Uma agência imobiliária pode evitar que a compra ou venda de uma casa seja um pesadelo

Uma agência imobiliária pode ser a solução dos teus problemas / Pixabay
Uma agência imobiliária pode ser a solução dos teus problemas / Pixabay
19 setembro 2019, Redação

Comprar a casa dos teus sonhos ou vender a tua propriedade é, provavelmente, uma das transações financeiras mais importantes da tua vida. Hoje em dia, existem vários problemas que surgem não só devido à falta de experiência, mas também porque se tratam de processos burocráticos, por vezes muito complexos. Procurar e vender uma casa requer muito tempo e também algum conhecimento.

Ao vender ou comprar uma propriedade, é comum procurar respostas junto a familiares e amigos, no entanto, cada caso é único, e podes não obter a ajuda que esperas. Se não queres transformar este processo num pesadelo, podes optar por recorrer à ajuda de um agente imobiliário. Esta ajuda pode ter muitas vantagens tanto na compra como na venda.

A firma portuguesa Doutor Finanças oferece os seguintes conselhos:

Vantagens no processo de compra de um imóvel

Comprar uma casa é um grande investimento a longo prazo, pelo que a escolha deve ser feita corretamente. Por esta razão, deves estar bem informado para garantir um negócio seguro e eficaz. Para isso, podes dirigir-te à agência imobiliária que te oferece mais confiança:

  1. Conselhos de um profissional. No mercado imobiliário há muita oferta, por isso podes demorar algum tempo a procurar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrares o teu "lar, doce lar". A melhor solução pode passar por uma agência imobiliária que tenha consultores profissionais que conheçam o mercado, analisem as tuas solicitações e investiguem as melhores opções. Isto dar-te-á acesso não só a imóveis disponíveis em plataformas imobiliárias, mas também a imóveis exclusivos que apenas os agentes imobiliários podem apresentar.
  2. Poupa tempo (porque o tempo é dinheiro!). Com conselhos profissionais, podes economizar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontrarias por conta própria, porque os agentes procurarão (exaustivamente) apenas casas que encaixam no teu perfil.
  3. Transparência e segurança. Além do conhecimento e do tempo, no processo de compra de uma casa é essencial analisar minuciosamente a documentação do imóvel e dos seus proprietários. Neste caso, o agente garantirá que não existe nenhuma situação que comprometa uma venda segura e que a propriedade não está penhorada, nem arrasta dívidas elevadas.

Vantagens no processo de venda de um imóvel

O processo de venda de uma casa pode ser bastante complexo, com várias dificuldades operacionais, administrativas, legais e financeiras, tanto no início do processo, como após a venda. Para evitar surpresas, podes procurar a ajuda especializada de um agente imobiliário, que tem várias vantagens, tais como:

  1. Avaliação do imóvel. "Por quanto devo vender a minha casa?". Esta será a primeira pergunta que deves fazer a ti próprio quando decidires vendê-la. Uma pergunta crucial, mas que nem sempre é fácil de responder sem a ajuda de um profissional. Naturalmente, podes estudar por ti mesmo o mercado na área onde a casa está localizada e, a partir daí, fazer uma estimativa de quanto vale. No entanto, nunca será tão fiável como uma avaliação por parte de um agente que conhece o mercado e é totalmente competente para determinar um valor razoável para a tua propriedade.
  2. Ajuda profissional. Quando optas por vender uma casa através de uma agência imobiliária, passas a contar com a ajuda especializada de um profissional que conhece o contexto do mercado, que sabe avaliar a área geográfica onde a propriedade está localizada e os preços da área. Além disso, este profissional saberá vender o imóvel de forma eficiente, pois conhece as técnicas de venda mais adequadas, assim como o discurso que deve ter com o potencial comprador. Saberá como tirar proveito dos pontos fortes da tua casa e justificar qualquer dúvida do potencial comprador. Este profissional centrar-se-á exclusivamente no processo de venda, procurando compradores, espalhando a palavra sobre a casa e acelerando a burocracia.
  3. Segurança no processo. Vender um imóvel é um processo burocrático que exige que a documentação do imóvel e dos seus proprietários esteja em ordem legal. Uma simples falha num documento pode impossibilitar a venda da propriedade. E aqui entra, novamente, o papel muito importante do agente imobiliário que analisa se tudo está regularizado. Se não, este tem o conhecimento necessário para poder examinar e sugerir medidas para a sua regularização, a fim de possibilitar a venda.
  4. Disponibilidade total para visitas. A partir do momento em que a casa é posta à venda, é fundamental estar disponível para atender o telefone e agendar visitas. Isto pode não ser fácil de conciliar com a vida pessoal e profissional. Com a ajuda de um profissional que já tem um plano de serviço, podes evitar perder quaisquer oportunidades de vendas.
  5. Forte divulgação. Hoje em dia, os canais online são os mais poderosos canais de publicidade imobiliária. Além da habitação estar presente na página web da agência imobiliária, também irá garantir que está presente nas principais plataformas imobiliárias, como um idealista.
  6. Conclusão do processo e pós-venda. O processo não termina quando a venda é efetuada. O agente imobiliário também estará presente para lidar com quaisquer problemas imprevistos que possam surgir após a venda, seja com a própria propriedade ou com a documentação. No entanto, deve ser paga a comissão correspondente.
Preparado para encontrar a casa dos teus sonhos?

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