Rosas (ou Roses, en catalan) attire chaque année de nombreux Français, séduits par son climat, sa qualité de vie et son cadre naturel unique entre mer, montagne et villages de charme. Située sur la Costa Brava, non loin de la frontière française, cette ville méditerranéenne combine ambiance balnéaire, patrimoine et douceur de vivre. Que ce soit pour une installation à l’année, une retraite paisible ou un investissement immobilier, Rosas a de sérieux atouts à offrir.
- Situation géographique, climat et cadre de vie à Rosas
- Avantages et inconvénients de vivre à Roses, en Espagne
- Quartiers où il fait bon vivre
- Prix de l’immobilier et location à l’année à Rosas : combien coûte une maison ou un appartement ?
- Coût de la vie à Rosas
- Vivre sa retraite à Rosas : les avantages pour les Français
- Les raisons de s’installer à Rosas Espagne pour une vie paisible et dynamique
Situation géographique, climat et cadre de vie à Rosas
Où se trouve Rosas (Roses) ? Quelques repères essentiels
Rosas se situe au nord-est de la Catalogne, dans la province de Gérone, à environ 30 kilomètres de la frontière française et 160 kilomètres de Barcelone. Bordée par le parc naturel du Cap de Creus et dotée d’une grande baie classée parmi les plus belles du monde, la ville rassemble environ 20 000 habitants hors saison, chiffre qui augmente nettement en été grâce au tourisme.
Rosas bénéficie d’une météo méditerranéenne : la ville affiche plus de 2 500 heures d’ensoleillement par an, des hivers doux (souvent autour de 10 °C) et des étés chauds, sans excès d’humidité. La tramontane, vent typique de la région, peut souffler quelques jours par an, apportant ciel bleu et air purifié.
Population et économie locale
La population de Rosas est cosmopolite, avec une forte présence de résidents français et d’autres nationalités européennes. La ville vit principalement du tourisme, des services et de la restauration, mais privilégie depuis plusieurs années une offre plus qualitative et un développement durable. Hors saison, l’ambiance est tranquille, idéale pour ceux qui cherchent une vie paisible tout en ayant accès à tous les services nécessaires.
Avantages et inconvénients de vivre à Roses, en Espagne
Vivre à Roses (Rosas) séduit par son cadre naturel exceptionnel, sa proximité avec la frontière française et son ambiance méditerranéenne conviviale. Mais, comme toute destination, Rosas présente aussi certains aspects à considérer avant de s’y installer.
Avantages
- Climat agréable : hivers doux et étés tempérés, propices à une vie en extérieur.
- Qualité de vie : air pur, environnement naturel entre mer et montagne, rythme de vie paisible, marchés locaux et activités de plein air variées.
- Proximité avec la France : accès facile pour les résidents français, que ce soit pour des retours réguliers ou l’accueil de proches.
- Communauté internationale : présence importante de francophones, clubs et associations facilitant l’intégration.
- Large offre immobilière : appartements, maisons ou villas disponibles à des prix souvent plus compétitifs que sur la Côte d’Azur.
- Infrastructures complètes : santé, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs adaptés à une vie à l’année.
Inconvénients
- Saisonnalité touristique : population et animation très variables selon la période de l’année.
- Dépendance au tourisme : économie locale fortement liée à l’activité touristique estivale, ce qui peut influencer les emplois proposés.
- Vent de la tramontane : bien que bénéfique pour la météo, ce vent peut parfois gêner le quotidien sur quelques jours.
- Dynamisme limité hors saison : la vie en hiver est beaucoup plus tranquille, ce qui peut déplaire à ceux cherchant une animation constante.
- Transport public limité : la voiture reste souvent indispensable, surtout pour explorer les environs ou rejoindre des villes plus grandes.
Quartiers où il fait bon vivre
Centre-ville et vieille ville
Le cœur historique de Rosas séduit par ses ruelles commerçantes, ses marchés et sa proximité immédiate avec la plage. Pratique pour les épicuriens et ceux qui souhaitent profiter du dynamisme local à pied.
Santa Margarida
Ce quartier résidentiel, près du port de plaisance, dispose d’un canal navigable et de nombreuses résidences modernes. Santa Margarida est apprécié pour son offre de location à l’année ou saisonnière et sa tranquillité.
Puig Rom
Idéal pour les amateurs de vue panoramique sur la baie, Puig Rom propose maisons individuelles et appartements, souvent avec piscine. Parfait pour la tranquillité et les amoureux de nature.
Canyelles Petites
Petite plage nichée dans une crique, quartiers résidentiels haut de gamme, atmosphère familiale et accès direct à la mer. Un bon choix pour ceux qui cherchent une ambiance plus exclusive.
Prix de l’immobilier et location à l’année à Rosas : combien coûte une maison ou un appartement ?
Selon les dernières données de 2025, le marché immobilier à Roses affiche un prix moyen d’environ 3 211 € le m² pour l’achat d’un appartement ou d'une maison, avec des variations selon la proximité de la mer et la qualité du bien. Les hausses constatées reflètent la forte demande, notamment de la part d’acheteurs français séduits par la région. Côté location, le loyer annuel moyen à Rosas s’établit autour de 10 à 12 € le m², soit environ 800 à 1 000 € par mois pour un appartement de 80 m² bien situé, près du centre ou des plages.
Coût de la vie à Rosas
Pour les dépenses quotidiennes à Rosas, le coût de la vie reste plutôt raisonnable comparé à la France. Un café en terrasse coûte en général autour de 1,50 € et une bonne baguette ou miche de pain environ 1,60 €. Un repas dans un restaurant abordable revient à environ 14 à 15 €, tandis qu’un dîner pour deux personnes dans un restaurant milieu de gamme se situe autour de 60 à 70 €. Une bière pression dans un bar coûte environ 4 €. Les charges mensuelles (électricité, eau, chauffage) pour un appartement standard atteignent en moyenne 130 à 200 € par mois. À mettre en perspective avec un salaire mensuel moyen dans la région de Gérone, qui tourne souvent autour de 1 500 à 1 700 € selon la profession.
Vivre sa retraite à Rosas : les avantages pour les Français
Prendre sa retraite à Rosas attire les Français grâce à son climat doux, sa proximité avec la France et son cadre paisible. La ville offre des quartiers historiques agréables, des espaces verts soignés et un coût de la vie abordable, notamment pour l’alimentation et les loisirs.
La qualité des services de santé, avec des hôpitaux bien équipés et un système public efficace, constitue un vrai atout. Au quotidien, la gastronomie locale séduit par la fraîcheur de ses produits et ses spécialités catalanes. Rosas bénéficie aussi d’une vie culturelle active, entre festivals, marchés et événements locaux, renforçant l’intégration et les échanges. Sa situation privilégiée sur la Costa Brava permet enfin de découvrir facilement Cadaqués, Gérone ou Figueras. Avant de s’installer, il est conseillé de se renseigner sur la fiscalité espagnole avec un spécialiste.
Les raisons de s’installer à Rosas Espagne pour une vie paisible et dynamique
Vivre à Rosas (Rosas) en Espagne offre un équilibre rare entre qualité de vie, nature, mer et ambiance méditerranéenne. Cette ville catalane, à la fois tranquille hors saison et animée l’été, se prête idéalement à une installation durable ou à une retraite ensoleillée. L’immobilier y reste attractif, la vie quotidienne agréable et l’intégration facilitée par la présence d’une importante communauté française. Rosas continue de séduire ceux qui cherchent une douceur de vivre à seulement quelques kilomètres de la France.