Der Moment ist gekommen und Sie möchten sich von Ihrem Haus oder Apartment in Spanien trennen. Vielleicht möchten Sie den Ort wechseln, in eine modernere Immobilie investieren oder lieber eine Ferienwohnung mieten, anstatt sich in Bezug auf Instandhaltung selber um alles kümmern zu müssen. Wie geht man ein solches Vorhaben am besten an?
Stellen Sie sicher, dass Sie alle wichtigen Unterlagen zur Hand haben: Kaufurkunde (Escritura Pública), Zahlungsbeleg für die IBI-Steuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), Kataster-Zertifikat, letzter Zahlungsbeleg der Eigentümergemeinschaft, Energieausweis. Sie sind nicht nur notwendig für die Abschluss des Kaufvertrages, sondern auch nützlich für die Besichtigungen und um den Verkaufspreis festzulegen.
Einen angemessen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen ist entscheidend. Wenn Sie die Meinung eines außenstehenden Experten heranziehen möchten, können Sie einen Gutachter damit beauftragen. Die Immobilienmakler bieten normalerweise auch eine kostenlose Immobilienbewertung an. Sie können sich auch selber informieren, indem Sie auf den Immobilienportalen den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ihrer Gegend ausfindig machen oder die Preise vergleichbarer Immobilien heranziehen.
Einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen
Oftmals erleichtert das Heranziehen eines professionellen Immobilienmaklers den Verkaufsvorgang. Abgesehen davon, dass er mit den hiesigen Gegebenheiten vertraut ist und die Sprache sprecht, inseriert er Ihre Immobilie bei entsprechenden Portalen und übernimmt Kontaktanfragen und Besichtigungstermine für Sie. Außerdem leitet er den gesamten Verkaufsvorgang und die Vertragsabwicklung. Falls Sie keinen Immobilienmakler Ihres Vertrauens kennen sollten, beachten Sie einige Kriterien, um einen guten Immobilienmakler zu finden.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Immobilienmakler anvertraut haben, aber dennoch selber Ihr Haus oder Apartment bei verschiedenen Immobilienportalen zum Verkauf anbieten möchten, z. B. um potenzielle Käufer anzusprechen oder die anfallenden Maklergebühren einsparen möchten, achten Sie darauf, den Preis mit dem Immobilienmakler vorher abzustimmen. Mehrfach inserierte Immobilien mit unterschiedlichen Preisen erwecken Misstrauen.