* Artigo de Rosana Ramírez da Alecora Tax & Legal Services
Se estavas a pensar comprar um imóvel em Andaluzia (zona da Costa del Sol) , temos boas notícias para ti, desde 28 de Abril a 31 de Dezembro de 2021, o Governo de Andaluzia estabeleceu um imposto de transmissão reduzido do progressivo [8% -9 % - 10%] taxa de imposto a uma taxa fixa de 7%, pelo Decreto-Lei da Andaluzia 7/2021 de 27 de abril.
Além disso, também reduziram o imposto de selo de 1,5% para 1,2%.
Estas medidas foram tomadas pelo Governo de Andaluzia para reativar a economia da região e para motivar os compradores e investidores imobiliários a comprar a casa dos seus sonhos, poupando dinheiro.
O imposto de transferência é um imposto que quem compra um imóvel tem que pagar ao governo local no momento de transferir o imóvel do antigo proprietário para o novo.
Se estavas a pensar comprar um imóvel com um preço de venda de 800.000 € agora pagarás 56.000 € em vez dos anteriores 69.000 € de taxa de transferência (8% sobre o valor até 400.000, 9% sobre o valor entre 400.000 e 700.000 € e 10% sobre qualquer valor acima de 700.000 €) então, no total, estarás a poupar 13.000 €.
O imposto do selo é um imposto que afeta novos empreendimentos e créditos à habitação.
Se adquirir um novo empreendimento residencial sem o IVA de 10%, o comprador tem de pagar o imposto do selo, neste caso 1,2% em vez de 1,5%.
O imposto de selo também é devido quando um banco te concede um crédito à habitação em Espanha. Uma nova Sentença do Alto Tribunal Espanhol STS N. º 35/2021, de 27 de janeiro, estipula que este imposto deve ser pago pelo comprador e não pelo banco como nos anos anteriores.
Na Alecora Tax & Legal Services, a nossa equipa bilíngue de advogados e consultores tributários tem mais de 15 anos de experiência a lidar com transferência de propriedade, impostos, vistos e assessoria a emigrantes e clientes estrangeiros para comprar um imóvel em Espanha. Consulta gratuita! +34 625 457 816 ou info@alecora.com.
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