Le case prefabbricate stanno diventando sempre più popolari nel settore edile spagnolo. Negli ultimi anni c'è stato un boom del numero di aziende che si dedicano all'edilizia modulare in Spagna e anche i grandi sviluppatori hanno intrapreso l'industrializzazione. idealista/news ha avuto l'opportunità di intervistare Antonio Alés, direttore vendite in Spagna di Modiko, un'azienda portoghese che ha fatto un forte ingresso nel mercato spagnolo e sta rapidamente diventando una delle migliori aziende di case prefabbricate in Spagna. Modiko vende case prefabbricate in cemento in Spagna a partire da 1.200 euro/m2. Ecco di seguito ulteriori dettagli.
Da quanti anni siete nel settore?
Modiko ha iniziato la sua attività nel 2010 in Portogallo per approdare infine in Spagna nel 2019. Da allora, abbiamo sviluppato per i nostri clienti, attraverso un sistema costruttivo industrializzato, brevettato e totalmente innovativo, soluzioni in termini di architettura, completamente personalizzabili e su misura per i loro bisogni. Abbiamo 11 anni di esperienza, abbiamo costruito più di 250 case prefabbricate e godiamo di una crescita annua del 20%.
Qual è il prezzo delle vostre case prefabbricate?
Va notato che sviluppiamo soluzioni su misura per ogni nostro cliente e che l'architettura stessa, la tipologia dei materiali e le finiture hanno un impatto diretto sul costo finale di ogni casa. Questa situazione dà origine a prodotti con la stessa superficie, ma con configurazioni e finiture architettoniche diverse, il che rende difficile determinare quanto costa una casa prefabbricata in Spagna.
Sebbene sia piuttosto ingrato presentare in anticipo un prezzo al m2, come valore guida per il mercato spagnolo, consideriamo un valore di costruzione che va da 1.200 euro/m2 a 1.400 euro/m2. A questo prezzo vanno aggiunte le fondamenta, tra gli altri costi.
Il numero di persone interessate alle vostre case è aumentato dall'inizio della pandemia di coronavirus?
La pandemia di coronavirus ha finito per avere un effetto catalizzatore sulle nostre vendite, in quanto ha cambiato, in una certa misura, il paradigma della tipologia di casa ideale e le persone hanno iniziato a cercare soluzioni diverse da quelle che avevano fino ad allora.
In termini oggettivi, c'è stato un fortissimo aumento della domanda per le nostre case, che si è tradotto in un aumento del nostro volume di vendita rispettivamente del 20% e del 51% negli anni 2020 e 2021. Negli ultimi due anni, il settore delle case prefabbricate in Spagna ha guadagnato un notevole slancio.
Che tipo di alloggio è richiesto?
La tipica casa prefabbricata media è di 140 m2 e dispone di 3 camere da letto. In termini di materiali e finiture, c'è una grande diversità, poiché ogni cliente è alla ricerca di una soluzione personalizzata adattata ai propri gusti personali e alla disponibilità economica.
Quanto tempo ci vuole per costruire una casa prefabbricata in Spagna?
In media, la costruzione di una casa con il sistema costruttivo Modiko richiede dai sei ai sette mesi.
Ci sono aree in cui siete più richiesti?
Nel mercato spagnolo, le province dove c'è più domanda sono quelle di Madrid e Barcellona.
Ricevete richieste da persone che vogliono acquistare casa per andare in campagna?
Certo. Con la generalizzazione del telelavoro e il crescente apprezzamento degli spazi verdi, le persone hanno iniziato a prediligere soluzioni che consentano loro di evadere dal centro cittadino, cercando così aree periferiche o addirittura aree di campagna dove poter avere una migliore qualità della vita, diverso da quello che avevano fino ad allora.
Com'è il profilo del cliente di una casa prefabbricata?
Lo spettro dei clienti è abbastanza completo in termini di età. Il profilo tipico del cliente delle nostre case è quello di una persona con una mentalità e uno spirito all'avanguardia e con un'alta preoccupazione per la sostenibilità energetica della propria casa, sia dal punto di vista della riduzione degli sprechi nell'esecuzione della costruzione, che nonché dalla riduzione del fabbisogno energetico per l'attuale utilizzo degli stessi
Cosa vi rende diversi?
In Modiko ci piace guardare al futuro e crediamo che tutto ciò che facciamo abbia un impatto sul domani. Siamo un'azienda di persone per le persone, con un team dinamico, competente e ambizioso che è costantemente impegnato nella tecnologia e nell'innovazione nelle costruzioni, per aiutare a realizzare i sogni dei nostri clienti.
Offriamo ai nostri clienti un servizio olistico integrato nel processo di costruzione di una casa, sistematizzato attraverso i seguenti passaggi:
- progettazione e sviluppo del modello architettonico
- elaborazione del progetto esecutivo e di tutte le relative formalità burocratiche
- elaborazione del budget di costruzione
- follow up e consegna dell'immobile
L'utilizzo del sistema costruttivo Modiko permette, da un lato, di ridurre notevolmente i tempi di costruzione di una casa e, dall'altro, di sviluppare soluzioni ad alta efficienza energetica e sostenibilità.
Modelli prefabbricati di case in cemento
Oltre a realizzare case completamente personalizzabili , l'azienda ha a catalogo una serie di modelli standard.
Casa prefabbricata 2P-T4-L01
Cucina e soggiorno open space, lavanderia, 3 camere e 2 bagni comuni e 1 suite con cabina armadio e bagno. Superficie: 185,6 m2.
Casa prefabbricata 2P-T3-R13
Soggiorno e cucina a pianta aperta, 2 camere da letto e 1 suite con bagno e un ulteriore bagno. Superficie: 138,60 m2.
Casa prefabbricata 2P-T4-R03
Soggiorno e cucina indipendenti, 4 camere e 2 bagni comuni e una lavanderia. Superficie: 170,55 m2.