Comment une société immobilière peut éviter que l'achat ou la vente d'une maison ne devienne un cauchemar

Pixabay
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19 septembre 2019, Rédaction

Acheter la maison de vos rêves ou vendre votre propriété est probablement l'une des transactions financières les plus importantes de votre vie. Actuellement, plusieurs problèmes surgissent non seulement par manque d'expérience, mais aussi parce qu'il s'agit de processus bureaucratiques et parfois complexes. La recherche et la vente d'une maison prend beaucoup de temps et aussi quelques connaissances.

Lors de la vente ou de l'achat d'une propriété, il est courant de chercher des réponses auprès de la famille et des amis, cependant, chaque cas est unique, et vous pouvez ne pas obtenir l'aide que vous attendez. Si vous ne voulez pas faire de ce processus un cauchemar, vous pouvez toujours choisir de demander l'aide d'un agent immobilier. Cette aide peut avoir de nombreux avantages dans l'achat et la vente.

La firme portugaise Doutor Finance offre les conseils suivants :

Avantages dans le processus d'achat d'une propriété

L'achat d'une maison est un investissement important et à long terme, donc le choix doit être fait correctement. Pour cette raison, vous devez être bien informé pour vous assurer que la transaction est sûre. Pour ce faire, une agence immobilière vous offre les avantages suivants :

  1. Les conseils d'un professionnel. Sur le marché de l'immobilier, il y a beaucoup d'offres, il peut donc vous prendre un certain temps pour chercher, trouver et visiter plusieurs propriétés jusqu'à ce que vous trouviez la maison de vos rêves. La meilleure solution peut être de s'adresser à une agence immobilière qui a des consultants professionnels qui connaissent le marché, analysent votre demande et recherchent les meilleures options. Vous aurez ainsi accès non seulement aux propriétés disponibles sur les plateformes immobilières, mais aussi à des propriétés exclusives que seuls les agents immobiliers peuvent présenter. 
  2. Cela vous permet de gagner du temps (et le temps, c'est de l'argent !). Avec des conseils professionnels, vous pouvez gagner beaucoup de temps et trouver une maison que vous auriez du mal à trouver par vous-même, car ils chercheront (de manière exhaustive) uniquement des maisons qui correspondent à votre profil.
  3. Transparence et sécurité. En plus de la connaissance et de l'économie de temps, dans le processus d'achat d'une maison, il est essentiel d'analyser en profondeur la documentation de la propriété et ses propriétaires. Dans ce cas, l'agent s'assurera qu'il n'y a aucune situation qui menace une vente sûre, par exemple si la propriété est saisie ou grevée de dettes élevées. 

Avantages dans le processus de vente d'une propriété

Le processus de vente d'une maison peut être assez complexe, avec diverses difficultés opérationnelles, administratives, juridiques et financières, tant au début du processus qu'après la vente. Pour éviter les surprises, vous pouvez faire appel à l'expertise d'un agent immobilier, ce qui présente plusieurs avantages, tels que :

  1. Évaluation de la propriété. « Pour combien devrais-je vendre ma maison ? » Ce sera la première question que vous vous poserez lorsque vous déciderez de la vendre. Une question cruciale, mais à laquelle il n'est pas toujours facile de répondre sans l'aide d'un professionnel. Bien sûr, vous pouvez étudier vous-même le marché dans la région où se trouve la maison et, à partir de là, estimer combien elle vaut. Cependant, elle ne sera jamais la même qu'une évaluation par un agent qui connaît le marché et qui est pleinement compétent pour déterminer une valeur raisonnable pour votre propriété.
  2. L'aide d'un professionnel. Lorsque vous choisissez de vendre une maison en passant par une agence immobilière, vous pourrez compter sur l'aide spécialisée d'un professionnel qui connaîtra le contexte du marché, comment évaluer la région géographique où se trouve la propriété et les prix de la zone. De plus, et c'est très important, ce professionnel saura comment vendre efficacement la propriété, car il connaît les meilleures techniques de vente, ainsi que le discours qu'il doit avoir avec l'acheteur potentiel. Vous saurez comment tirer parti des atouts de votre maison et justifier toutes les questions que l'acheteur potentiel pourrait avoir. Ce professionnel se concentrera exclusivement sur le processus de vente, la recherche d'acheteurs, la diffusion de l'information sur la maison et l'accélération de la paperasserie.
  3. La sécurité des procédés. La vente d'une propriété est un processus bureaucratique qui exige que la documentation de la propriété et de ses propriétaires soit légalement en règle. Le simple défaut d'un document pourrait rendre impossible la vente de la propriété. Et voilà encore une fois le rôle très important de l'agent immobilier qui analyse si tout est en régle. Sinon, il a les connaissances pour pouvoir examiner et proposer des mesures pour sa régularisation afin de permettre la vente.
  4. Disponibilité totale pour les visites. Dès la mise en vente de la maison, il est essentiel d'être disponible pour répondre au téléphone et planifier les visites. Cela peut ne pas être facile à concilier avec la vie personnelle et professionnelle. Avec l'aide d'un professionnel qui a déjà un plan de service, vous pouvez éviter de manquer des occasions de vente.
  5. Divulgation rigoureuse. Aujourd'hui, les canaux en ligne sont les plus puissants canaux de publicité immobilière. En plus d'être présent sur le site Internet de l'agence immobilière, il s'assurera également d'être présent sur les principales plateformes immobilières, comme idealista.
  6. inalisation du processus et service après-vente. Le processus ne s'arrête pas au moment de la vente. L'agent immobilier sera également présent pour faire face à tout problème imprévu qui pourrait survenir après la vente, que ce soit au niveau de la propriété elle-même ou de la documentation. Toutefois, une commission doit être payée.
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