Der September markiert das Ende des Sommers und den Beginn des Herbstes. Der Herbst ist die Hochsaison für Immobilienverkäufe. Die besten Verkaufsmonate sind traditionell September, Oktober und November.
Wie wir in den letzten zwei Jahren in mehreren Artikeln hervorgehoben haben, gibt es in Spanien einen anhaltenden Immobilienboom. Die Immobilienpreise haben sich nach der Pandemie stark erholt.
- Der Kapitalzuwachs ist um 8,5 % für Wiederverkaufsimmobilien und um über 10 % für Neubauten (ab Plan) gestiegen. In Küstengebieten und großen spanischen Städten wird sogar ein zweistelliger Immobilienanstieg verzeichnet! Unterm Strich sind die Immobilienpreise in Spanien gestiegen und haben neue Höchststände erreicht.
- Auch die Mietrenditen wachsen im Jahresvergleich zweistellig. Langfristige Vermietungen bieten eine Nettorendite von 4,5 % pro Jahr, während kurzfristige Vermietungen (Ferienhäuser) weitaus rentabler sind und eine zweistellige Rendite erzielen.
Pro-Tipp: Die Kombination aus Kapitalzuwachs und steigenden Mietrenditen führt zu einer kombinierten Rendite von über 10 % pro Jahr! Keine andere sichere Geldanlage bietet so hohe Renditen.
In einigen Regionen Spaniens haben die regionalen Behörden die mit dem Kauf von Immobilien verbundenen Steuern (dramatisch) gesenkt, um eine wirtschaftliche Erholung nach der Pandemie zu fördern. Zum Beispiel hat Andalusien die Steuern auf Immobilien ab Plan um 20 % und auf Gebrauchtimmobilien um 13 % auf 30 % gesenkt (abhängig vom geforderten Preis; je höher der Preis, desto mehr Steuern sparen Sie!). In der Tat ist es ein günstiger Moment, die Gelegenheit zu ergreifen und Zehntausende an Steuergeldern zu sparen!
Unsere Anwaltskanzlei Larraín Nesbitt Abogados hat einen ausführlichen (kostenlosen) Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien veröffentlicht. Folgen Sie einfach dem angegebenen Link: Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien.
Fazit
Immobilien in Spanien können im nächsten Jahr kombinierte zweistellige Gewinne erzielen, ungeachtet der Zinsschwankungen, alternative Anlagen (Anleihen, Rohstoffe, Kryptowährungen, Gold usw.) leicht übertrumpfen und angesichts der historisch extrem niedrigen Zinssätze feste Renditen erzielen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.