Viele Ausländer, die ihre Immobilie in Spanien verkaufen möchte, fragen sich, wie lange es dauert, bis der Verkauf endgültig abgeschlossen ist. Laut einer Analyse von idealista/data für das 3. Quartal 2020 hat sich die Verkaufszeit für Immobilien in Spanien aufgrund der Corona-Pandemie auf durchschnittlich 6 Monate erhöht. Die für den Verkauf benötigte Zeit variiert je nach Region und Provinz und hängt auch von der Immobilie ab, die zum Verkauf steht. Hier werfen wir einen Blick auf die durchschnittlichen Verkaufszeiten für Immobilien in Spanien 2021.
Bevor Sie Ihre Immobilie in Spanien zum Verkauf anbieten, sollten Sie wissen, wie viel Zeit Sie dafür in etwa einplanen müssen. Nach Berechnungen der Marktexperten des Immobilienportals idealista betrug die durchschnittliche Verkaufszeit für Immobilien Ende 2020 durchschnittlich 6 Monate. Somit hat sich die Verkaufszeit gegenüber dem gleichen Analysezeitraum im Jahr 2019 vor der Corona-Krise, die die gesamte Volkswirtschaft erschüttert hat, verlängert. Denn vor einem Jahr dauerte es durchschnittlich 5 Monate, um eine Immobilie in Spanien zu verkaufen.
In den Provinzen Teruel, Palencia und Zamora liegt die durchschnittliche Verkaufszeit für Immobilien bei 12 Monaten, während sie in Granada, Madrid, Barcelona und Saragossa deutlich kürzer ist: Hier liegt die Zeit, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird, bei weniger als viereinhalb Monaten.
Die spanischen Provinzen in denen am meisten Immobilien verkauft werden, sind Madrid (3,8 Monate), Barcelona (4,5 Monate), Valencia (4,9 Monate), Málaga, einschließlich der Costa del Sol (5 Monate), Sevilla (5,7 Monate) und Alicante (6,4 Monate). Trotzdem verlängerte sich die Verkaufszeit innerhalb eines Jahres um 10 bis 40 Tage.
Diese Karte zeigt, wie viele Monate Immobilien im 3. Quartal 2020 nach Angaben von idealista/data auf dem Markt waren, bevor sie verkauft wurden:
Kürzere Verkaufszeiten in einigen spanischen Städten
Beim Blick auf die Provinzhauptstädte ist Granada mit 2,2 Monaten die Stadt mit der kürzesten durchschnittlichen Verkaufszeit für Immobilien. Es folgen Barcelona mit 2,7 Monaten und Saragossa, wo Immobilien in der Regel rund 3 Monate auf dem Markt sind.
Am unteren Ende der Tabelle stehen Lugo, Palencia und Zamora mit Verkaufszeiten von über 12 Monaten. In Palencia und Zamora dauert es mittlerweile 100 Tage länger, eine Immobilie zu verkaufen. In anderen Provinzhauptstädten wie Segovia, Cuenca und Badajoz dauert es im Vergleich zu 2019 ebenfalls drei Monate länger, um den Immobilienverkauf abzuschließen.
In 10 weiteren Städten sowie in den oben genannten Städten Saragossa und Barcelona verkürzten sich die durchschnittlichen Verkaufszeiten jedoch. Besonders hervorzuheben sind die Veränderungen in Jaén, Melilla und Tarragona, wo es 8,5 Monate, weniger als 6,5 Monate bzw. etwas mehr als 4,5 Monate dauert, um eine Immobilie zu verkaufen.
Die spanische Stadt San Sebastián ist die teuerste Stadt und verkürzt dennoch die Verkaufszeit auf 4,6 Monate. In anderen Großstädten verlängerten sich die Verkaufszeiten, obwohl sie weiterhin unter dem landesweiten Durchschnitt liegen: Valencia und Madrid (beide 3,1 Monate), Las Palmas auf Gran Canaria (4,2 Monate) sowie Sevilla und Málaga (jeweils 4,3 Monate).
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