* Articol de Rosana Ramírez de la Alecora Tax & Legal Services
Dacă v-ați gândit să cumpărați o proprietate în Andaluzia (zona Costa del Sol) , avem vești bune pentru dvs., de pe 28 aprilie până pe 31 decembrie 2021, guvernul Andaluziei a stabilit o taxă de transfer redusă de la progresiv [8% -9 % - 10%] cota de impozitare la o cotă forfetară de 7%, prin Decretul-lege 7/2021 din Andaluzia din 27 aprilie.
De asemenea, au redus taxa de timbru de la 1,5% la 1,2%.
Aceste măsuri au fost luate de guvernul Andaluziei pentru a reactiva economia din regiune și pentru a motiva cumpărătorii să își cumpere casa de vis și investitorii în imobiliare pentru a economisi bani.
Impozitul pe transferul dreptului de proprietate este un impozit pe care oricine cumpără o proprietate trebuie să îl plătească guvernului local în momentul transferării dreptului asupra proprietății de la fostul proprietar la cel nou.
Dacă v-ați gândit să cumpărați o proprietate cu un preț de vânzare de 800.000 €, acum veți plăti 56.000 €; în loc să plătiți înainte un impozit de transfer în valoare de 69.000 € (8% din suma de până la 400.000, 9% din suma dintre 400.000 și 700.000 € și 10% din orice sumă de peste 700.000 €), astfel veți economisi 13.000 € .
Taxa de timbru este un impozit care afectează construcțiile noi și creditele ipotecare.
Dacă cumpărați o nouă construcție rezidențială în afară de TVA de 10%, cumpărătorul trebuie să plătească taxa de timbru, în acest caz 1,2% în loc de 1,5%.
Taxa de timbru se plătește și atunci când o bancă vă acordă un credit ipotecar în Spania. O nouă sentință a Înaltului Tribunal spaniol STS N. º 35/2021, 27 ianuarie, afirmă că acest impozit trebuie plătit de cumpărător și nu de bancă ca în anii precedenți.
În cadrul Alecora tax & legal services, echipa noastră bilingvă de avocați și consilieri fiscali are o experiență de peste 15 ani în materie de transport, impozite, vize și consilierea expaților și a clienților străini în procesul de cumpărare a unei proprietăți în Spania. Consultare gratuita! +34 625 457 816 sau info@alecora.com .
Aeroporturi Spania: cinci aeroporturi spaniole printre cele mai bune 100 din lume
Un total de 14 aeroporturi din Spania au ajuns în clasamentul AirHelp Score 2025, care adună laolaltă cele mai bune 250 de aeroporturi din lume, ținând cont de punctualitate, experiența pe care o au pasagerii și calitatea serviciilor.
Taxe pentru expați: Spania vs Portugalia - ghid pentru rezidenții străini din 2025
Dacă te gândești să te muți în sudul Europei, e important să înțelegi din start diferențele de impozitare dintre Spania și Portugalia. Ambele țări se laudă cu o climă prietenoasă, servicii medicale de top și culturi vii, însă sistemele lor fiscale sunt destul de diferite, mai ales pentru cei veniți din afară.
Costul vieții în Spania vs. Portugalia
Dacă te bate gândul să te muți în sudul Europei, Spania și Portugalia sunt printre cele mai populare destinații atât pentru expați, cât și pentru pensionari. Amândouă te întâmpină cu vreme plăcută, orașe cu istorie la fiecare colț de stradă, un stil de viață relaxat și mâncăruri care îți fac papilele să danseze. Dar, când tragi linie la cheltuielile de zi cu zi, care dintre cele două țări iese mai bine
Cum să deschizi un cont bancar în Spania
Indiferent dacă te muți în Spania ca să-ți cumperi o casă sau pur și simplu petreci acolo perioade lungi, un cont bancar local îți face viața de zi cu zi mult mai simplă. De la plata facturilor la utilități, până la încasarea salariului sau a pensiei, un cont bancar spaniol te ajută să scapi de grija comisioanelor de schimb valutar și-ți aduce o mulțime de facilități.
Taxe cumpărare apartament în Spania: costurile și impozitele asociate achiziționării unei case în 2025
Ce taxe trebuie să plătești la cumpărarea unui apartament sau unei case în Spania în 2025? Cumpărarea unei case în Spania poate fi atât interesantă, cât și descurajantă din mai multe motive, în special pentru expații care se mută în străinătate și cumpără case în Spania pentru prima dată. Procesul variază, de asemenea, între țări și este probabil să fie diferit în unele sau mai multe moduri în comparație cu locul tău de proveniență.
Cum să aplici pentru un credit ipotecar în Spania: tot ce trebuie să știi
Înțelegerea modului în care poți obține un credit ipotecar în Spania este esențială atunci când dorești să cumperi o casă în Spania. Indiferent dacă cumperi o casă de vacanță, te muți sau investești, procesul este unul interesant, dar adesea descurajant. Să dezvăluim tot ce trebuie să știi pe măsură ce îți începi călătoria spre a deveni proprietar de imobil în Spania.
Declarația de venit din Spania 2023/2024: tot ce trebuie să știi
Depunerea declarației fiscale anuale în Spania poate părea descurajantă, dar nu-ți face griji! Acest ghid îți va prezenta tot ce trebuie să știi despre declarația de venit 2023/2024, inclusiv termenele limită, ce să incluzi și cum să depui declarația. Cunoscută în Spania ca „ declaración de la renta ”, iată tot ce trebuie să știi.