel·la.
Com passa en altres municipis de mida mitjana o petita, també hi ha aspectes negatius que poden condicionar l'experiència quotidiana.
- Oferta laboral i comercial més limitada que a Girona o municipis més grans.
- Dependència del cotxe a algunes urbanitzacions i per a determinats desplaçaments quotidians.
