Case prefabbricate, case costruite in fabbrica, case modulari... il lessico che riguarda questo tipo di costruzione è molto ampio e il tema va a gonfie vele visto il grande successo che stanno avendo nel mercato immobiliare spagnolo, anche grazie al cambio dello stile di vita che molti stanno cercando dopo la pandemia di coronavirus. Uno dei grandi vantaggi di queste costruzioni è sicuramente il prezzo, che di solito è notevolmente inferiore a quello delle case tradizionali e non si ha il rischio di pagare costi aggiuntivi. Ma quanto costa una casa prefabbricata in Spagna nel 2021?
Non c'è una sola risposta. Il prezzo è molto relativo, poiché dipende da materiali, design o posizione, tra le altre caratteristiche. "In una casa prefabbricata, come in una tradizionale, le cose più visibili sono i materiali utilizzati e le rifiniture. Ciò che stabilirà il prezzo è la qualità della costruzione, che non deve essere direttamente correlata al sistema utilizzato. Alcune persone hanno l'idea che le case modulari o prefabbricate siano più economiche di quelle tradizionali, ma spesso non è così", spiega Fernando Agudo, CEO di Atlántida Homes.
Quindi, non sono più economiche?
Come negli edifici tradizionali e, in generale, come in ogni tipo di bene, puoi spendere dalle migliaia al milione d'euro, dipende da quello che vuoi, dal momento che puoi personalizzare la casa a tuo piacimento e aggiungere tutti gli extra che desideri.
"Le case, indipendentemente dal loro sistema di costruzione, hanno un prezzo che dipende dalla qualità e dal termine. Uno dei vantaggi della costruzione industrializzata è il tempo di esecuzione, contro il quale la costruzione tradizionale perde in partenza, poiché con la costruzione industrializzata, la standardizzazione dei processi e la produzione in un ambiente controllato dove ci sono molte meno variabili, si raggiungono scadenze molto più brevi di quelle tradizionali, con il conseguente risparmio dei costi indiretti", afferma Agudo.
Ad esempio, l'impresa stima di considerare sui 1.000 euro per il m2 costruito in una casa prefabbricata di base e funzionale e avverte che i prezzi eccessivamente bassi sono dovuti a prodotti semilavorati (esclusi i costi di fondazione, trasporti ecc.) e bassa qualità.
"Passiamo da 1.300 a 1.450 euro al m2 perché i nostri prezzi sono omnicomprensivi (progetto architettonico, indagine topografica, studio geotecnico, assicurazione decennale, ecc.). Cioè, tutto ciò che ha a che fare con la costruzione di abitazioni e attrezzature di alta qualità che, come gli optional in una macchina, migliorano la qualità della vita del cliente che acquista", sottolinea il manager.
Da poche migliaia di euro fino a... tutto quello che vuoi spendere
Abbiamo raccolto qui diversi modelli di case prefabbricate di diverse aziende, materiali e dimensioni per aiutarti a prendere una decisione.
Case Hormipresa
Modello M0: 90 m2 costruiti in cemento, due bagni e tre camere ha un prezzo di 124.000 euro.
Modello M5: 220 m2 costruiti in cemento, cinque camere da letto e tre bagni per 248.000 euro.
Case Norge Hus
Casa prefabbricata di 87 m2, due camere da letto e due bagni. Prezzo totale: 38.600 euro + IVA.
Casa prefabbricata di 269 m2 con tre bagni e tre camere da letto. Prezzo totale: 79.400 euro + IVA.
Case Eurocasa
Modello Campero: da 23.874 euro, con 31.79 m2, due camere da letto e un bagno.
Modello Gran Villa: questi modelli hanno delle sottocategorie, ma hanno tutti classificazione energetica di classe A. Il modello Himalaya ha una superficie di 131 m2 e parte dei 146.901 euro e il modello Sierra de Atapuerca ha 52 m2 e parte dei 62.805 euro.
Case Jardinitis
Modello Palmako Susanna: anche se è molto semplice e piccola, può essere considerata una buona opzione. Costa 5.017 euro e sono 12,4 m2. Il materiale utilizzato è il legno.
Case Cube
Modello Cube Basic 36 m2: da 49.619 euro (chiavi in mano) con una camera da letto e un bagno.
Modello Cube 100 m2: da due a tre camere da letto, uno o due bagni. Prezzo da 113.300 euro (chiavi in mano).
Modello Cube Premium 300 m2: cinque camere da letto e sei bagni distribuiti su due piani. Prezzo da 381.700 m2.
Case inHaus
Modello Tarifa: 138 m2, tre camere da letto e due bagni. Prezzo da 266.800 euro.
Modello Marbella: questo gioiellino dispone di 758 m2, distribuiti su due piani, sei camere da letto e sette bagni. Prezzo da 1.402 milioni di euro.
Case Atlántida Homes
Modello Aura: 108 m2 costruiti, due camere da letto e due bagni. Da 186.200 euro
Dettagli del prezzo
Lasciando da parte il costo di acquisto del terreno dove andrai a posizionare la casa, Atlántida Homes spiega che il prezzo varia a seconda di:
- Servizi in aggiunta alla costruzione logistica (progetto, studi sul campo, gestione della costruzione, allacci, ecc.)
- Dimensioni della casa, più grande è una casa, più basso è il suo prezzo al m2
- Finiture e materiali utilizzati
- Attrezzature e qualità, se includi domotica, impianti audio e video professionali, cantina, camino, ecc.
Se hai acquistato una casa prefabbricata da una di queste aziende o un'altra ancora, lasciaci la tua opinione nei commenti.
