Der günstigste Ort Spaniens, um eine Immobilie zu kaufen, befindet sich derzeit in der Provinz Toledo. Es handelt sich um Alcaudete de la Jara, ein Ort der mit durchschnittlich 349 Euro/m2 die günstigsten Immobilienpreise pro Quadratmeter Spaniens aufweist, wie aus dem aktuellen Immobilienpreisbericht von idealista hervorgeht, der Anfang Dezember veröffentlicht wurde. In etwas mehr als 30 Orten in Spanien liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise unter 500 Euro/m2, vor allem in den Provinzen Ciudad Real und Toledo. Im gesamten Land lag der Durchschnittspreis für Bestandsimmobilien bei 1.831 Euro/m2.
Unter Berücksichtigung der Preise vom November bietet die Kleinstadt Alcaudete de la Jara mit knapp über 1.600 Einwohnern und rund 1,5 Stunden von der Stadt Toledo entfernt den günstigsten Angebotspreis Spaniens (349 Euro/m2). Die Nachbarstadt El Carpio de Tajo gehört ebenfalls zu den drei Orten mit den günstigsten Immobilienpreisen in Spanien; hier verlangen Eigentümer durchschnittlich 357 Euro/m2. An zweiter Stelle liegt Fuente Obejuna in der Provinz Cordoba mit 352 Euro/m2.
An drei weiteren Orten in Spanien liegen die Quadratmeterpreise unter 400 Euro/m2: in Zujar in der Provinz Granada (386 Euro/m2), in Belmez in der Provinz Cordoba (392 Euro/m2) und in Almadén in der Provinz Ciudad Real (398 Euro/m2).
Weitere 26 Orte Spaniens weisen Immobilienpreise unter 500 Euro/m2 auf. Sie sind über das ganze Land verteilt, in 16 verschiedenen Provinzen, doch in Ciudad Real und Toledo gibt es die meisten Gemeinden mit Durchschnittspreisen unter 500 Euro/m2.
| Orte | Provinz | m2-Preis (Nov. 2021) |
|---|---|---|
| Alcaudete de la Jara | Toledo | 349 Euro/m2 |
| Fuente Obejuna | Cordoba | 352 Euro/m2 |
| El Carpio de Tajo | Toledo | 357 Euro/m2 |
| Zujar | Granada | 386 Euro/m2 |
| Belmez | Cordoba | 392 Euro/m2 |
| Almadén | Ciudad Real | 398 Euro/m2 |
| Mota del Cuervo | Cuenca | 417 Euro/m2 |
| Peñarroya-Pueblonuevo | Cordoba | 418 Euro/m2 |
| Cebolla | Toledo | 424 Euro/m2 |
| Horcajo de Santiago | Cuenca | 425 Euro/m2 |
| Santa Amalia | Badajoz | 435 Euro/m2 |
| Calzada de Calatrava | Ciudad Real | 444 Euro/m2 |
| Malaga | Ciudad Real | 452 Euro/m2 |
| La Pobla Llarga | Valencia | 456 Euro/m2 |
| Miguel Esteban | Toledo | 460 Euro/m2 |
| Bullas | Murcia | 462 Euro/m2 |
| Villacañas | Toledo | 464 Euro/m2 |
| Torralba de Calatrava | Ciudad Real | 465 Euro/m2 |
| Balaguer | Lleida | 465 Euro/m2 |
| Vélez Blanco | Almería | 468 Euro/m2 |
| Pinos-Puente | Granada | 470 Euro/m2 |
| Socuéllamos | Ciudad Real | 474 Euro/m2 |
| Campo de Criptana | Ciudad Real | 476 Euro/m2 |
| Algueña | Alicante | 478 Euro/m2 |
| Mora la Nova | Tarragona | 479 Euro/m2 |
| Sonseca | Toledo | 480 Euro/m2 |
| Tobarra | Albacete | 482 Euro/m2 |
| Nalda | La Rioja | 485 Euro/m2 |
| Almodovar del Campo | Ciudad Real | 486 Euro/m2 |
| Nogueira de Ramuin | Ourense | 496 Euro/m2 |
| Moriles | Cordoba | 497 Euro/m2 |
| Villanueva del Rio und Minas | Sevilla | 499 Euro/m2 |
Nach den oben genannten Orten sind die nächstgünstigsten Gemeinden auf der Liste Mota de Cuervo in Cuenca (417 Euro/m2), Santa Amalia in Badajoz (435 Euro/m2), Pobla LLarga in Valencia (456 Euro/m2) und Bullas in Murcia (462 Euro/m2).
Auf der Liste stehen auch einige Orte aus anderen Provinzen, die wir noch nicht erwähnt haben, darunter Balaguer in Lleida (465 Euro/m2) und Vélez Blanco in Almería (469 Euro/m2). Andere Küstenprovinzen mit erschwinglichen Immobilienpreisen im Landesinneren Spaniens sind Alicante, wo wir Algueña (478 Euro/m2) und Mora la Nova, in Tarragona, finden (479 Euro/m2).
Tobarra (482 Euro/m2) in Albacete weist ebenfalls Durchschnittspreise von unter 500 Euro/m2 auf, genauso wie Nalda (485 Euro/m2) in La Rioja, Nogueira de Ramuin in Ourense (496 Euro/m2) und Villanueva del Río y Minas in Sevilla (499 Euro/m2).
Die günstigsten Orte in jeder Autonomen Gemeinschaft
Neben den Autonomen Gemeinschaften mit Orten, die zu den 30 günstigsten in Spanien gehören, wie etwa Kastilien-La Mancha, Andalusien, Extremadura, Murcia, Katalonien, La Rioja und Galicien, werfen wir auch einen Blick auf die günstigsten Orte in den restlichen Autonomen Gemeinschaften, wo die Preise etwas mehr variieren.
Die Gemeinde Belorado in Burgos (504 Euro/m2) liegt sehr nahe am Grenzwert von 500 Euro/m2, ebenso wie die asturische Gemeinde San Martín del Rey Aurelio (538 Euro/m2). Es folgen die Orte Ejea de los Caballeros in Zaragoza (559 Euro/m2) und Selaya in Kantabrien mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 572 Euro/m2.
Über 700 Euro/m2 erscheinen drei weitere Städte als die günstigsten in ihren jeweiligen Autonomen Gemeinschaften: Corella in Navarra (759 Euro/m2), La Guancha auf Teneriffa (786 Euro/m2) und die Madrider Gemeinde Estremera (791 Euro/m2).
Zu den günstigsten Orten Spaniens gehört nach Autonomer Gemeinschaft untersucht gehört auch Labastida (992 Euro/m2) in Álava, die einzige Gemeinde im Baskenland mit einem Durchschnittspreis unter 1.000 Euro/m2. Auf den Balearen befinden sich die am wenigsten erschwinglichen Orte: Das günstigste Dorf der Region ist Petra mit einem Durchschnittspreis von 1.154 Euro/m2.