Wenn Sie vorhaben, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu vermieten, sollten Sie zunächst einige kleine Änderungen vornehmen, um Sie für den Mietmarkt interessant zu machen. Je größer die Veränderungen, desto einfacher wird es sein, die Immobilie zu einem guten Preis zu vermieten.
Nach Ansicht der Experten von houzz ist es wichtig, zunächst ein kleines Projekt zu erstellen und alles aufzulisten, was verändert werden kann und muss. Von den Möbeln bis hin zu Wasserleitungen und der Elektrik muss alles berücksichtigt werden.
Bei der Planung der Küche sollten Sie mehr auf Kreativität als auf teure Materialien setzen. Es empfiehlt sich, zunächst eine Bestandsbewertung vorzunehmen. Fliesen können zum Beispiel mit einer schönen Dekoration veredelt werden; der Boden kann eventuell poliert und somit aufgewertet werden. Außerdem ist es wichtig, den Platz zu rationalisieren und ihn gleichermaßen einladend und funktional zu gestalten..
Sie sollten auch bedenken, dass Mietwohnungen manchmal mit Möbeln ausgestattet sind, die dem potenziellen Mieter nicht gefallen und die seine Entscheidung beeinflussen können. Es empfiehlt sich, sich besser für ein paar wenige, aber funktionelle Möbelstücke zu entscheiden.
Das wichtigste Element im Wohnzimmer ist das Sofa, dessen Mehrwert darin besteht, dass es auch als Bett genutzt werden kann. Der Esstisch kann von modernen Stühlen begleitet werden und die Beleuchtung kann durch Spots erfolgen. Das Bad sollte entsprechend ausgestattet sein: Es muss komfortabel und funktional sein und sollte über alles Notwendige verfügen.
Den Wänden einen neuen Anstrich zu verpassen ist auch wichtig. Dabei können Sie entscheiden, ob Sie eine Farbe für die Wände und eine andere für die Sockelleisten verwenden oder ob Sie eine Wand in einer anderen Farbe streichen.
Für Penthäuser und Dachgeschosswohnungen ist es ratsam, alle Räume so nützlich wie möglich zu gestalten. Terrassen und Dachgärten stellen einen Mehrwert dar und müssen deshalb bestmöglich gepflegt und dekoriert werden, vielleicht mit ein paar schönen Pflanzen. Wenn Sie die Möglichkeit haben, eine Veranda zu schaffen, kann sie als Arbeitsplatz genutzt werden.
In Palma werden künftig alle neuen Ferienvermietungen untersagt
Der Bürgermeister von Palma, Jaime Martínez, hat angekündigt, dass er im gesamten Gemeindegebiet der balearischen Hauptstadt jegliche neue touristische Vermietung verbieten wolle.
In Spanien konkurrieren 22 Personen um jedes Zimmer, das auf den Markt kommt
Steigende Mieten und ein starker Wettbewerb treiben viele Menschen dazu, sich ein WG-Zimmer zu mieten. Durchschnittlich 22 potenzielle Mieter konkurrieren um jedes Inserat auf idealista, wobei die Nachfrage nach kompletten Wohnungen nach wie vor gering ist. Palma (65) und San Sebastián (62) verzeichnen die meisten Anfragen pro Zimmer, während Barcelona (22) unter den größten Märkten knapp vor Madrid (20) liegt.
Beliebte Mietregionen für Ausländer in Spanien 2025: Balearen, Alicante und Málaga
Mietimmobilien auf den Balearen (29,1 %), Alicante (27,4 %), Málaga (25,7 %) und Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) stoßen auf großes internationales Interesse und machten laut einer Studie von idealista im 1. Quartal jeweils mehr als 20 % der Gesamtnachfrage aus. Unter den wichtigsten Wohnimmobilienmärkten führt Valencia mit 17 % der Mietnachfrage aus dem Ausland, gefolgt von Barcelona (15,3 %) und Madrid (9,1 %). Die vorherrschenden Nationalitäten sind Deutsche, Franzosen und Briten, aber a
Könnten Ferienunterkünfte in Spanien verschwinden?
Barcelonas Bürgermeister Jaume Collboni hat angekündigt, dass die Stadt bis November 2028 alle 10.101 Lizenzen für Touristenunterkünfte entziehen wird. Ziel sei es laut Stadtrat, Wohnraum für Wohnzwecke freizugeben und den Zugang zu Wohnraum zu verbessern. Die Maßnahme löste jedoch rasche Gegenreaktionen in der Branche aus, die als Schlag gegen ein etabliertes Wirtschaftsmodell empfunden wird. Tourismus- und Immobilienexperten warnen, dass die Auswirkungen über Barcelona hinausgehen und
Wie wirkt sich der Verbraucherpreisindex auf die Mietanpassungen in Spanien 2025 aus?
Artikel 18 des spanischen Mietgesetzes (LAU) regelt unter anderem das Verfahren zur Anpassung der Miete einer Immobilie. Obwohl das LAU vorsieht, dass in Ermangelung eines bestimmten Index der Index zur Sicherung der Wettbewerbsfähigkeit (spanisch IGC) zur Anwendung kommt, ist der Verbraucherpreisindex (VPI) der am häufigsten verwendete Referenzwert für Mietanpassungen.
