La Costa del Sol (Málaga) reste un lieu privilégié pour la communauté étrangère mondiale, attirant des millions de visiteurs chaque année pour les nombreuses raisons énumérées ci-dessous. Marbella, Málaga, Benahavís, Benalmádena, Mijas, Estepona et bien d'autres sont tous des noms connus sur le marché immobilier.
Bien qu'une hausse des taux d'intérêt ait effectivement eu des conséquences néfastes sur le marché immobilier, les avantages uniques de la Costa del Sol, énumérés ci-dessous, contribuent à en faire un marché résilient où les propriétés risquent de perdre peu et de gagner beaucoup, au gré des événements. cycle économique. La raison sous-jacente en est principalement la demande toujours forte de logements dans cette zone recherchée, ce qui à son tour exerce une pression sur les prix de l'immobilier, qui augmentent d'année en année.
La Costa del Sol est un endroit idéal pour les nomades numériques ou les demandeurs de Golden Visa qui souhaitent s'installer, seuls ou en famille.
Huit raisons d'acheter une propriété sur la Costa del Sol
- Des prix de l’immobilier (toujours) abordables. Lorsque l’on compare les prix de l’immobilier, ils restent bien moins chers par rapport au Royaume-Uni. Pour le même montant qu'il faut pour acheter une maison jumelée au Royaume-Uni dans un endroit perdu sans vue (et sans piscine !), vous pouvez acheter une magnifique villa sur la Costa del Sol avec une vue imprenable et un jardin luxuriant et il vous reste encore de l'argent pour relooker votre propriété ! Et puis, il y a le fait que les prix de l'immobilier sur la Costa del Sol augmentent à un taux à deux chiffres. En fin de compte, la vie est une question de choix.
- Un climat agréable toute l'année. La Costa del Sol bénéficie de 300 jours de soleil en moyenne par an. Ce temps magnifique est précisément ce qui lui donne son homonyme. La lumière et la chaleur ne sont jamais bien loin !
- Fiscalité ultra-faible. Comme nous l'expliquons dans nos articles sur la fiscalité, le nouveau gouvernement régional d'Andalousie est résolument en faveur d'une fiscalité faible. Ils ont introduit d’importants allègements fiscaux sur l’achat de biens immobiliers, ce qui en fait (presque) un paradis fiscal. Cet agenda politique se traduit par les impôts les plus bas de toute l'Espagne, sur les droits de succession et de donation, sur l'impôt sur la fortune ( supprimé en 2022), sur les droits de mutation immobilière et sur le droit de timbre, tous deux réduits. À tel point que la plupart des contribuables n'en paient aucun (y compris les contribuables non-résidents et non-UE). Les successions inférieures à un million d'euros (par contribuable) sont exonérées d'impôt pour les plus proches parents. Plus d'un million de personnes sont imposées à seulement 1 % sur la plue-value. Si vous investissez dans un bien locatif, vous pouvez demander un allègement fiscal indulgent pour les propriétaires qui réduit leur facture fiscale de 70 %, ou plus. Sur les locations longue durée, vous pouvez vous attendre à un rendement annuel net de 5%, sur les locations touristiques vous pouvez vous attendre à un rendement net de 10%.
- Un style de vie privilégié. La Costa del Sol vous offre l'embarras du choix, car elle s'adresse à tous les goûts : que vous aimiez ses magnifiques paysages préservés en vous promenant à travers ses montagnes et ses forêts de pins méditerranéens, en sortant pour un dîner raffiné, en faisant du sport, en prenant un bain de soleil sur la plage, en passant la nuit sortir en boîte pour les fêtards, faire du ski (Grenade n'est qu'à 3 heures de route), ou ressentir le frisson de placer un pari (Marbella's Casino), ou simplement se détendre en plein air en sirotant un verre d'une bonne Rioja pendant que vous regardez un ciel dramatique au crépuscule contre une mer bleue éclatante en bonne compagnie. La Costa del Sol a tout simplement tout !
- Excellentes connexions modernes. L'aéroport de Malaga, l'aéroport de Gibraltar, un réseau ferroviaire moderne, des autoroutes modernes, le port modernisé de Malaga contribuent tous à relier Malaga au monde moderne.
- Des services de première classe. Restaurants somptueux, boutiques de luxe, boutiques de créateurs branchés, théâtres raffinés, discothèques glamour, parcours de golf 18 et 9 trous, écoles privées internationales, marinas exclusives remplies de yachts (Puerto Banus, Cabopino, La Duquesa). Votre seul problème sera que vous n'aurez pas assez de temps pour profiter de tout !
- Des soins de santé de qualité. Malaga propose plusieurs hôpitaux ultramodernes qui couvriront tous vos besoins en matière de santé. Il existe également des centres de beauté spécialisés qui vous aident à améliorer votre physique, car tout le monde mérite un petit coup de pouce. Pour les connaisseurs !
- Une vie culturelle dynamique. La vaste offre culturelle de Malaga s'étend du musée Picasso, du musée Pompidou, du musée Carmen Thyssen, du musée russe de Saint-Pétersbourg, des arènes, jusqu'à une multitude de théâtres glamour, comme le branché Teatro del Soho. Concerts de musique et galas de musique classique raffinée mettant en vedette des artistes de renommée mondiale sont tous organisés par Starlite pendant la longue saison estivale. Tout cela contribue à donner à la Costa del Sol l’éclat d’un lieu cosmopolite. Mais si l'on creuse plus profondément dans ses racines historiques, les passionnés d'histoire se perdront dans les ruines romaines et carthaginoises de Malaga, l'amphithéâtre bimillénaire d'Auguste et l'imposante citadelle arabe millénaire attendent votre redécouverte !
Conclusion
Larrain Nesbitt Abogados (LNA) propose un service de transport compétitif. Nos avocats et juristes anglophones vous accompagneront tout au long de la procédure d’achat. Nous vous aidons également à déclarer vos impôts et à demander un visa ou un permis de séjour.
On ne vit qu'une fois, profitons-en.
Services de transfert associés disponibles auprès de LNA :
Chez Larrain Nesbitt Abogados (LNA), nous avons plus de 21 ans d'expérience dans l'assistance de clients étrangers à acheter, vendre ou louer des propriétés en Espagne. Nous offrons un service de comptabilité à des prix compétitifs pour déclarer vos impôts fonciers chaque trimestre fiscal dans tout le pays. Nous sommes également spécialisés dans les litiges et les visas d'immigration et de résidence. Vous pouvez nous contacter par e-mail à info@larrainnesbitt.com, par téléphone sur notre ligne britannique (+44) 07543 838 218, notre ligne espagnole (+34) 952 19 22 88, ou en remplissant notre formulaire de contact pour réserver un rendez-vous.
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