Les maisons préfabriquées sont de plus en plus populaires dans l'industrie espagnole de la construction. Ces dernières années, le nombre d'entreprises dédiées à l'habitat modulaire a explosé en Espagne et même de grands promoteurs se sont lancés dans l'industrialisation. idealista/news a eu l'opportunité d'interviewer Antonio Alés, directeur des ventes en Espagne pour Modiko, une entreprise portugaise qui a fait une entrée remarquée sur le marché espagnol et devient rapidement l'une des meilleures entreprises de maisons préfabriquées en Espagne. Modiko vend des maisons préfabriquées en béton en Espagne à partir de 1 200 euros/m2. Découvrons-en plus.
Depuis combien d'années êtes-vous dans le secteur ?
Modiko a démarré son activité en 2010 au Portugal et est finalement arrivé en Espagne en 2019. Depuis, nous avons développé pour nos clients, à travers un système constructif industrialisé, breveté et totalement innovant, des solutions en termes d'architecture, entièrement personnalisables et adaptées aux besoins du client. Nous avons 11 ans d'expérience, nous avons construit plus de 250 maisons préfabriquées et nous bénéficions d'une croissance annuelle de 20%.
Quel est le prix de vos maisons préfabriquées ?
Il convient de noter que nous développons des solutions sur mesure pour chacun de nos clients et que l'architecture elle-même, le type de matériaux et les finitions ont un impact direct sur le coût final de chaque maison. Ce contexte donne lieu à des produits de même surface, mais avec des configurations architecturales et des finitions différentes, ce qui rend difficile de déterminer combien coûte une maison préfabriquée en Espagne.
Bien qu'il ne soit pas très précis de présenter à l'avance un prix au m2, à titre indicatif, pour le marché espagnol, compte tenu d'une gamme de finitions standards, en moyenne, la valeur de construction estimée serait dans un rapport allant de 1 200 euros/m2 à 1 400 euros/m2. A ce prix il faut ajouter les fondations, entre autres frais.
Le nombre de personnes intéressées par vos maisons a-t-il augmenté depuis le début de la pandémie de coronavirus ?
La pandémie de coronavirus a fini par avoir un effet catalyseur sur nos ventes, car elle a changé, dans une certaine mesure, le paradigme du type de maison idéal et les gens ont commencé à rechercher des solutions différentes de celles qu'ils avaient jusque-là.
En termes objectifs, il y a eu une très forte augmentation de la demande pour nos maisons, qui s'est traduite par une augmentation de notre volume de ventes de 20% et 51% au cours des années 2020 et 2021, respectivement. Ces deux dernières années, le secteur des maisons préfabriquées en Espagne a pris un élan considérable.
Quel type de logement est recherché ?
La maison préfabriquée typique mesure 140 m2 et dispose de 3 chambres. En termes de matériaux et de finitions, il existe une grande diversité, car chaque client recherche une solution personnalisée adaptée à ses goûts personnels et au budget dont il dispose.
Combien de temps faut-il pour construire une maison préfabriquée en Espagne ?
En moyenne, la construction d'une maison avec le système de construction Modiko prend entre six et sept mois.
Y a-t-il des domaines où vous êtes le plus sollicité ?
Sur le marché espagnol, les régions les plus demandées sont Madrid et Barcelone.
Recevez-vous des demandes de personnes qui souhaitent acheter pour aller à la campagne ?
Oui. Avec la généralisation du télétravail et la valorisation croissante des espaces verts, les gens ont commencé à privilégier les solutions qui leur permettent de s'évader du centre-ville, recherchant ainsi des zones périphériques voire à la campagne où ils peuvent avoir une meilleure qualité de vie, différente de celle qu'ils avaient jusqu'alors.
Quel est le profil client de la maison préfabriquée ?
L'éventail des clients est assez complet en termes d'âge. Le profil de client typique de nos maisons est celui d'une personne avec une mentalité et un esprit d'avant-garde et avec une grande préoccupation pour la durabilité énergétique de sa maison, tant du point de vue de la réduction des déchets dans l'exécution de la construction, que de celui de la réduction des besoins énergétiques de la propriété.
Qu'est-ce qui vous différencie ?
Chez Modiko, nous aimons regarder vers l'avenir et nous croyons que tout ce que nous faisons a un impact sur demain. Nous sommes une entreprise de personnes pour des personnes, avec une équipe dynamique, compétente et ambitieuse, engagée en permanence dans la technologie et l'innovation dans la construction, pour aider à construire les rêves de nos clients.
Nous offrons à nos clients un service holistique qui s'intègre dans le processus de construction d'une maison, systématisé à travers les étapes suivantes :
- Conception et développement de la maquette architecturale
- Élaboration du projet d'exécution et de toutes les formalités bureaucratiques associées
- Élaboration du budget de construction
- Suivi et remise du bien
L'utilisation du système de construction Modiko permet, d'une part, de réduire considérablement le temps de construction d'une maison et, d'autre part, de développer des solutions à haute efficacité énergétique et durabilité.
Modèles de maisons préfabriquées en béton
En plus de construire des maisons entièrement personnalisables, l'entreprise a une série de modèles standards dans son catalogue.
Maison préfabriquée 2P-T4-L01
Cuisine et salon à aire ouverte, buanderie, 3 chambres et 2 salles de bains communes ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. Superficie : 185,6 m2.
Maison préfabriquée 2P-T3-R13
Salon et cuisine à aire ouverte, 2 chambres et une salle de bains + une chambre avec salle de bains. Superficie : 138,60 m2.
Maison préfabriquée 2P-T4-R03
Séjour et cuisine indépendants, 4 chambres, 2 salles de bains communes et une buanderie. Superficie : 170,55 m2.
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