Kaufen Sie vor dem 31. Dezember 2021 eine Immobilie an der Costa del Sol und sparen Sie Steuern

Steuern sparen an der Costa del Sol
Steuern sparen an der Costa del Sol / Unsplash
16 Juni 2021, Redaktion

*Artikel von Rosana Ramírez von Alecora Tax & Legal Services

Falls Sie überlgen, eine Immobilie in Andalusien (Costa del Sol) zu kaufen, haben wir gute Nachrichten für Sie: vom 28. April bis zum 31. Dezember gilt eine reduzierte Grunderwerbsteuer. Statt des progressiven Steuersatzes 8% - 9% - 10% wird in diesem Zeitraum ein pauschaler Steuersatz von 7% angewandt.

Die Beurkundungssteuer wurde ebenfalls von 1,5% auf 1,2% gesenkt.

Diese Maßnahmen wurden von der andalusischen Regierung ergriffen, um die Wirtschaft in der Region anzukurbeln und Käufer zum Kauf ihres Traumhauses sowie Immobilieninvestoren zu motivieren, Geld zu sparen.

Die Grunderwerbsteuer muss vom Käufer bei Erwerb einer Immobilie gezahlt werden. Wenn Sie z. B. eine Immobilie für 800.000 Euro kaufen, zahlen Sie aktuell 56.000 Euro Grundsteuer anstatt wie gewöhnlich 69.000 Euro (8% auf die ersten 400.000 Euro, 9% auf den Betrag zwischen 400.000 und 700.000 Euro und 10% auf jeden Betrag über 700.000 Euro). Sie sparen somit 13.000 Euro.

Die Beurkundungssteuer betrifft Neubabu-Immobilien und Hypothekendarlehen.

Wenn Sie eine Neubau-Immobilie kaufen, müssen Sie zusätzlich zu den 10% Mehrwertsteuer Beurkundungssteuer in Höhe von 1,2% statt 1,5% zahlen.

Beurkundungssteuer fällt auch an, wenn Ihnen eine Bank in Spanien eine Hypothek gewährt.

Alecora Tax & Legal Services verfügt über ein zweisprachiges Team aus Rechtsanwälten und Steuerberatern mit über 15 Jahren Erfahrung im Umgang mit Immobilienkäufen, Steuern, der Beratung von Auswanderern und ausländischen Kunden beim Kauf einer Immobilie in Spanien. Kostenlose Beratung! Sie erreichen uns unter +34 625 457 816 oder info@alecora.com.

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