Der spanische Hypothekenjargon erklärt: FIPRE, FEIN und FIAE

Hypotheken in Spanien
Gtres
10 Dezember 2020, Larraín Nesbitt Abogados

Vielleicht denken Sie darüber nach, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, um dort die extrem niedrigen Preise zu nutzen, aber Sie benötigen ein Hypothekendarlehen. Sie fühlen sich möglicherweise etwas entmutigt und überfordert, wenn Sie Infos von Ihrer Bank anfordern, die Ihnen ein riesiges Paket mit Informationen zu Hypothekendarlehen mit einem riesigen Banklexikon zusendet.

Keine Sorgen, wir stehen Ihnen zur Seite. In diesem kurzen Beitrag versuchen wir zu erklären, wofür die wichtigsten Abkürzungen stehen und warum sie für Sie als Kreditnehmer wichtig sind.

FIPRE - Ficha de Información Precontractual

Dieses ausgefallene Akronym steht lediglich für eine allgemeine Überprüfung der allgemeinen Bedingungen eines Hypothekendarlehens. Es sollte betont werden, dass diese Überprüfung nicht bindend und nicht personalisiert ist. Dem Kreditgeber steht es frei, die angegebenen Finanzierungsbedingungen jederzeit ohne vorherige Ankündigung zu ändern. Eine FIPRE ist nützlich, wenn Sie Angebote verschiedener Banken vergleichen möchten.

FEIN - Ficha Europea de Información Normalizada

Das spanische Akronym für das ESIS-Merkblatt, das europäische standardisierte Merkblatt. Dies ähnelt des oben genannten Informationsblatts und enthält die Bedingungen des Hypothekendarlehens, ist jedoch vertraglich bindend und für einen potenziellen Kreditnehmer personalisiert. Das ESIS-Merkblatt hat eine zeitlich begrenzte Gültigkeit (normalerweise 3 Monate). Der Kreditgeber ist verpflichtet, dem Kreditnehmer mindestens 10 Tage vor Abschluss des Hypothekendarlehens beim Notar eine Kopie des ESIS-Merkblatts zur Verfügung zu stellen.

FIAE - Ficha Europea de Advertencias Estandarizadas

Standardisiertes Warnblatt. Dies klingt zunächst etwas beängstigend, ist es aber nicht. Es handelt sich um Merkblatt, auf dem alle gängigen Klauseln über missbräuchliche Darlehenskonditionen, offizielle Referenzindizes, Strafen für vorzeitige Rückzahlungen usw. aufgeführt sind.

Machen Sie sich mit diesen drei Informationsblättern vertraut, bevor Sie ein Hypothekendarlehen in Spanien abschließen.

Wir von LNA können Sie beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Spanien unterstützen. Wir verfügen über 17 Jahre Erfahrung in den Bereichen Grundstücksübertragung und Steuern.

Larraín Nesbitt Abogados, kleine Gebühren, großer Service.

2020 © Raymundo Larraín Nesbitt. Alle Rechte vorbehalten.

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Finden Sie bei idealista Immobilien zum Verkauf und Langzeitmieten