L'installation d'une maison préfabriquée sans permis ne vous autorise pas toujours à résilier le bail
Le tribunal provincial de Gérone s'est penché sur un problème de plus en plus fréquent : l'installation de maisons préfabriquées sur des terrains loués sans l'autorisation du propriétaire. L'affaire a débuté par un bail portant sur une petite maison de 35 m² et un terrain d'environ 700 m², sur lequel le locataire a installé une maison préfabriquée sans l'accord du bailleur, ce qui a conduit ce dernier à engager une action en justice. Le jugement établit que tous les travaux de construction non autorisés ne justifient pas la résiliation du bail par le bailleur. Tout dépend de la nature substantielle de la modification apportée à la configuration du bâtiment ou aux éléments loués, et de l'existence, en outre, d'une réelle intention de pérenniser l'installation.