Lors de la vente d'une propriété en Espagne, l'une des plus grandes questions des expatriés concerne le temps qu'il faut pour vendre une propriété en Espagne. Selon une analyse idealista/data du troisième trimestre de 2020, le délai de vente d'une maison en Espagne est passé à une moyenne de 6 mois en raison de la pandémie de coronavirus. Bien que le temps nécessaire pour vendre varie considérablement selon la région et la province, ainsi que selon le bien à vendre, voyons ensemble combien de temps il faut pour vendre une propriété en Espagne en 2021.
Afin de conclure une transaction de vente ou achat de propriété en Espagne, un propriétaire doit savoir combien de temps sa maison pourrait rester sur le marché. Selon les calculs effectués par les experts du marché idealista, la période de vente d'un bien immobilier sur le marché à la fin de 2020 atteignait en moyenne 6 mois. Cette période moyenne a augmenté par rapport à la même période d'analyse en 2019, avant la crise sanitaire de la COVID-19 qui a secoué l'ensemble de l'économie nationale. Il y a à peine un an, un peu plus de 5 mois était le délai moyen pour la vente d'une propriété.
Dans les provinces de Teruel, Palencia et Zamora, le temps nécessaire pour vendre une propriété a dépassé 12 mois tandis qu'à Grenade, Madrid, Barcelone et Saragosse, le temps nécessaire pour vendre une propriété pendant la pandémie a été de moins de 4 mois et demi.
Dans les provinces les plus importantes du marché immobilier espagnol telles que Madrid (3,8 mois), Barcelone (4,5 mois), Valence (4,9 mois), Malaga, y compris la Costa del Sol (5 mois), Séville (5,7 mois) et Alicante (6,4 mois), le temps nécessaire à la vente d'une propriété a augmenté de 10 à 40 jours en un an seulement.
Cette carte montre combien de mois les propriétés sont restées sur le marché dans les provinces espagnoles au 3ème trimestre 2020 selon idealista/data :
Le délai moyen de vente d'une maison diminue dans certaines villes espagnoles
En termes de capitales provinciales, Grenade est la zone où une propriété passe le moins de temps sur le marché, avec une durée moyenne de 2,2 mois. Viennent ensuite Barcelone, à 2,7 mois, et Saragosse, où les propriétés ont tendance à passer environ 3 mois sur le marché.
En revanche, Lugo, Palencia et Zamora ont une période de vente de plus de 12 mois. Dans le cas des deux villes castillanes, le délai de vente de la propriété a augmenté de plus de 100 jours. D'autres capitales provinciales telles que Ségovie, Cuenca et Badajoz mettent désormais 3 mois de plus pour conclure un accord par rapport à 2019.
Les propriétés à vendre dans 10 autres villes, ainsi que Saragosse et Barcelone susmentionnées, sont cependant restées moins de temps sur le marché. On notera en particulier les changements à Jaén, Melilla et Tarragone, qui se maintiennent respectivement à 8 mois et demi, moins de 6 mois et demi et un peu plus de 4 mois et demi.
La ville espagnole avec le prix unitaire le plus élevé pour les propriétés à vendre, Saint-Sébastien, parvient à réduire le temps de mise sur le marché des propriétés à 4,6 mois. D'autres grandes villes ont vu leur temps augmenter, mais sont toujours en dessous de la moyenne nationale, comme Valence et Madrid (tous deux 3,1 mois), Las Palmas de Gran Canaria (4,2 mois), et Séville et Malaga (avec un temps sur le marché à 4,3 mois dans les deux cas).
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