Die Katasternummer eines Hauses oder Grundstücks in Spanien zu erhalten, ist relativ einfach und erfordert nicht allzu viel Papierkram. Die Katasternummer ist im spanischen Grundbuchamt (Catastro) zu finden. Wenn Sie diese Nummer benötigen, sei es, um ein rechtliches Verfahren durchzuführen, weil Sie eine Immobilie mieten oder verkaufen möchten oder aus einem anderen Grund, sind wir für Sie da. Hier finden Sie eine einfache Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Sie die Katasternummer einer Immobilie in Spanien herausfinden können.
Was ist eine Katasterreferenz?
Die Katasterreferenz in Spanien ist ein offizielles und obligatorisches Identifizierungsmerkmal von Immobilien wie Häusern, Gebäuden, Grundstücken usw. Es ist ein öffentliches Dokument, zu dem jeder Zugang hat, und besteht aus einem alphanumerischen Code mit zwanzig Buchstaben und Zahlen. Sie ist landesweit einzigartig, bezieht sich auf jede einzelne Immobilie und hat eine ähnliche Funktion wie etwa die spanische Personalausweisnummer (DNI).
Dies Kastaternummer wird vom Grundbuchamt ( Catastro auf Spanisch) vergeben, einer Einrichtung, die mit der statistischen Erfassung aller Immobilien in einer Stadt beauftragt ist.
Warum ist es wichtig, die Katasternummer einer Immobilie einzusehen?
Zunächst einmal wird die Katasterreferenz einer Immobilie angefordert, wenn Sie in Spanien Energiedienstleistungen in Anspruch nehmen möchten, z. B. Strom, Gas, Wasser usw.
Mit diesen Informationen können Sie im Grundbuch vollständige Daten über die Immobilie abrufen, unter anderem das Baujahr des Hauses, den Grundriss oder die genauen Abmessungen.
Wie erfahre ich die Katasternummer einer Immobilie?
Üblicherweise wird diese Informationen im Internet abgerufen, und zwar auf der offiziellen Website des Grundbuchamts. Der einfachste und schnellste Weg, nach der Katasterreferenz zu suchen, ist jedoch die Verwendung des Tools von idealista/maps. Wenn Sie die genaue Adresse der Immobilie oder ihre Katasterreferenz kennen, können Sie alle Informationen über die gewünschte Immobilie finden.
Wenn Sie sich für diese Alternative entscheiden, brauchen Sie nur auf die offizielle Website von idealista/maps zu gehen und eine Adresse oder Katasternummer in die Suchmaschine einzugeben.
Nach Eingabe der Straße und der Hausnummer (z. B. Calle Madrid 25) werden die spezifischen Details der ausgewählten Immobilie sowie zwei Diagramme angezeigt, die sowohl den geschätzten Verkaufswert (in diesem Fall 68.654 Euro) als auch den geschätzten Mietwert (in diesem Fall 343 Euro pro Monat) angeben. Wenn Sie nach unten scrollen, können Sie auch die Katasterdaten der Immobilie und andere Informationen über das Gebäude einsehen.
Wenn Sie nur den Namen der Straße kennen, erhalten Sie einen Bildschirm ähnlich dem unten stehenden mit den Optionen und verschiedenen Hausnummern, die sich in derselben Straße befinden.
Sobald Sie die Katasterreferenz Ihrer Immobilie gefunden haben, können Sie eine kostenlose Schätzung ihres Wertes erhalten, indem Sie hier klicken.
Andere Möglichkeiten, die Katasternummer einer Immobilie zu finden
Wenn Sie sich dafür entscheiden, dieses Verfahren online über die Website des Grundbuchamtes durchzuführen, müssen Sie die gewünschte Immobilie über ein Formular suchen, das Ihnen fünf Suchmöglichkeiten bietet: nach Katasterreferenz, nach Straße, Polygon, GPS-Koordinaten oder eindeutigem Registrierungscode (CRU).
Andere konventionellere Methoden zur Abfrage beim spanischen Grundbuchamt sind:
- Über die Bezirksämter des Grundbuchamtes, genannt Gerencias del Catastro (Katasterämter).
- An Katasterinformationsstellen: Von der Generaldirektion des Grundbuchamts zugelassene Stellen in öffentlichen Einrichtungen.