Præfabrikerede boliger, fabriksbyggede huse, modulære boliger ... ordforrådet omkring denne type konstruktion er meget bred og vokser hele tiden på grund af den stadig større rolle, de spiller på ejendomsmarkedet. En af de store fordele ved at købe et præfabrikat er prisen, som normalt er betydeligt lavere end traditionelle bygninger og ikke har risiko for omkostningsoverskridelser. Men hvor meget koster et præfabrikat så?
Der findes ikke et enkelt svar. Prisen er relativ, da den blandt andet afhænger af materialer, design og placering. "I et præfabrikeret hus, som i et traditionelt, er det mest synlige de materialer der er brugt samt færdiggørelserne. Hvad der bestemmer prisen, er kvaliteten af konstruktionen, som ikke behøver at have en direkte sammenhæng med det brugte system. Nogle mennesker har en ide om, at moduler eller præfabrikerede huse er billigere end traditionelle, men det er ikke nødvendigvis tilfældet", forklarer Fernando Agudo, generaldirektør for det spanske præfabrikeringsfirma Atlántida Homes.
Så de er altså ikke billigere?
Ligesom traditionelle konstruktioner og i almindelighed enhver form for vare kan du enten bruge tusinder eller millioner afhængigt af hvad du vil, da du kan tilpasse huset til din egen smag og tilføje alle de ekstrafunktioner, du ønsker.
"Uanset hvordan de er bygget, afhænger prisen på et hus af kvaliteten og færdiggørelserne. En af fordelene ved industrialiseret konstruktion er, hvor lang tid det tager, da præfabrikerede bygninger produceres under standardiserede processerne og delene fremstilles i et kontrolleret miljø, hvor der er langt færre variabler, hvilken gør at man kan opnå en meget kortere byggeperioder end normalt med de deraf følgende besparelser i indirekte omkostninger, "udtaler Agudo.
For eksempel vurderer firmaet prisen på et grundlæggende og funktionelt præfabrikeret hjem til at ligge på omkring 1.000 euro pr. kvadratmeter og advarer om, at alt for billige priser lavere end dette normalt skyldes halv færdige produkter (ikke inklusive omkostninger til fundamenter, transport osv.) og lav kvalitet.
"Vi opererer i intervallet mellem 1.300 og 1.450 euro/m2, fordi vores priser er altomfattende (arkitektonisk projekt, topografisk undersøgelse, geoteknisk undersøgelse, tiårig forsikringsgaranti mv.). Med andre ord omfatter det alt, der har at gøre med opførelsen af huset og højteknologiske fittings, som ligesom de valgfrie du får i en bil, vil forbedre livskvaliteten for brugeren," understreger lederen.
Fra et par tusinde til alt, hvad du ønsker at bruge
Vi har sammensat et udvalg af flere modeller af præfabrikerede boliger fra forskellige virksomheder, bygget ved hjælp af forskellige materialer og i en bred vifte af størrelser for at hjælpe dig med at bestemme, hvilket hjem der passer til dig.
Hormipresa Huse
Model M0: 90 m2 bygget i præfabrikeret beton, med to badeværelser og tre soveværelser til salg til 124.000 euro.
Modelo M5: 220 m2 bygget i præfabrikeret beton, med fem soveværelser og tre badeværelser til 248.000 euro.
Norge Hus Huse
87 m2 præfabrikerede huse med to soveværelser og to badeværelser. Samlet pris: 31.300 euro + moms.
269 m2 præfabrikeret hus med tre badeværelser og tre soveværelser. Samlet pris: 96,900 euro + moms.
Eurocasa Huse
Campero Model: Fra 22,724 euro, med en bebygget areal på 31,79 m2, to soveværelser og et badeværelse.
Gran Villa Model: Disse modeller har underkategorier, men alle har energicertifikat A. Himalaya modellen har et areal på 138.5 m2 med priser der starter fra 140,099 euro, og Sierra de Atapuerca modellen er på 52 m2 og priserne starter ved 59,290 euro.
Jardinitis Huse
Palmako Susanna Model: Selv om det er meget enkelt og lille, udgør denne præfabrikerede ejendom et stort køb. Det koster 3,294 euro og er på 12.4 m2. Byggematerialet er i træ.
Cube Huse
Cube Basic Model 36 m2: Fra 32,898 euro (turnkey pack) og har et soveværelse og et badeværelse.
Cube Model 100 m2: Fra to til tre soveværelser, og et eller to badeværelser. Pris fra 102,567 euro med turnkey pack.
Cube Premium Model 300: Fem soveværelser og seks badeværelser fordelt på to etager. Pris fra 348,700 euro med turnkey pakken.
inHaus Huse
Mijas Model: 102 m2, to soveværelser og et badeværelse. Pris fra 169,200 euro.
Marbella Model: Juvelen i kronen har 758 m2 fordelt på to etager, seks soveværelser og syv badeværelser. Pris fra 1.065 millioner euro.
Huse fra Atlántida Homes
Aura Model: 81 m2 bebygget areal, to soveværelser og to badeværelser. Fra 139,084 euro.
Arca Model: 203 m2, fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager. Pris fra 332,134 euro.
Prisopdeling
Uden at inkludere omkostningerne ved at erhverve sig den grund, som huset skal bygges på, forklarer Atlántida Homes, at prisen varierer afhængigt af:
- Tjenesteydelserne inkluderet i prisen samt de logistiske byggeplaner (projekt, landundersøgelser, site management, forbindelser osv.)
- Husets størrelse – Jo større huset er, jo lavere er prisen
- Brugte materialer
- Indbygget garderobe og særlige egenskaber, som installation hvidevarer, professionel lyd, ovenlysvinduer, pejs osv.
I sidste ende kan det at købe en præfabrikeret, fremstillet bolig eller et modulbyggeri, være en billig og ny måde at komme ind på ejendomsmarkedet på.
