* Articol de Rosana Ramírez de la Alecora Tax & Legal Services
Dacă v-ați gândit să cumpărați o proprietate în Andaluzia (zona Costa del Sol) , avem vești bune pentru dvs., de pe 28 aprilie până pe 31 decembrie 2021, guvernul Andaluziei a stabilit o taxă de transfer redusă de la progresiv [8% -9 % - 10%] cota de impozitare la o cotă forfetară de 7%, prin Decretul-lege 7/2021 din Andaluzia din 27 aprilie.
De asemenea, au redus taxa de timbru de la 1,5% la 1,2%.
Aceste măsuri au fost luate de guvernul Andaluziei pentru a reactiva economia din regiune și pentru a motiva cumpărătorii să își cumpere casa de vis și investitorii în imobiliare pentru a economisi bani.
Impozitul pe transferul dreptului de proprietate este un impozit pe care oricine cumpără o proprietate trebuie să îl plătească guvernului local în momentul transferării dreptului asupra proprietății de la fostul proprietar la cel nou.
Dacă v-ați gândit să cumpărați o proprietate cu un preț de vânzare de 800.000 €, acum veți plăti 56.000 €; în loc să plătiți înainte un impozit de transfer în valoare de 69.000 € (8% din suma de până la 400.000, 9% din suma dintre 400.000 și 700.000 € și 10% din orice sumă de peste 700.000 €), astfel veți economisi 13.000 € .
Taxa de timbru este un impozit care afectează construcțiile noi și creditele ipotecare.
Dacă cumpărați o nouă construcție rezidențială în afară de TVA de 10%, cumpărătorul trebuie să plătească taxa de timbru, în acest caz 1,2% în loc de 1,5%.
Taxa de timbru se plătește și atunci când o bancă vă acordă un credit ipotecar în Spania. O nouă sentință a Înaltului Tribunal spaniol STS N. º 35/2021, 27 ianuarie, afirmă că acest impozit trebuie plătit de cumpărător și nu de bancă ca în anii precedenți.
În cadrul Alecora tax & legal services, echipa noastră bilingvă de avocați și consilieri fiscali are o experiență de peste 15 ani în materie de transport, impozite, vize și consilierea expaților și a clienților străini în procesul de cumpărare a unei proprietăți în Spania. Consultare gratuita! +34 625 457 816 sau info@alecora.com .
