Modèle Duna / Atlántida Homes
Modèle Duna / Atlántida Homes

Maisons préfabriquées, maisons usinées, maisons modulaires… Il existe diverses façons de faire référence à ce type de constructions est en plein essor, en raison de la grande importance qu'elles occupent sur le marché du logement. L'un des grands avantages en est le prix, qui est généralement nettement inférieur à celui des maisons traditionnelles et le risque de dépassement des coûts est nul. Mais combien coûte une maison usinée ?

Il n'y a pas de réponse unique. Le prix est très relatif, car il dépend entre autres des matériaux, du design ou de l'emplacement. « Dans une maison préfabriquée, comme dans une maison traditionnelle, les matériaux utilisés et les finitions sont ce qu’il y a de plus visible. Ce qui déterminera le prix, c'est la qualité de la construction, qui n’est pas nécessairement en corrélation directe avec le système utilisé. Certains pensent que les maisons modulaires ou préfabriquées sont moins chères que les maisons traditionnelles, mais ce n'est pas le cas », explique Fernando Agudo, directeur général d'Atlántida Homes.

Elles ne sont donc pas moins chères ?

Comme pour les constructions traditionnelles et, en général, comme pour tout type de bien, vous pouvez dépenser quelques milliers ou des millions d’euros, tout dépend de ce que vous recherchez, puisque vous pouvez personnaliser la maison à votre goût et ajouter tous les équipements que vous voulez.

« Les maisons, indépendamment de leur système constructif, ont un prix qui dépend de la qualité et des finitions. L'un des avantages de la construction industrialisée est le temps d'exécution, totalement différent de celui de la construction traditionnelle. En effet, en normalisant les processus et la fabrication dans un environnement contrôlé où les variables sont moindres, on obtient des temps beaucoup plus courts que dans le cas de la construction traditionnelle, ce qui permet de réduire les coûts indirects », explique M. Agudo.

Par exemple, l'entreprise estime à 1 000 euros le m2 construit dans une maison préfabriquée basique et fonctionnelle et met en garde sur les prix excessivement bas, dus à des produits non achevés (hors coûts des fondations, frais de transport, etc.) et de mauvaise qualité.

« Nous oscillons entre 1 300 et 1 450 euros le m2 car nos prix sont forfaitaires (projet architectural, topographie, étude géotechnique, assurance décennale, etc.). En d'autres termes, le prix inclut tout ce qui est lié à la construction du logement et aux installations de qualité qui, tout comme les équipements en option dans une voiture, améliorent la qualité de vie de l'utilisateur, » souligne le cadre.

Des prix allant de quelques milliers d’euros à… tout ce que votre budget vous permet

Nous avons compilé plusieurs modèles de maisons préfabriquées de différentes sociétés, matériaux et dimensions pour vous aider à prendre une décision.

Maisons Hormipresa 

Modèle M0 : maison préfabriquée en béton, 90 m2 construits en béton, deux salles de bains et trois chambres, à partir de 124.000 euros.

Extérieur du modèle M0 / Hormipresa
Extérieur du modèle M0 / Hormipresa

Modèle M5 : 220 m2 construits en béton, cinq chambres et trois salles de bains pour 248 000 euros.

Extérieur du modèle M5 / Hormipresa
Extérieur du modèle M5 / Hormipresa

Maisons Norge Hus

Maison préfabriquée de 87 m2, deux chambres et deux salles de bains. Prix total : 38 600 euros + TVA.

Extérieur du modèle de 87 m2 / Norge Hus
Extérieur du modèle de 87 m2 / Norge Hus

Maison préfabriquée de 269 m2 avec trois salles de bains et trois chambres. Prix total : 79 400 euros + TVA.

Extérieur du modèle de 269 m2 / Norges Hus
Extérieur du modèle de 269 m2 / Norges Hus

Maisons Eurocasa

Modèle Campero : A partir de 23 874 euros, avec 31,79 m2, deux chambres et une salle de bains.

Extérieur du modèle Gran Villa / Eurocasa
Extérieur du modèle Gran Villa / Eurocasa

Modèle Gran Villa : Ces modèles se divisent en sous-catégories, mais tous possède une certification énergétique A. Le modèle Himalaya a une superficie de 131 m2, à partir de 140 099 euros et le modèle Sierra de Atapuerca, de 52 m2 est à partir de 62 805 euros.

Maisons Jardinitis

Modèle de Palmako Susanna : Bien qu'il soit très simple et petit, il peut être une bonne option. A partir de 5 017 euros, il dispose de 12,4 m2 et le matériau utilisé est le bois.

Extérieur du modèle Palmako Susanna / Jardinitis
Extérieur du modèle Palmako Susanna / Jardinitis

Maisons cube

Modèle Cube Basic 36 m2 : A partir de 49 619 euros (pack clé en main) et possède une chambre et une salle de bain.

Extérieur du modèle Cube Basic 36 m2 / Cube
Extérieur du modèle Cube Basic 36 m2 / Cube

Modèle Cube 100 m2 : De deux à trois chambres, une ou deux salles de bains. Prix à partir de 113 300 euros avec le pack clé en main.

Extérieur du modèle Cube 100 m2 / Cube
Extérieur du modèle Cube 100 m2 / Cube

Modèle Cube Premium 300 m2 : Cinq chambres et six salles de bains réparties sur deux étages. Prix à partir de 381 700 m2 avec le pack clé en main.

Extérieur du modèle Cube Premium 300 M2 / Cube
Extérieur du modèle Cube Premium 300 M2 / Cube

Maisons inHaus

Modèle Tarifa : 138 m2, trois chambres et deux salles de bains. Prix à partir de 266 800 euros.

Extérieur du modèle Tarifa / inHAUS
Extérieur du modèle Tarifa / inHAUS

Modèle Marbella : Le joyau de la couronne a une surface de 758 m2, répartis sur deux étages, six chambres et sept salles de bains. Prix à partir de 1,402 milliards d'euros.

Extérieur du modèle Marbella / inHAUS
Extérieur du modèle Marbella / inHAUS

Maisons Atlántida Homes

Modèle Aura : 108 m2 construit, deux chambres et deux salles de bains. A partir de 186 200 euros.

Extérieur du modèle Aura / Atlántida Homes
Extérieur du modèle Aura / Atlántida Homes

Décomposons le prix

Sans compter le coût d'acquisition du terrain sur lequel la maison sera placée, Atlántida Homes explique que le prix varie en fonction :

  • Les services que le prix implique en plus de la logique de construction (projet, études de terrain, gestion de chantier, raccordements, etc.) ;
  • Taille de la maison, plus la maison est grande, plus son prix au m2 est bas ;
  • Finitions et matériaux utilisés ;
  • Équipement et qualités, incluant la domotique, l’audio de qualité professionnelle, les puits de lumière, la cheminée, etc.

Si vous avez acheté une maison usinée de l'une de ces compagnies, veuillez laisser votre avis dans les commentaires.