Mietwohnungen Spanien

Für viele kann das Anmieten einer Immobilie das Gefühl vermitteln, für eine Wohnung zu zahlen, ohne sie jemals zu besitzen.

Laut einer Studie von idealista, basierend auf Daten des 1. Quartals 2025, stieg der Anteil des Haushaltseinkommens, der für Wohnraum benötigt wird, im vergangenen Jahr auf 23 % beim Kauf und 36 % beim Anmieten einer Immobilie.

Das legale Vermieten einer Immobilie zu touristischen Zwecken setzt das Einhalten bestimmter Anforderungen voraus, die je nach verschiedenen Faktoren variieren können, etwa, ob es sich um eine geschäftliche oder berufliche Tätigkeit handelt, wo sich die Unterkunft befindet, ob es sich um Gemeinschaftseigentum handelt ... Zunächst sollten Sie wissen, wer die touristische Unterbringung regelt: Die Vorschriften, die Wohnungen und Häuser zur touristischen Nutzung in Spanien regeln, liegen in der Verantwortung der autonomen Gemeinschaften und der Eigentümer selbst. Das bedeutet, dass jede Region ihre eigenen Gesetze und Anforderungen hat. Erfahren Sie außerdem mehr über die Unterschiede zwischen einer Ferienwohnung und einer Touristenunterkunft.

Die Suche nach erschwinglichen Mietwohnungen in Spanien eröffnet sowohl Einheimischen als auch internationalen Suchenden eine Welt voller Möglichkeiten.

Mit dem Aufkommen der „Okupación“ in Spanien versuchen sowohl Immobilieneigentümer als auch Privatpersonen, sich in der rechtlichen Landschaft zurechtzufinden und sich mit den sozialen Auswirkungen von Hausbesetzungen auseinanderzusetzen.

Der Regierungsrat der andalusischen Regionalregierung hat am Montag das neue Dekret über Touristenunterkünfte (VUT), Ferienwohnungen und Hotelbetriebe in der Region verabschiedet.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, vom klassischen Kauf bis hin zum Mietkauf, bei denen der Mieter die von ihm bewohnte Immobilie nach Zahlung einer monatlichen Miete für einen bestimmten Zeitraum erwerben kann.

Immobilieninvestitionen in Spanien zählen zu den attraktivsten Optionen für diejenigen, die mittel- und langfristige Renditen anstreben.

Bei der Vermietung einer Immobilie müssen Vermieter und Mieter einige Formalitäten erledigen und mehrere Dokumente unterzeichnen.

Denken Sie als Ausländer darüber nach, eine Immobilie in Spanien zu mieten?

Eine Wohnung an einen Ausländer zu vermieten, ist im Wesentlichen dasselbe wie die Vermietung an einen spanischen Staatsbürger. Allerdings müssen Sie einige Punkte beachten und wichtige Unterlagen anfordern, um einen effizienten Mietvertrag zu gewährleisten. Was brauchen Sie?

Die Einkaufsstraße mit den höchsten Mietpreisen in Spanien ist Barcelonas Paseo de Gracia mit einer Spitzenmiete von 3.000 Euro/m2 im Jahr (+9 %), laut dem globalen Bericht „Main Streets Across the World“ des Immobilienberatungsunternehmens Cushman & Wakefield.

In der Welt des Tourismus und der Ferienunterkünfte kommt es häufig zu Verwechslungen zwischen den Begriffen „Ferienhaus“ und „Touristenunterkunft“. Auf den ersten Blick scheinen sie Synonyme zu sein, tatsächlich gibt es jedoch erhebliche Unterschiede zwischen den beiden Konzepten.

Fast alle Immobilien unterliegen der Grundsteuer (IBI), aber wer muss diese bei Vermietungen bezahlen – der Vermieter oder der Mieter?

Da die Immobilienpreise explodieren, beschäftigt uns immer mehr die Frage, ob Kaufen oder Mieten besser ist. Allerdings ist das Beantworten dieser Frage nicht so einfach.

Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu vermieten, stellt sich immer die große Frage: Wie können Sie sich vor möglichen Zahlungsausfällen oder Schäden durch den Mieter schützen? Hier kommt die Mietausfallversicherung ins Spiel, die Vermieter davor schützt.

Angesichts der in diesem Jahr stetig steigenden Hypothekenzinsen und der starken Verbundenheit der Spanier mit dem Gefühl, Eigentum zu besitzen, wird das Mietkaufmodell immer beliebter, besonders wenn es darum geht, die Immobilie zu kaufen, in die man sich auf den ersten Blick verliebt hat, oder die

„Cohousing“ und „Co-Living“. Diese beiden kleinen Worte schleichen sich in unsere Gespräche ein, aber wissen wir wirklich, was sie bedeuten? Der beste Weg, Mythen zu entlarven, besteht darin, mit Menschen zu sprechen, die sich für diese Arten von Wohngemeinschaften entschieden haben.

Die von idealista/data für das zweite Quartal 2023 erstellte Rangliste der 100 begehrtesten Städte auf dem Mietmarkt mit Statistiken zu Mieten und relativer Nachfrage klassifiziert erneut die bei idealista-Nutzern auf der Suche nach einer Mietwohnung begehrtesten Gegenden und die Durchschnittspreise

Mit dem Aufkommen von Airbnb vor mehr als einem Jahrzehnt ist die Vermietung von Ferienwohnungen in vielen Städten sprunghaft angestiegen. Jetzt ist ein Punkt erreicht, an dem es zu schwierig erscheint, den Sektor zu regulieren, und keine Stadt hat die richtige „Formel“ dafür gefunden.

Das Interesse ausländischer Käufer an einem Haus in Spanien ist deutlich spürbar, selbst in Städten mit weniger als 5.000 Einwohnern.

Damit ein Mietverhältnis in Spanien sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter so sicher wie möglich ist, muss ein spanischer Mietvertrag korrekt abgefasst sein und und mit Klauseln versehen werden, die das Mietverhältnis schützen.

Die Wartezeiten für Immobilieneigentümer in Spanien auf ein Urteil zur Räumung von Hausbesetzern in ihren Immobilien nehmen weiter zu.

Spaniens neues Wohnungsgesetz dominiert die Immobiliengespräche im ganzen Land und darüber hinaus. Auf der jüngsten Immobilienmesse Sima sprach sich die große Mehrheit der Redner gegen die Umsetzung dieses Gesetzes aus.

Die Miete für eine Woche im August am Strand dämpft den Preisanstieg für diesen Sommer und liegt bei durchschnittlich 1.055 Euro pro Woche, so die Daten von Tecnitasa, einer Gruppe für Bewertung, Beratung und Nachhaltigkeit.