Ao vender casa em Espanha, uma das maiores perguntas dos estrangeiros diz respeito ao tempo que leva a completar a compra e venda de um imóvel em Espanha. De acordo com uma análise do idealista/data para o terceiro trimestre de 2020, o tempo necessário para vender uma casa em Espanha aumentou para uma média de 6 meses, devido à pandemia do coronavírus. Embora o tempo necessário para vender varie significativamente entre região e província, bem como dependendo da propriedade à venda, podemos saber quanto tempo é necessário para vender uma casa em Espanha em 2021.
Para fechar uma transação de venda e compra de um imóvel em Espanha, um proprietário deve saber quanto tempo a sua casa pode permanecer no mercado. De acordo com cálculos feitos por especialistas do idealista, o período de venda de um imóvel no mercado no final de 2020 atingiu uma média de 6 meses. Este período médio aumentou em comparação com o mesmo período de análise em 2019, antes da crise sanitária do coronavírus, que abalou toda a economia nacional. Há apenas um ano atrás, pouco mais de 5 meses era o tempo médio para um imóvel ser colocado à venda.
As províncias de Teruel, Palencia e Zamora ultrapassaram os 12 meses no que diz respeito ao tempo necessário para vender uma propriedade, enquanto, por outro lado, Granada, Madrid, Barcelona e Saragoça têm valores mais baixos: aqui o tempo necessário para vender uma propriedade durante a pandemia foi inferior a 4 meses e meio.
As províncias mais proeminentes do mercado imobiliário espanhol como Madrid (3,8 meses), Barcelona (4,5 meses), Valência (4,9 meses), Málaga incluindo a Costa del Sol (5 meses), Sevilha (5,7 meses) e Alicante (6,4 meses) registaram aumentos de entre 10 e 40 dias em apenas um ano para completar estas operações.
Este mapa mostra quantos meses as propriedades passaram no mercado nas províncias espanholas no 3º trimestre de 2020, de acordo com os dados de idealistas/data:
O tempo médio para vender uma casa diminui em algumas cidades espanholas
Em termos de capitais de província, Granada é a zona onde uma propriedade passa menos tempo no mercado, com uma duração média de 2,2 meses. Segue-se Barcelona, com 2,7 meses e Saragoça, onde os imóveis tendem a passar cerca de 3 meses no mercado.
Por outro lado, Lugo, Palencia e Zamora têm um período de venda superior a 12 meses. No caso das duas cidades castelhanas, o período necessário para vender propriedades aumentou em mais de 100 dias. Outras capitais provinciais como Segóvia, Cuenca e Badajoz também levam agora mais 3 meses para fechar um negócio em comparação com 2019.
Os imóveis à venda em até 10 outras cidades, juntamente com as já mencionadas Saragoça e Barcelona, reduziram, no entanto, o tempo de permanência das propriedades no mercado. De destacar são as mudanças em Jaén, Melilla e Tarragona, que permanecem a 8 meses e meio, menos de 6 meses e meio, e pouco mais de 4 meses e meio, respetivamente.
A cidade espanhola com o preço unitário mais elevado para casas à venda, San Sebastian, consegue reduzir o tempo de permanência das propriedades no mercado para 4,6 meses. Outras grandes cidades viram aumentar estes períodos, mas ainda estão abaixo da média nacional, tais como Valência e Madrid (ambas com 3,1 meses), Las Palmas de Gran Canaria (4,2 meses), e Sevilha e Málaga (com o tempo no mercado a 4,3 meses em ambos os casos).
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