Cât durează vânzarea unei proprietăți în Spania?

Cât timp este necesar pentru a vinde o casă în Spania?
Cât timp este necesar pentru a vinde o casă în Spania?
17 martie 2021, Redacție

La vânzarea de proprietății în Spania, una dintre cele mai mari întrebări din partea expaților se referă la cât durează întregul proces de vânzare a unei proprietăți din Spania. Potrivit unei analize a idealiste/data pentru al treilea trimestru al anului 2020, timpul de vânzare a unei case în Spania a crescut la o medie de 6 luni din cauza pandemiei coronavirus. Totuși, timpul necesar vânzării variază semnificativ în funcție de regiune și provincie, precum și în funcție de proprietatea de vânzare. Să aflăm așadar cât durează vânzarea unei proprietăți în Spania în 2021.

Pentru a închide o tranzacție de vânzare-cumpărare de proprietăți în Spania, proprietarul unei case trebuie să știe cât timp ar putea sta locuința sa pe piață. Conform calculelor făcute de experții în piața imobiliară ai idealista, perioada de vânzare a unei proprietăți pe piață la sfârșitul anului 2020 a atins în medie 6 luni. Această perioadă medie a crescut comparativ cu aceeași perioadă de analiză din 2019, înainte de criza de sănătate dată de coronavirus care a zguduit întreaga economie națională. Cu doar un an în urmă, timpul mediu înregistrat pentru vânzarea unei proprietăți era puțin peste 5 luni.

Provinciile Teruel, Palencia și Zamora au depășit 12 luni când a vine vorba despre durata de vânzare a unei proprietăți, în timp ce, pe de altă parte, Granada, Madrid, Barcelona și Zaragoza au valori mai mici: aici timpul necesar pentru a vinde proprietate în timpul pandemiei fost mai mic de 4 luni și jumătate.

Cele mai proeminente provincii de pe piața imobiliară spaniolă precum Madrid (3,8 luni), Barcelona (4,5 luni), Valencia (4,9 luni), Malaga inclusiv Costa del Sol (5 luni), Sevilla (5,7 luni) și Alicante (6,4 timp) au înregistrat timpi de vânzare a proprietăților crescuți cu 10 până la 40 de zile într-un singur an.

Această hartă arată câte luni petrec proprietățile pe piață în provinciile spaniole în trimestrul 3 al anului 2020, conform idealista/data :

Harta cu cât durează vânzarea proprietății în provinciile spaniole
Harta timpilor de vânzare a proprietăților în provinciile spaniole

Timpul mediu de vânzare a unei case scade în unele orașe spaniole

În ceea ce privește capitalele de provincie, Granada este zona în care o proprietate petrece cel mai puțin timp pe piață, cu o durată medie de 2,2 luni. Urmează Barcelona, la 2,7 luni și Zaragoza, unde proprietățile tind să petreacă aproximativ 3 luni pe piață.

Pe de altă parte, Lugo, Palencia și Zamora au o perioadă de vânzare de peste 12 luni. În cazul celor două orașe castellane, perioada necesară vânzării proprietății a crescut cu peste 100 de zile. Alte capitale de provincie, cum ar fi Segovia, Cuenca și Badajoz, înregistrează și ele acum timpi de vânzare măriți, cu aproximativ 3 luni, pentru a încheia un proces e vânzare-cumpărare, comparativ cu 2019.

Proprietățile de vânzare în alte 10 orașe, împreună cu Zaragoza și Barcelona menționate mai sus, au redus totuși timpul pe care proprietățile îl petrec pe piață. De remarcat în mod deosebit sunt modificările din Jaén, Melilla și Tarragona, care rămân la 8 luni și jumătate, mai puțin de 6 luni și jumătate și, respectiv, puțin peste 4 luni și jumătate.

Orașul spaniol cu cel mai mare preț unitar pentru proprietăți de vânzare, San Sebastian, reușește să reducă timpul de vânzare al proprietăților la 4,6 luni. Alte orașe importante au înregistrat timpi de vânzare crescuți, dar se află încă sub media națională, cum ar fi Valencia și Madrid (ambele 3,1 luni), Las Palmas de Gran Canaria (4,2 luni) și Sevilla și Malaga (cu durata pe piață de 4,3 luni în ambele cazuri).

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung