In Spanien gibt es viele Regionen, in denen Immobilien zu relativ niedrigen Preisen erworben werden können. Einige beliebte Regionen für preisgünstige Immobilien sind unter anderem Andalusien, Murcia und Kastilien-La Mancha. In diesen Gebieten können Sie Häuser und Wohnungen zu Preisen finden, die deutlich niedriger sind als in teureren Gegenden wie Madrid, Barcelona oder den Balearen.
Die preiswerteste Stadt Spaniens für den Immobilienkauf im Jahr 2023 liegt in der Provinz Toledo (Kastilien-La Mancha). Gerade in Alcaudete de la Jara gibt es die günstigsten Immobilien Spaniens pro Quadratmeter, denn die Hausbesitzer in der Gemeinde verlangen im Durchschnitt nur 284 Euro/m2. Dies geht aus einer Studie von idealista, dem südeuropäischen Immobilienportal, hervor, die auf dem Preisbericht für den Monat Dezember 2022 basiert. Werfen Sie einen genaueren Blick auf alle Details des Berichts und erfahren Sie mehr über den günstigsten Ort in Spanien für den Immobilienkauf im Jahr 2023.
Der günstigste Ort in Spanien, um Immobilien zu kaufen
Das Podium der 5 günstigsten Städte zum Kauf von Immobilien in Spanien wird durch die Städte Belmez (352 Euro/m2) und Fuente Obejuna (352 Euro/m2) in Córdoba sowie Villafranca del Cid (353 Euro/m2) in Castellón und Puerto Serrano (365 Euro/m2) in Cádiz gebildet. Auch Almadén (370 Euro/m2) und Malagón (398 Euro/m2), beide in Ciudad Real, sowie El Carpio de Tajo (383 Euro/m2) in der Provinz Toledo liegen preislich unter 400 Euro pro Quadratmeter.
Es gibt nur 12 weitere spanische Städte mit Preisen unter 450 Euro pro Quadratmeter, die fast ganz Mittel- und Südspanien abdecken. In der preislichen Reihenfolge finden wir Castillo de Locubín (414 Euro/m2) in Jaén, Campo de Criptana (414 Euro/m2) und Pedro Muñoz (416 Euro/m2), beide in Ciudad Real, La Villa de Don Fadrique (420 Euro/m2) in Toledo, Colomera (422 Euro/m2) in Granada, Peñarroya-Pueblonuevo (429 Euro/m2) in Córdoba und Calzada de Calatrava (434 Euro/m2) in Ciudad Real. Es folgen Villacañas (437 Euro/m2) und Corral de Almaguer (441 Euro/m2), beide in Toledo, und schließlich sind da noch Bembibre (442 Euro/m2) in León, Bullas in Murcia und La Pobla Llarga in Valencia (mit jeweils 443 Euro/m2).
Die Rangliste der 25 günstigsten Gemeinden für den Kauf einer Immobilie in Spanien setzt sich fort mit den Städten Santa Olalla del Cala (454 Euro/m2) in Huelva, Algueña (455 Euro/m2) in Alicante, Villanueva de los Infantes in Ciudad Real und Tobarra in Albacete (beide mit 456 Euro/m2). Außerdem zählen dazu Escalonilla (457 Euro/m2) in Toledo, Macael (458 Euro/m2) in Almería und Horcajo de Santiago (463 Euro/m2) in der Provinz Cuenca.
Die günstigsten Orte für den Immobilienerwerb in den einzelnen autonomen Gemeinschaften
Welche Gegend in Spanien ist die günstigste? Die von idealista durchgeführte Studie wird mit den günstigsten Standorten in jeder der 17 autonomen Gemeinschaften Spaniens vervollständigt. Neben den Regionen mit Gemeinden unter den Top 25 gibt es in zwei weiteren autonomen Regionen einen Markt, mit Preisen unter 500 Euro/m2, die somit einige der günstigsten Immobilien in Spanien bieten. Dies sind Katalonien, mit Linyola in der Provinz Lleida als günstigste Gemeinde mit Durchschnittspreisen von 470 Euro/m2, und Aragonien, mit Gallur in der Provinz Zaragoza mit 499 Euro/m2.
Danach folgt die günstigste Stadt in Extremadura mit Castuera (Badajoz), wo die Eigentümer durchschnittlich 523 Euro pro Quadratmeter verlangen, gefolgt von Galizien mit der Gemeinde Vilamarín (540 Euro/m2), und Asturien mit San Martín del Rey Aurelio (556 Euro/m2). Es folgen weiterhin Agoncillo (654 Euro/m2) in La Rioja, Campoo de Enmedio (656 Euro/m2) in Kantabrien und Tielmes (746 Euro/m2) in der autonomen Gemeinschaft Madrid.
Unter den günstigsten Orten der spanischen Regionen ist María de la Salud auf den Balearen diejenige mit den höchsten Preisen. Der Durchschnittspreis dieser Stadt auf Mallorca liegt bei 1.199 Euro/m2, gefolgt von Oión in Álava, der günstigsten Stadt im Baskenland, mit einem Durchschnittspreis von 997 Euro/m2. Die Gruppe der erschwinglichsten Ortschaften wird durch das Dorf Tanque (931 Euro/m2) in Santa Cruz de Tenerife und Castejón (782 Euro/m2) in Navarra vervollständigt.
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