Für diejenigen, die Immobilien in Spanien besitzen und einen Verkauf in Betracht ziehen, bleibt die ewige Frage: Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, spanische Immobilien zu verkaufen? Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage im Jahr 2022 raten Immobilienmakler in Spanien Hauseigentümern, die darüber nachdenken, ihre Immobilien zu verkaufen, dass jetzt ein guter Zeitpunkt dafür ist.
Nach Angaben des Generalrates der offiziellen Vereinigungen der Immobilienmakler Spaniens werden die von der Europäischen Zentralbank vorgenommenen und noch bevorstehenden Zinserhöhungen zu einem Rückgang der Immobilienpreise sowie zu einem Rückgang der Kaufkraft potenzieller Käufer und einer Verschärfung der Finanzierungskonditionen führen.
„Jeder Eigentümer einer Immobilie in Spanien, der verkaufen möchte, sollte die Gunst der Stunde nutzen“, erklären die Experten und fügen hinzu, dass „in diesem neuen Szenario die Hypotheken sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren teurer werden, doch es sind die Privatpersonen, auf die sich dieser Anstieg am stärksten auswirken wird. Der von der EZB prognostizierte Rückgang der Immobilienpreise (etwa 9 % in zwei Jahren) ist nachvollziehbar, da ein Teil der Nachfrage vom Markt verschwinden wird und die Preise bei gleichem Angebot sinken werden.“
Der Generalrat geht außerdem davon aus, dass einige Käufer versuchen werden, den Kauf vorzuziehen, um künftige Immobilienpreis- und Hypothekenerhöhungen zu vermeiden. Es wird jedoch auch ein anderes Profil von Privatpersonen oder Investoren geben, die es sich leisten können, zu warten und die sich entscheiden, langfristig zu agieren, sobald sich das gesamtwirtschaftliche Umfeld stabilisiert hat und der Zugang zu Finanzierungen weniger kostspielig ist.
Abschließend betont der Rat, dass „sich in den kommenden Monaten aufgrund des allgemeinen Preisrückgangs ein Zeitfenster öffnen wird, das Anlegern zugutekommen wird, die über Liquidität verfügen und es sich leisten können, den richtigen Kaufzeitpunkt abzuwarten.“
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Dringende Immobilienverkäufe in Spanien
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Immobilienpreise in Spanien werden laut Experten in diesem Jahr um 4 bis 8 % steigen
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